燕郊，因其独特的地理位置，曾经是投资客和炒房者的天堂，同样是普通购房者的天堂之地。在去年4月份燕郊“纳丹堡的成交单价一度高达3.5万元，有一路高歌直奔4万的趋势，然而这种爆涨之短暂如同昙花一现，仅仅到了2017年年末，成交单价便一路跳水至1.8万元左右，至今年5月，还一直延续着奔流向下的趋势。
有一位网友说：他在2016年年底正遇结婚，考虑要在燕郊购置婚房，那时正是房价高涨的时期，售楼小姐告诉他说：“你这个婚结的太是时候啦，这房价还要涨，你买现在买100万的房子，比买黄金还升值，几个月就值200万了，千万不要错过这个黄金机遇哦！”于是他东拼西凑都把爹妈的老底都掏尽了，终于凑够了几十万的首付，买了一套三居室的房子。结婚不久夫妻俩可乐坏了，面对着房价一天一个样的高涨，他们见朋友便说，自己已经身家几百万身家了，可以往中产阶级靠拢了，还那么万把块钱的房贷那是小事一桩。
可从2017年下半年开始，房价突然变脸了，一天一个样的飞跌，这小伙子可就高兴不起来了，他气愤的说：现在每个月辛辛苦苦赚的那么点工资一大半都还了房贷，房地产如此不景气，这等于在变相给银行打工，真想不还房贷了，想一逃了之！“”
燕郊的楼市，被称为“中国最惨楼市”，也是一个“腰斩”的楼市，而偏偏有专家还说：燕郊房价从5千涨到3万不足为奇，从3万跌到1万只属于个例，全国各地楼市一片红火，房价还得涨涨涨，买房子得抓紧！
难道很多网友说听专家的话要害死人的！从整个房价的走势上看，燕郊楼市就是中国的楼市的一个缩影，它只是走的超前一点，燕郊楼市价格引领着整个楼市的走向，可以说是全国楼市的参考标杆，绝对不是个例。
那些炒房客，手里有几套十几套房产，每月都在不断还贷，一旦房价暴跌，他们只有一个选择：以超低价格卖了房子，然后还房贷，如果炒房客都这样做了，恶性做空对房价是没有一丁点支撑力，反而能加速房价暴跌。
在实体经济日益萎缩，物价飞涨，购买力急剧下降的大环境下，大量空房无人接手，房价应声回落是必然的。目前部分炒房者已经在暗暗抛售房产，部分楼盘的价格直降四成，有的售价直接腰斩，之后很多地方会像燕郊的房价一样，开始时剧烈向上震荡，然后便是飞流下跌。要明白炒起来的楼市，水分太大，泡沫太高，一旦下跌时会比上涨时的速度快得多，大家应该作好心理准备！
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