生活如此多娇2016619
您好，很高兴回答您这个问题。您所问的拆迁选哪种补偿，实际上是问拆迁应该如何补偿才划算，因此关于两种补偿方式阐述如下：
首先，房屋拆迁时，要钱或者要房子是补偿的两种方式。一般在征收补偿协议中都会提供这两种方式，货币补偿或者产权置换。
其次，二者在补偿上有何区别呢？涉及到房屋拆迁补偿，有国有土地上房屋和集体土地上房屋两种类型，二者在补偿方式上都包含货币补偿和产权置换两种。
1、国有土地上的房屋征收：法律依据主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》。
1）选择货币补偿的，要依法经过房产评估程序，经过合法的评估后，依据评估的房屋价值进行补偿，被征收人与征收部门签订征收补偿协议。同时，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；
2）选择产权置换的，也是要经房产评估程序，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价；同时，选择产权置换的，房屋交付前，征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
2、集体土地上房屋征收：法律依据主要是《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》。
1）选择货币补偿的，主要包括以下两个部分，房子的补偿和宅基地的补偿。农村的房屋是在自己享有使用权的宅基地上建设的，征收时不仅要补偿住宅，还要补偿土地。其中房子补偿标准是建筑重置成新价；宅基地的补偿，是包括土地补偿费和安置补助费，这两项补偿标准是按照各地所属省制定的区片综合地价进行补偿；同时还包括搬迁费、院落内其他地上附着物的补偿。
2）选择产权置换的，一般农村是可以采取回迁安置的方式。第一 ，是产权置换面积的大小，按照法律原则是最低“套内拆一平还一平”。第二，农村迁建安置一般是平房换楼房，大房换小房，此时，对于不足部分征收时要予以货币补偿。第三，回迁安置时，会涉及到过渡的问题，对此，征收方应当给予被征收人在交房前的过渡费。
再次，法律法规在产权置换中有怎样的特殊规范。
因旧城区改造、棚户区改造等项目而征收拆迁的，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出征收决定的市、县级政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
最后，在实践中，两种方式分别有什么弊端。
根据法律规定的拆迁补偿原则，无论是哪种补偿方式，都应该确保被征收人现有的生活水平不降低。然而现实中，1）选择产权置换的，往往会出现以下情况：约定3年交房5年过去都杳无音信；或者，过渡期的临时安置费与过渡费偏低或者支付一段时间后就不再履行了，被拆迁人往往“赔了夫人又折兵”。2）选择货币补偿的，由于房地产市场的瞬息万变，加上征收程序众多、涉及利益重大。货币补偿往往会评估的价值低，还有地方存在先拆迁后补偿，之后履行难落实的违法情况。
总之，房子拆迁，无论是选择要钱还是要房子，都要注意所得的补偿，最终是否能够保证自己的合法权益，是否能保障自己原有的生活水平不降低，只要能达到以上几点，选房子或要钱是没有实质差别的，至于是选房子还是要钱，根据自己的实际需求自主选择即可。
京平律师事务所
不邀自来
是选择要房子或者要拆迁补偿款，要视情况而定。
在这重申下自己的职业，本人在青岛从事房地产评估、资产评估、拆迁服务。天天和拆迁户主们打交道。算是比较了解这个行业了。在这也说说自己的见解。
2017年3月份做的一个项目，社区处宅基地基本上是150平方米左右，如果选择房屋的话能分到两套90平左右的房屋和十七八万的房屋附属物补偿款。如果选择要货币补偿的话，能分到140万左右，（周围房价8500元/平方米）。拆迁公告要求不可以选择一半房屋补偿和一半货币补偿的。这个根据地方政策而定。根据村民选择和他们一年多的生活变化，给大家一点选择的建议。
第一：选择房屋补偿
如果，除现有民宅外，没有其他房产的话，建议选择房屋补偿。
第二：选择货比补偿
如果你家拆迁之前有几套房子能满足居住的话，建议选择要拆迁补偿款，毕竟房子已足够居住，可以拿拆迁款进行理财、者投资或者改善生活水平。或者拿拆迁款进行购买商品房。
在这大家坑有疑问，安置房的户型、小区绿化、物业服务、小区配套等等可能都没有商品房的小区好。为什么不可以拿补偿款去购买商品房那？下面给大家补充下土地的知识。
安置区的房屋土地属于国有划拨用地，商品房的土地属于股偶有出让用地。
（1）划拨土地：
