NO、NO、NO！
事情远没有那么简单~虽然房企们的外源融资渠道明显收缩，但其对内源融资（销售回款）的依赖度明显上升了。以销售回款为主的其他资金，占房企资金来源比例连续3年上升，从2014年的40.7%上升至2017年的51.2%，今年1~4月依然保持在51%的水平。销售回款占比上升，很大程度上在于楼市终端需求还比较旺盛，说白了就是虽然银行借不到钱，但可以通过买房子快速回款，特别是在如今重庆楼市火热的当下，买房回款房企们还是不担心的。
再有一个就是，即使少数房企没有足够的钱拿地，他们也会“抱团取暖”，联合拿地，自2017年以来，房企联合拿地和开发就是大趋势。有的有资金优势、有的有快周转优势、有的有土地资源，各取所长，融资紧缩影响很容易就被分解了。对于小房企，资金面紧缩影响很大，但一方面终端销售尚好，只要项目上市了，资金链就没有问题；另一方面，土地市场进入存量阶段，房企要想“上规模”，只能靠存量资源，不管是收购兼并，还是合作开发，小房企现在是“香饽饽”，资金面紧缩影响其实不大。也不用担心那些大小房企买不起地。
说到最后，其实房企拿不拿地和我们没有必然拿联系，有必联系的是未来房企拿了地后建好房子我们“买不买账”的问题，如今重庆房产市场超出溢价的项目比比皆是，但依然有无数购房者趋之若鹜，未来重庆房价是否真的会如外界所预测的那般达到北上广深的水平？还有待考究
针对这件事，大家有没有其它看法？可以在下面留言哟~
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