首先：别做睁眼瞎！房子要看好！
看房！看房！看房！重要的事情说三遍，看的不仅仅是大小、价格、地段、配套，更应该看房子的产权是否完整，真实和可靠，房屋产权证上的业主的名字和卖给你房子的人的名字是否一致！当你发现房子有贷款抵押需要买房首付去还、房子两证不在手上的情况，一定不要犹豫，果断放弃！！！
其次：先做评估！再办贷款！
看好房之后别兴冲冲的就把钱掏了，买房有风险！掏钱需谨慎！看好房后，一般情况下，你可以先去做一个房产评估，更深层次的对你未来这套房做个分析，这中间最多一个星期，然后如果你不是全款的土豪的话，向银行贷款就是必走之路，如果你是办理公积金贷款和商业贷款组合的话，那就要同时向公积金和银行提出申请。
然后：乖乖提出过户申请！等待核查
你和卖房子的人把过户要的证书资料（房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同）带起，一起到重庆房地产管理部门提出申请，把成交价格一并申报，记得拿受理单。然后重庆房地产相关部门就会根据你们提供的资料文件进行审查，在两周内给到是否受理申请的书面答复;受理的核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
最后：想要拿证必须先缴完税！
不要以为前面的钱交了，贷款办了以及去审查就能坐等拿证~没那么简单！你还得乖乖的先缴税，需要缴的税有：增税、附加税、契税、个人所得税及其他费用等 ，这道工序基本上是你买房过户的九九八十一难的最后一关了，等相关地产机构审查完，一般一至两个星期便可以拿到新的房产证。
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