具有社会主义特色的土地使用特性，也指划拨土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定:划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定:"土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
（2）出让土地：
土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方式。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权，土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益，还可以独立支配和处置土地使用权。土地使用权出让方式有协议、招标和拍卖三种形式。居住使用年限最长不能超过70年。
现在明白了吧，重点土地在使用期限。划拨土地无限期无偿使用，出让土地到期后有偿续期后方可使用。
另外，地府下一步有意向所有棚户区改造项目，产权人只能选择房屋补偿，取消货币补偿。
所以拆迁户的朋友们尽量选择房屋补偿吧。
山腰上的隐士
当然是房子好。看楼主说房价6000多一平方，应该是三四线城市，今年三四线城市房价集体暴涨，很多已经过万了，而且目前看来有一定的上涨空间，对于拆迁户来说，房子是真真儿的刚需啊，如果分钱的话，当时按多少一平的价钱给你，很可能到你买的时候那个价根本买不到一平，到时候就得自己贴钱买。
但是，最后补偿拆迁款，还是分房子，还是要看政策的。由于三四线城市前两年楼盘积压，为了去库存，很多地方实施了棚改货币化安置。
何为棚改货币化安置？
棚改货币化安置是一项去楼盘库存措施，意思是把之前拆迁改造旧城区，补贴安置住房方式，改为用钱补贴进行安置。如果要买房，你自己拿钱去买。有的地方甚至直接发“房票”。
拆迁户没了房，自然要买房。购买需求的骤增，房价闻声而涨。补贴当时也许按照5000元/平，但当你去购房的时候也许就涨到了8000元/平，觉得贵，再等等结果又涨到了10000元/平，最后相当于5000元/平买了房。
对于拆迁户来说，能分房自然最好，如果是给拆迁款，买房就要趁早！
三益宝
家里有人已经拆迁有要钱的也有要房的，如果在房价便宜是拆迁拿钱买70年产权的商品房肯定比安置房住着舒服；这两年房价涨的厉害，拿钱买房都不够还需要贷款装修也需要用钱还是要房好，毕竟房不需要再花钱了；建议：如果所居住区域是成熟片区位置、地段好可以原地回迁不需要迁往偏僻的地方还是要房好，如果本身也不是啥好地段还是原地回迁还是要钱好，可以选择在更好的地段居住。
qzuser2282161
拆迁要房是上策，房子产权是属于你的。那是永久性的。可以说也是你这辈子最荣耀的一件事。可以留給子孙后代。也可以说是你这辈子的基本。如果缺钱到时也可以变卖。一举两得。
有缘人153832681
你即然有300多平方，那要房的话肯定不止一套，那们我的建议是要一套自己的住房，这是肯定的，因为有需求，如果还有两套房的额度的话，可以再要一套用来做短时间的投资，固定资产吗，然后再要一部分钱，这个钱主要是用来新房的装修，也就是入住前的一些准备工作，肯定是要花钱的，另外的可以用来做一些其他方面的投资，主要是想题主投资进行分散，不要放到一个坑里，万一哪个坑出问题了，你还有余地
大头看房
如果已经买房了，建议拿钱，毕竟回迁房无论环境配套还是房型设计都不会太好，以后较难出售。如果还没买房，又想过的不太有压力，建议一半钱一半房，毕竟有300多平的拆迁房一半的面积足够自住。如果你根本不在乎这些拆迁款，建议拿房，就目前我国来说房子能不能增值不好说，但一定能保值抗通胀。
俞土地
要钱和要房不是绝对的 你要是会做或者想做生意就拿钱 要是还是过着打工或者不想拼一把就要房子 我也是拆迁的成都三环边上 我我们是一人40个平方的房子 一人还有10多万 平方不够的政府补我们7000一平 我们房子拿多了的就补政府2000一平 我个人认为做点生意才更长久 但要谨慎😊😊😊😊 现在成都三环边上商品房房价在14000左右
不要在意细节666
当然要钱好!
我们这拆迁多数要三年后回迁,也就是说三年时间内你要到处租房生活,虽说有笔三年安置补偿款,但到处租房也是件不便的事!
其次安置房多数是划片规划,有些会搬迁很远地方去,从新开发区域,周边配套环境还要进一步完善,这需要一个时间过程
安置房户型格局多数以拆迁户要求而设计,相比开发商户型格局就差远了
个人见解拿钱去买已经开发现成的房子,户型环境自己选,已开发的房地产毕竟周边配套环境比较完善了,临时在外租几个月,这边把房子买下来装修,几个月后就可入住,相比安置房你就少在外面租几年房子!
大疆无界1
我当地房价均价在8000，拆迁1130一平方！还是有效面积650平方。超过650的平方最高的500一平方！其余的都是150一平方！选房1800起步！一人67个平方！900平方赔了100万吧！远两套房一装修，在外面在过度和五六年！就完了！
