从多家金融机构了解到，大型银行已很少向50强以外的房企发放开发贷和信用额度，部分银行甚至将合作范围缩至30强和20强房企。有房企人士反映，随着楼市调控的加码，监管层对房企发债的审批周期加长，对资金用途和项目的审核愈加严格。另一项重要来源银行贷款，也出现审核流程趋严、放款周期拉长、资金成本提高的现象。
理财师说:
房地产境内融资环境正在呈现持续收紧的局面，5月中旬以来，已有包括碧桂园、富力等共计5笔境内公司债遭遇中止发行。海外融资部分，由于美国加息，融资成本普遍不低于国内融资。由于传统融资渠道收紧，房企目前多通过加速销售回款补充现金流，以及自筹资金等方式缓解资金压力。当前地产行业处于调整期和洗牌阶段，规模效应凸显，进而加剧行业的分化，“强者愈强”。如果政策层面没有实质性松动，今年地产行业并购市场的交易规模可能会出现增长。
宏观金融
六月或现“降准+加息”
美联储6月大概率加息，对此，业内人士指出，摆在我国央行面前的有三个选项：一是延续前两次，小幅跟随美联储加息，并进行公开市场对冲，即“加息”5BP+公开市场操作放量；二是重回2017年3月，一步到位“加息”，同时配合总量对冲，即“加息”10BP+降准对冲；三是复制去年6月，不跟随美联储加息，保持货币政策独立性。
“MLF”扩容不意味宽松
援引兴业银行首席经济学家鲁政委的话表示，“担保品增加并不是全面宽松的政策，而是一个促使中国经济结构调整迈向高质量发展的政策举措。”央行也指出，将继续实施稳健中性的货币政策，保持流动性合理稳定，引导货币信贷和社会融资规模平稳适度增长，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
将制订实施保险业风险防范行动纲要
银保监副主席陈文辉在《中国金融》2018年第11期发表署名文章称，我国保险监管和改革发展还存在不少差距和问题，风险隐患依然不小，监管短板仍需补齐，发展质量亟待提高，服务能力差距明显，保险监管任重而道远。将制订实施保险业风险防范行动纲要。用三年时间，有序化解存量风险，严控增量风险，注重标本兼治，坚决打好防范化解风险攻坚战。推动保险业回归本源，提升服务经济社会的能力。放宽外资机构股比限制，推动外资投资便利化，优化外资机构监管规则，尽快将放开合资人身险公司外资持股比例、放宽外资准入代表处设立前置限制、放宽外资进入保险中介领域限制等政策落地。
招商策略：5月陆股通创下单月流入新高，外资加配消费蓝筹
今年以来，在A股纳入MSCI的驱动下，外资积极建仓布局，累积净流入1316.93亿元。5月北上资金净流入508.51亿元，创下沪深港通开通以来单月净流入最高规模。当月外资大幅加仓食品饮料、银行、医药生物等行业，集中买入消费蓝筹。具体到个股上，5月外资净买入规模最高的为贵州茅台，净买入46.3亿元；其次为五粮液，累积净买入41亿元。而净卖出规模最高的为上海机场，累积净卖出5亿元。
A股破净阵营再度扩容，破净个股数量已远超熔断低点
截至6月1日，两市破净个股达到115只，超过2017年底部3016.53点（2017年5月11日）的36只，也超过了熔断底部2638.30 （2016年1月27日）的53只。这意味着，当前的破净股数已比2016年熔断底部要多出116.98%。
短期依然难以改变A股市场以周期股为主的特征
楼市观察今年以来股市融资向新兴行业倾斜，但是受定价机制影响，加上目前新经济总体规模仍偏小，因此在短期依然难以改变A股市场以周期股为主的特征。但至少从长期来看，我们终于走在正确的方向上。
全国住房公积金缴存总额超12万亿
据住建部官网消息，住建部、财政部、人民银行近日联合发布的《全国住房公积金2017年年度报告》显示，截至2017年末，全国住房公积金缴存总额达到124845.12亿元，缴存余额51620.74亿元。人均缴存1.36万元。
武汉推出“实名购房”“夜间禁售”等措施加强售房全过程监管
武汉市房管局6月1日向全市房地产开发企业下发《关于进一步加强商品房销售全过程监管的通知》，推出销售方案备案与公示、售前约谈与承诺、售中现场巡查、售后报告与抽查等监管措施，明确“实名购房”“夜间禁售”，加强商品房销售全过程监管。
西安房管局：暂停融创中国西安公司业务办理等事项
西安市住房保障和房屋管理局发布通告称，暂停受理融创中国西安公司旗下项目公司商品房预售许可申请，责令融创中国西安公司对照相关法律法规进行自查整顿。禁止各房地产开发企业、公证机构在组织公证摇号销售商品住房时使用武汉矩阵科技有限公司开发的摇号软件。将继续加大房地产市场秩序整顿力度，对在检查中发现的违法违规行为，依法予以顶格处理。
海外市场
上周五，道琼斯涨0.9%
美股上周五，道琼斯涨0.9%，至24635.21点，周跌0.48%；标普500指数涨1.08%，至2734.62点，周涨0.48%；纳斯达克涨1.51%，至7554.33点，周涨1.62%。
上周五，英国富时100指数涨0.31%
欧股上周五，英国富时100指数涨0.31%，至7701.77点，周跌0.4%；德国DAX30指数涨0.95%，至12724.27点，周跌1.65%；法国CAC40指数涨1.24%，至5465.53点，周跌1.39%。
欧盟向WTO提交8页货品清单，反击美关税“危险游戏”
据外媒报道，美国总统特朗普宣布恢复对欧盟钢铝加征关税后，欧盟前日正式反击，向世界贸易组织(WTO)作出投诉，指美国的措施违反WTO规则，并提交长8页的货品清单，列出欧盟报复措施打击的美国产品。欧盟贸易专员马尔姆斯特伦认为美国正进行“危险游戏”，欧盟不作响应等同接受，华府暂未响应。
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