时光是小偷
长沙的房价在同级别城市当中属于偏低的，二手房均价目前一万出头，理论来说，5年内的上行比例要比已经超涨的城市更大，但是判断未来行情，也要思考长沙的房价为什么没能跟上其他同级城市脚步。长沙与同样中部的武汉郑州相比，主城人口密度较低，外来务工人口流入率较低，常主人口总数较低，但是商品房库存面积反而更高。
此外就是武汉和郑州在去年这波普涨之前就已经是国家中心城市，外界利好刺激影响较大，与之相比，在2017年的行情当中，长沙的上浮比例明显处于滞后状态。在西部还有一个和长沙类似的城市，那就是西安，当时11+4的中心城市说法被辟谣，这对西安无疑是一个利空，作何一个综合强市，西北唯一的副省级，也没能在这波普涨当中走出强市的行情，但是现在国家中心城市名额花落西安，不仅落户人口猛增，楼市也开始摇号了，这意味着热度的迅速提升。
长沙单从价格来说，是有上行空间，但这依然需要外界消息刺激，单靠成交量来推升价格是很难的，除非长沙也出现西安那样一周落户万人的壮观景象，否则短期是不会出现明显的涨幅，况且现在还处于全国范围的调控当中，暴涨暴跌都不会发生。5年期限来看，调控期肯定已经过去了，届时长沙这样均价较低的新一线城市应该会有补涨的机会。
子夜的风
长沙房价主要未来上涨的空间还是要看政府对于宏观市场的政策影响因为嗯，目前我们国家的房地产市场总体来看，政府在里面扮演的角色是非常重要的。
长沙目前整体市场的情况是市场均价大概维持在10500元左右。现在新房市场情况是，基本上是房子出来就马上没了，三到五批客户争抢一套房源的。现象是非常常见的而政府对于新房销售资格审查开发商的限制也是非常紧的，如果没有政府对于新房市场的干预，现在长沙的房价。肯定早已突破15000元大关。现在整体市场还是处于一个求大于供的情况，要买房的人太多，房子房源又太少，买不到。二手房和一手房出现倒挂的情况。因为一手房被政府控制房价同一小区内至少会低于二手房2000元左右的价差。
在未来五年内，章鱼哥的观点是稳中有升，幅度不会很大。三到四年四到五年后，嗯，整体的话还是要看市场的客观情况。因为目前长沙整体的市是城市的发展也是非常快速的。每年有20多万新增人口儿，进入城市要租房，要住房是趋势。会把长沙房价继续往上抬升。未来可预见的话，五年内。均价超过15000元应该是问题不大了。或许很多人又会说我是危言耸听我们可以拭目以待，然后有不同观点的伙伴们，欢迎在下面评论留言，但是拒绝谩骂。和讽刺？谢谢
