最近有關房價新聞非常多，期中有二則新聞最吸引人關注：
①丹東的房價起飛了，2天之內暴漲50%，從3500元飛昇到5500元每平…
②成都市東二環外的招商中央華城項目啟動搖號。據報道，400套房源共有超過5萬人參與搖號，中籤率不足1%。成都的新房搖號中籤率低到了個位數，每個樓盤開盤，動輒都是數萬人認購。
一、丹東房價2天暴漲50%，純屬是投資資金炒作，跟剛需、自住不沾邊，這和中央的“房子是拿來住的”是完全背道而馳的，可以說是對中央政策赤裸裸的挑釁。說明中國房地產的投機性。
二、據中原地產統計，2018年1-4月，全國各地出臺全國各地房地產調控政策已經多達109次，是對前兩年房地產政策的升級版本，“兩限（限購、限售）”與“搖號”等作為政策頻頻出現在地方政府的文件中，地方政府試圖通過非市場手段凍結住房地產流動性，避免房價過大波動，但實際過程中，政府過多幹涉房地產商定價，導致新房與二手房價格倒掛，很多購買者看到其中極大套利空間，因此很多城市出現搶購排隊與“搖號”場景，人為政策性製造旺銷假象。
三、全國包括天津、重慶、成都、武漢、杭州、南京、長沙、無錫、鄭州、瀋陽、濟南、西安等50個城市發佈了人才落戶優惠政策，其中涉及房地產調控，與鼓勵人才落戶並存，變相放鬆對房地產的調控，其中武漢大學生購房打八折，無形為這些城市上漲提供新動能與接盤者。
四、現在銀行收緊房地產貸款，提高房貸款的利息，由原來下調15%到現在上漲10%，首付款由原來3成提高到4成，商業房貸利率由2014年4.5%左右提高6%,無形中增加購房成本提高。
2018年上半年，各地針對房地產出臺很多鼓勵與抑制政策，那麼2018年，房價是漲還是跌？目前多空分岐明顯。筆者認為中國的樓市已經太狂熱了，房價泡沫已經很大，長期走勢已經很明確，請牢記：房子是拿住，不是拿來炒的！
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