美国的房价贵不贵?看完你就知道

如果你打算买房子,你可能会想:“我可以买多少价位的房子?”

当然,在某些地方,你可以在预算内买到一套很好的住房。但是,如果你住在房价最昂贵的城市之一,情况可能就没有那么理想了。

美国知名理财网站GOBankingRates发现,在美国许多大城市,一半以上的家庭买不起住房

美国的房价贵不贵?看完你就知道

GOBankingRates通过100个最大城市的房价中位数来计算每个城市每月的按揭贷款。根据经验法则,不超过30%的收入应该用于住房,反推出这些城市支付抵押贷款所需的收入。然后将这个收入与收入等于或大于这个数额的家庭数量进行比较

在这100个最大的城市中,我们将买不起住房的家庭数量超过50%的城市罗列出来,并按照百分比从低到高的顺序排列如下。

住房压力最大城市排名

17、亚特兰大

房价中位数: 329,999美元

无法负担住房的家庭比例: 53.9%

亚特兰大是房价暴涨的城市之一。另一项GOBankingRates调查发现,自2014年以来,亚特兰大的平均房价已经飙升了50%以上。

亚特兰大的家庭收入中位数为53,843美元,低于按房价中位数329,999美元支付房屋抵押贷款所需的年收入。需要年收入57,200美元才能在一个房价中等的房屋上支付每月1,430美元的按揭贷款。

16、那什维尔

房价中位数中位数: 329,900美元

无法负担住房的家庭比例: 54%

GOBankingRates的调查发现,纳什维尔过去一年的生活成本上涨速度快于任何其他大城市。房价上涨对城市整体生活成本上涨起到了很大的作用。

鉴于房价中位数为329,000美元,得出需要年度收入需为57,040美元,才能支付每月1,426美元按揭贷款。然而,纳什维尔的家庭收入中位数为54,310美元。因此,有一半以上的家庭无力承担住房。

15、西雅图

房价中位数:688,000美元

无法负担住房的家庭比例: 57.6%

西雅图的房价中位数为688,000美元,位列榜首。不过,无力承担住房的家庭比例并不像其他大城市那样高,因为这里的家庭收入中位数也高达83,476美元。

然而,这还不够高,要在一个中等价位的房屋上轻松支付每月2911美元的抵押贷款。在西雅图你需要一笔116,440美元的收入。

14、休斯顿

房价中位数: 324,900美元

无法负担住房的家庭比例: 58.9%

尽管休斯敦的房产价格是17个城市中排名倒数第二的,但仍然有近60%的家庭觉得过于昂贵。这是因为这个城市的家庭收入中位数为47,793美元,远低于支付每月1,404美元按揭贷款所需的56,160美元。

根据Zillow的数据,休斯顿的房价在2017年8月飓风哈维袭击后确实有所下降。但是这个城市的房屋市场似乎已经复苏,价格也在上涨。

13、华盛顿特区

房价中位数: $ 559,950

无法负担住房的家庭比例: 59.8%

华盛顿特区是少数几个租房比拥有房屋更实惠的地方之一。房价中位数为559,950美元,每年需95,280美元才能支付每月2,382美元的房屋按揭贷款。

尽管这个城市的家庭收入中位数相对较高,但这个数字还不足以让全国近60%的家庭能够负担得起房屋。

12、丹佛

房价中位数: $ 470,000

无法负担住房的家庭比例: 59.8%

科罗拉多州的房价一直在上涨。事实上,这是房地产泡沫最大的州之一。特别是在丹佛,房价收入比特别令人不安。

丹佛的房价中位数为47万美元,要支付每月2,006美元的按揭贷款,每年需要80,240美元的家庭收入。但是,这个城市的家庭收入中位数其实只有61105美元。因此,近60%的家庭在丹佛买不起房子。

