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中國樓市中，只有你想不到，沒有它做不到！
明明住建部才找人喝茶不久，各地樓市亂象卻再度爆發了！
杭州：有人暈倒有人打架 排1里長隊
5月25日，杭州郊區“大紅盤”-華夏四季和融信瀾天進行搖號登記，規定購房者必須要到指定銀行凍結誠意金才能參加搖號。
根據融信瀾天資金凍結的要求，無房無貸記錄客戶存款凍結金額為50萬；二套房或無房有貸客戶凍結100萬；一次性付款客戶凍結150萬就成了。
華夏四季資金凍結的門檻更高，無房無貸客戶為60萬，二套房或無房有貸客戶凍結120萬，一次性付款客戶凍結200萬，存款凍結時間均為搖號公示當天。
據瞭解，兩盤蓄客人數超過3萬。
於是，在杭州西北部郊區的很多銀行出現了這樣的場景： 萬人排千米長龍驗資，銀行加班到凌晨，有人表示從排隊到辦理超過了7個小時，有人當場暈倒，有人發生肢體衝突...
深圳：不交500萬，你連搖號的資格都沒有！
5月26日，招商地產發佈了《海上世界雙璽花園三期2、3棟銷售方案》，該樓盤是深圳首個政府監管公開搖號的項目。
銷售方案中有一條讓人震驚：要取得搖號資格，需要繳納500萬元的誠意金！
從房屋的價格看，這500萬的誠意金似乎可以理解，畢竟賣的是豪宅嘛！資料顯示，本次備案的是三期B區2、3棟，一共167套住宅，均價121262元/平，總價範圍1672-6559萬。
像這樣的2000多萬的房子還得搖號買，選房時間2分鐘，跟買白菜一樣，貧窮真是限制了我的想象力！
無錫：1000多人在售樓處門外熬了3天2夜
與杭州同一時間，無錫一家樓盤前也上演了排隊長龍的盛況。
據瞭解，這家樓盤近日加推了443套房源，整體均價在11000元/平米，還有一些房源房價是9字頭，明顯比周邊便宜不少，因此吸引了不少人前來撿漏。
據悉，這次該盤加推不搖號，先到先得，誰來的早誰就可以優先選房。5月25日只接受全款付的客戶，5月26日接受7成首付以上客戶，5月27日接受5成首付以上，5月28日才接受5成首付以下的客戶。
這樣看，在現場排在最前面的人進入選房區後，也只能選別人挑剩下來的。就這樣，依然有不少購房者早在25日早上便前來排隊，隊伍裡，不少人帶著凳子、躺椅、水以及食物，以便長期備戰。
是的，房子不是用來炒的，但也不是用來住的，而是用來搶的！
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看到樓市如此狂飆濫漲，我們不禁要問了，誰製造了這波恐慌？誰引發了樓市亂象？
從供應來看，一紙限價，大大壓縮了開發商的利潤，自然會無比傲嬌，要麼捂盤惜售、要麼推遲入市。
各地數據顯示，現在商品房庫存基本已經見底。長沙，西安都已經出現了庫存告急的情況，4月份百城住宅庫存已經出現了33個月同比下跌的情況，三四線城市庫存週期也會9年最低。
一邊是不斷膨脹的需求市場，一邊是離奇上演的恐怖“房荒”。叫人如何能不慌？叫人如何能不搶？
而從需求角度來講，限價政策，所導致的一二手房倒掛現象，製造了巨大的套利空間。買到就是賺到，如何能不搶？
以排隊排到暈倒的杭州為例，本次開盤的華夏四季，單價限價為26000多，據媒體報道，距離華夏四季直線距離僅2公里的二手樓盤萬科西廬單價已達52000元。
也就是說，如果能成功搶到一套房子，就能輕鬆賺個100萬到200萬，這哪裡是在搶房，簡直是在搶錢！
而搖號，本意是為了確保公平，可是卻將搶房潮推向了新高潮！
數萬人“搖號買房”、搶千套房，超低的中籤率，像極了打新股。只不過與股市不同的是，打中一個新股掙上幾萬，而搖號買上一套房子，至少能掙百萬。
為了提高「中獎概率」，搶房者就要把躺在炕頭上還能動彈的爺爺奶奶都拉過來排隊，即使是冒著風雨，即使是暗地裡滋生的鉅額茶水費、佔坑費，也要揮舞著鈔票把新房搶到！
調控，竟然變成了一種飢餓營銷！
不會上漲的房子，為何要限制價格？不會上漲的房子，何必出手調控？
看到房價一天一個樣，看到數萬人居然要搶一千套房，無論有房沒房，大家紛紛都拋卻信仰，轉身加入了這場搶房狂潮！
我們不禁要問了，有多少樓市是“假裝在調控”？難道政策的副作用，相關部門就真的看不到？
延伸閱讀：《瘋狂的樓市已成為一把屠刀，誰在持刀？誰是羔羊？》
但無論如何，限價政策，一方面能夠讓房價在形式上變得可操控，能夠保證房價數字不漲、成績能夠滿足調控需要；另一方面，限價扭曲的市場價格，在一定程度上刺激出搶房大戰的熱潮，能夠讓本地的樓市經久不衰，土地財政和相關稅收可謂源源不斷。
國家明明為炒房關上了門，可偏偏有人就能打開一扇窗！
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說好的房住不炒，可是你看看，現在都是什麼人在瘋狂進場？
限制新房價格，反而讓有錢人能買到白菜房；利潤大打折扣的開發商，變相要求購房者全款買房；除此之外，還有“茶水費”“佔坑費”…….欲加之“錢”，何患無辭！
搖號，竟然需要先交500萬的誠意金；況且，有錢人一個人可以辦理N張搖號卡（每張卡凍資20萬），這樣一來中獎的概率就能大大增加！
恐怕，真正的剛需早已被碾壓到了牆角，只有有錢的炒房客才有資格入場！
房地產作為拉動內需的動力，卻擠佔了幾乎全部內需。為了能夠買一套房，我們要撬動“六個錢包”，為了能夠接盤入場，我們的負債不斷飆漲！
1996年中國居民槓桿率只有3%，2008年也僅為18%，但是自2008年以來居民槓桿率開始呈現迅速增長態勢，短短六年間翻了一倍，達到36.4%。到了2017年三季度居民槓桿率已經高達48.6%。
目前，中國家庭債務槓桿率已逼近美國次貸危機前夕！
投機成立的前提是，能找到更有錢的人在更高的價位上來接盤。只要有概念和炒作，趁著現在這一波熱度抓緊入手，只要自己不是那最後一棒！
然而，時至今日，居民部門還有多少空間可以繼續加槓桿？還有多少普通人具有接盤的實力？還有多少韭菜能夠跑步入場？
說來說去，想要解決樓市的問題其實很簡單，“讓上帝的歸上帝、讓撒旦的歸撒旦”，何必再搞什麼“行政限價”，只要擺脫土地財政，讓土地的成本降下來；同時放開供應，增加供應量。供需矛盾的緩解，高房價的問題自然水到渠成。
但是相關部門，何時能放得下這塊肥肉呢？
但願這一天，不要讓我們等太久。
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