从98 年开始建设的金明广场
弹指间，已经历经20年风雨
金明广场已成为开封
标志性建筑和城市名片
回望20年沧海变换
金明广场周边的居住氛围
也从一无所有，慢慢成长为百花齐放
从最早的金康苑、康禧苑、康平家园
到中期的集英花园、龙成香榭丽、金明裕
浪漫之都、英伦春天、开元·金池名郡
以及近期拨地而起的帝湖世家、金鼎丽都
迪臣世博广场、晖达温莎尚郡等
无不见证着开封人居发展方向的迁徙历程
可以说
金明广场周边的日渐繁荣
就是开封西区快速发展的缩影诠释
站在金明广场20周年的今天
远眺该区域的未来发展潜力
唯独这片地块
实乃金明广场附近
最后一块未开发完毕的
“风水”宝地
从交通来看
春节前
金耀路将金明大道与集英街打通
金明西街北延贯通金耀路
便捷的“T”字形路口的形成
为该区域地块解决掉“行走难”的问题
*金明西街贯通
从配套来看
集英幼儿园、集英小学、集英中学
三所学校扎堆抱团
全新的校园、抽派的教师、卓越的硬件
学区氛围骤然而起
*集英中学
*集英小学
*正在建设中的集英幼儿园
更不要说一路之隔的河南大学新校区
这么多免费的运动场地
*河南大学新校区壮观宽阔的篮球场
再加之经过多年发展的集英街
已经是店铺林立，应有尽有
区域“自然馈赠”的能力着实让人欣喜
从居住氛围来看
帝湖世界、伟业香堤湾
温莎尚郡一期、金鼎丽都、英伦春天等
已经完全或部分交付
周边基础配套成熟、人口基数有保障
生活氛围并不孤单
但，该区域的缺点
也相当明显
其一、金祥路、金耀路、金明西街道路偏窄
以现在的眼光来看，三条路唯独金祥路较好
金耀路和金明西街简直就是“灾难”
未来区域人口在此不断攀升之后
拥堵肯定是必然
*金耀路实景
其二、三所学校太过集中
对于有孩子的家庭来说，毗邻学校当然是好事
但对于没有孩子
或孩子已经上高中或大学的家庭来说
三所学校的聚集，并不见得是优中之选
每日上下学、课间广播和铃声的频繁交错
注定这里将会在特定时间段内形成拥堵热点
“读书声、声声入耳”的意境
绝非是楼盘广告词藻中那般诗情画意
相信在学校旁居住过的人们，定会深有体会
*金明广场周边的金明中学、金明小学分时段限行，如出一辙
其三、密度太高，天际线难寻
除去学校的低密空间之外
周边其他已建成楼盘几乎都是以高层为主
建筑密度过于集中
居住舒适度必然会有所妥协
目前，该区域在售楼盘
只有帝湖世家、晖达温莎尚郡、中南樾府
帝湖世家目前主推南区的别墅和小公寓
所存余量不多，也到了项目的尾声
晖达温莎尚郡二期后续地块刚刚拿下
今年进入市场已是必然
中南樾府目前也在急速前行
积极为进入市场而全力准备
三者之中
内参君最看好中南樾府
作为总建筑面积约14万平方米
6栋7F洋房，5栋27F高层的中南樾府
其优势不单单是
全国地产前20强中南置地的品牌与实力
更是中南樾府独具特色的细节与品质
如果，你对中南集团和中南置地不甚了解
那么，内参君将会在下篇，为你们带来
中南置地决战汴梁乃至河南的“六把利剑”
看，是否深得开封居者人心
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