11、达拉斯

房价中位数: 385,000美元

无法负担住房的家庭比例: 60.2%

尽管达拉斯的房价中位数低于丹佛和华盛顿特区,但在达拉斯这个大城市,有很大比例的家庭承担不起住房。这是因为家庭收入中位数明显偏低 - 47,243美元。

达拉斯的房价中位数为385,000美元,为了支付每月1,651美元的房屋抵押贷款,需要年收入66,040美元。

10、新奥尔良

房价中位数: $ 300,000

无法负担住房的家庭比例: 65.4%

尽管新奥尔良的房价中位数是17个城市中最低的,但仍然不足以让该市65%以上的家庭负担得起。

这个城市的房价中位数为30万美元,家庭收入中位数为38,681美元,根本不足以支付每月1308美元的按揭贷款。实际上,年收入只有达到53,320美元,才可以轻松地在新奥尔良购房。

9、奥克兰

房价中位数: $ 605,000

无法负担住房的家庭比例: 65.7%

与邻近的旧金山相比,奥克兰的房价是很实惠的。但对于该市65%以上的家庭来说,房价中位数仍然过高。

一套中等价位的住房需要每年102,280美元的收入来支付每月2557美元的抵押贷款。但奥克兰的家庭收入中位数是68,060美元。

8、圣地亚哥

房价中位数: 659,000美元

无法负担住房的家庭比例: 65.9%

只有约三分之一的圣地亚哥居民能买得起房价中位数为659,000美元的房子。这是因为这个城市的家庭收入中位数为71,481美元,远低于支付每月2,779美元按揭贷款所需的111,160美元。

7、圣何塞

房价中位数: $ 880,703

无法负担住房的家庭比例: 67.8%

这个硅谷城市的收入很高,但还不足以让超过67%的家庭买得起房子。

你必须每年赚取147,680美元,以支付圣何塞中等价位房屋所需的每月3,692美元的按揭贷款。但实际上圣何塞的家庭收入中位数是101,940美元。

6、纽约

房价中位数: 859,000美元

无法负担住房的家庭比例: 71%

如果你因为生活成本过高而想省钱,那么纽约就是最糟糕的地方之一。住房价格特别昂贵,因此城市71%的家庭都买不起住房。

纽约需要每年146,920美元的收入来支付每月3,673美元的抵押贷款,但家庭收入中位数58,856美元还远远不够。

5、洛杉矶

房价中位数: 749,000美元

无法负担住房的家庭比例: 72.9%

洛杉矶的房价中位数是749,000美元,是房价最高的城市之一。54432美元的家庭收入中位数在这个市场上是远远不够的,所以有近73%的家庭在洛杉矶买不起房子。

4、长滩

房价中位数: 549,900 美元

无法负担住房的家庭比例: 73.5%

长滩市无法负担住房的家庭比例要比洛杉矶高。虽然长滩的房价中位数比洛杉矶低20万美元,但是只有一小部分家庭的收入足以支付每月2,330美元的住房按揭贷款。长滩需要93 200美元的年收入才能负担得起住房。

3、迈阿密

房价中位数: 450,000美元

无法负担住房的家庭比例: 74.3%

虽然迈阿密是房价暴跌的少数几个主要城市之一,但是价格还没有下跌到足以让这个城市大部分居民负担得起。

事实上,全市近四分之三的家庭无法负担每月1,925美元的按揭贷款。这将需要77,000美元的年收入,但迈阿密的家庭收入中位数仅为34,901美元。

2、波士顿

房价中位数: 725,000美元

无法负担住房的家庭比例: 75.7%

如果你想在波士顿拥有住房,那么你需要年收入122,160美元才能轻松地支付每月3,054美元的按揭贷款。这是家庭收入中位数63,621元的近一倍。结果,波士顿四分之三的家庭买不起房子。

1、旧金山

房价中位数:1,199,000美元

无法负担住房的家庭比例: 76.7%

实际上,旧金山是2017年美国生活成本下降幅度最大的主要城市之一。然而,旧金山房价仍然很高,并且是这17个城市中最高的。

每年必须赚取200,080美元,才能轻松地支付每月5,002美元的按揭贷款。然而,旧金山的家庭收入中位数只有103,801美元。

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