每当夜幕降临之时，悉尼和墨尔本的20多层豪华公寓总是只亮着寥寥数盏灯。
夜晚走在悉尼的街上，每天都能看到400多名露宿街头者。
这两种截然不同的场景不断刺激着澳洲民众脆弱的神经，澳洲人对空置房屋的仇恨意识在不断滋长。
空置率高vs买房艰难
据澳统计局2016年澳洲人口普查数据显示，全澳空置房屋有108.89万套，空置房屋率高达11.2%。
而人口普查统计，悉尼将近有7000人无家归。悉尼每晚有400多露宿街头者，而且数万人面临过度拥挤的住房或难以承受的房租。
炒房现象的严重让澳洲的房价和房租越来越高，越来越多的人买不起房，租不起房。
近年来，随着海外购房者的大量涌入，澳大利亚的房价收入比不断上升，现在已经上升到了辛辛苦苦工作20年才能买得起房的地步。
要知道，就在4年前这个数字才13年，20年前的数字是6年。
房屋空置税出台
为了打击炒房气焰，澳洲政府终于出手了！
不久前，澳洲联邦议会通过了一项立法，该立法赋予澳洲税局（ATO）一项权力：如果海外买家在澳购买的房产是空置的，那么每年要面临$5500澳币的罚金，并且如果没有向澳洲政府提交表格，则需要另外缴纳多达52500澳元的罚金！总计罚款58000澳元，约合人民币30万元。
与此同时，维州政府也宣布，将从2018年1月1日起开始征收空置住宅土地税。据统计，维州将有16个市府地区的业主可能面临相当于其房产价值1%的罚款。
空置税的上交
澳洲税务局的一位发言人表示：获海外投资评估许可的海外买家，每年需要上报一次空置税。
目前，这项税系还在制定当中，它包括网上申报程序和支付系统。
如果这笔费用累积下来没有及时上交，业主的房产会被扣留，当房产再售时，这笔费用将从售房所得中扣除。
Property Tax Specialists首席顾问舒克里•芭芭拉（Shukri Barbara）表示，不用担心这项政策的实施难度，因为“ATO在数据匹配方面的人工智能能力绝对很出色”。
日后ATO将监管澳洲房屋空置税的实施。他们可以通过外部数据，匹配澳洲每个区域的报税信息。
届时FIRB申请审批程序、土地所有权信息、社区推荐、来自各州和联邦机构的信息，以及现有的数据匹配流程，将成为衡量房屋空置情况的重要标准 。
此外，澳洲税务局发言人还积极鼓励民众举报！
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