对许多美国人而言，他们在生活中最主要的投资是购买住房。这就是为什么对于大多数人来说，当他们在最终出售房屋时获得一个好价钱是非常重要的。
美国房产网站GOBankingRates最新研究发现，某些城市非常火爆，尤其是对卖家来说。
为了找到美国出售房屋的最佳市场，该研究调查了美国200个人口最多的城市，并根据Zillow的买方 - 卖方指数确定了20个最有利于卖方的城市。该研究还调查了每个城市房屋的平均挂牌天数和房价中位数。
如果你在其中一个城市拥有房屋，依目前的市场状况来看，出售房屋是稳操胜券的。
这项研究有一个明确的要点：如果你想卖掉你的房子获得可观的利润，那么最好的地区是西南地区。在20个最好的出售房屋的城市中，有13个在加利福尼亚州，得克萨斯州或亚利桑那州。
与此同时，东海岸的热卖城市并不多 - 只有六个濒临大西洋各州的城市名列前茅。但是，这两个海岸的情况都比美国中部好得多。中西部的城市没有进入前20名。
20个最热卖的市场
下面，我们来了解一下这20个最热卖市场的具体状况！
20、加州-加登格罗夫
房价中位数：592,500美元
挂牌天数：55
买方卖方指数：1.56
加登格罗夫的房价在过去一年里上涨了5.4％，预计今年将上涨2.1％。然而，该城市每平方英尺的中位价格要比洛杉矶都会区的中位价格低，因此您可以用更少的钱买入更大的面积。尽管这是一个卖方市场，但购买者可能会在这里找到更好的交易而不是附近的南加州城市。
19、加州-圣地亚哥市
房价中位数：660,000美元
挂牌天数：51
买方卖方指数：1.50
Zillow数据显示，在过去一年里，这个卖方市场的房价上涨了10％，预计今年将上涨5％，这使得圣地亚哥大部分居民都无法负担得起住房。房屋也在圣地亚哥销售得很快。在这里，房屋挂牌的平均天数是名单上的第五低。
难怪圣地亚哥是一个火热的市场，因为它有温暖的气候和舒适的海滩。太平洋沿岸有超过140万人居住在这个城市。
18、南卡罗来纳州-格林维尔
房价中位数：260,000美元
挂牌天数：67
买方卖方指数：1.43
根据人口普查局的统计，蓝岭山脉山脚下的这座小城市实际上是美国发展最快的城市之一。这可能就是为什么它的住房市场一直很热。房价上涨意味着生活成本将会越来越高。
格林维尔的房价在过去一年上涨了9.8％，预计今年将上涨4.3％。然而，与名单上的其他城市相比，格林维尔的房价中位数还是偏低的。平均而言，这里的住宅挂牌天数比大部分热卖城市都要久。
17、加州-格伦代尔
房价中位数：809,500美元
挂牌天数：57.5
买方卖方指数：1.33
Zillow数据显示，这个热门房地产市场的房价在过去一年中上涨近7％，而格伦代尔每平方英尺的房价中位数高于洛杉矶都会区的平均水平。另外，格伦代尔的房价中位数在名单上的城市中排名第三。尽管价格很高，按揭贷款的成本仍低于加州的租金。
这个洛杉矶郊区拥有超过20万的人口，以其大型亚美尼亚社区而闻名。它也是沃尔特迪斯尼动画工作室和梦工厂工作室的所在地。
16、华盛顿州-西雅图
房价中位数：699,000 美元
挂牌天数：38
买方卖方指数：1.28
虽然西雅图的房价中位数不是名单中最高的，但它是房价暴涨的主要城市之一。过去一年，房价上涨了17％，Zillow预计今年房价涨幅将超过5％。待售房屋在西雅图市场上的停留时间要少于其他任何热门卖方市场。
根据福布斯的统计，西雅图在福布斯榜2018年发展最快的城市中名列第二。西雅图不仅人口在增加，而且工作机会和工资也在增长。如果你打算卖房子，这是个好消息。
15、加州-莫雷诺谷
房价中位数：317,900美元
挂牌天数：60
买方卖方指数：1.18
这个人口超过190,000的城市地处南加州的内陆帝国。根据Zillow的数据，过去一年，房价已经上涨了7％以上，预计今年将上涨近5％。
然而，莫雷诺谷房屋的挂牌天数要长于我们名单上超过一半的城市。
14、弗吉尼亚州-阿灵顿县
房价中位数：745,000美元
挂牌天数：63
买方卖方指数：1.04
在华盛顿特区波托马克河对面，这个弗吉尼亚州北部地区人口超过230,000。Niche表示，阿灵顿拥有出色的公立学校，有孩子的买家正在寻找住房，它也被列为最适合千禧一代的市场之一。
如果你在阿灵顿出售房地产，那么有一个好消息是，这里的挂牌价格高于华盛顿特区都会区的房价中位数。据Zillow称，预计今年的房屋价值将继续上涨3％左右。
13、马萨诸塞州-斯普林菲尔德
房价中位数：144,900 美元
挂牌天数：72
买方卖方指数：1
斯普林菲尔德的房价中位数是我们名单中最低的。而且房屋挂牌天数也是最久的。但在马萨诸塞州西部，这个城市仍然是一个热销的市场，尤其是当它的房价比州内其他地低得多的时候。
据Zillow称，斯普林菲尔德的房价中位数在过去一年中上涨了7％以上，预计今年将上涨3.6％。
12、加州-丘拉维斯塔
房价中位数：519,900 美元
挂牌天数：52.5
买方卖方指数：1
根据丘拉维斯塔市的官方网站显示，这个城市拥有通往海滩和山脉的通道，以及良好的公立学校，并被评为全美最安全的城市之一。这些优势有助于解释为什么丘拉维斯塔的住房市场很热。
根据Zillow的房地产市场数据分析，在过去一年中，丘拉维斯塔的房价已经上涨了9％，预计今年将上涨近5％。丘拉维斯塔的每平方英尺中位价格低于附近的圣地亚哥，这可能会让购房者对这里的住房更感兴趣。
11、加州-帕萨迪纳市
房价中位数：879,000 美元
挂牌天数：72
买方卖方指数：1
帕萨迪纳市位于洛杉矶以北15英里处，人口超过140,000人，是玫瑰碗和年度玫瑰花游行比赛的举办地。去年，这里的房价飙升了近9％，Zillow预计今年房价将上涨3％左右。
事实上，帕萨迪纳的房价中位数在名单中排名第二。然而，挂牌天数却比我们名单上的大多数城市要长。
10、亚利桑那州-坦佩
房价中位数：284,999美元
挂牌天数：57
买方卖方指数：0.97
坦佩东部是亚利桑那州立大学的所在地。根据坦佩商会的资料，它一直在快速增长。过去一年，房价上涨了5.6％，Zillow预计今年他们将上涨1.7％。而房屋挂牌天数比我们名单上的一半城市要短。
9、佛罗里达州-海亚利亚
房价中位数： 299,000美元
挂牌天数：93
买方卖方指数：0.89
海亚利亚是迈阿密都会区的一部分，人口超过224,000。其居民大多是西班牙裔美国人，主要是古巴人或古巴裔美国人。
海亚利亚的房价在过去一年里上涨了11.6％。然而，根据Zillow的数据，该地区每平方英尺的中位数价格低于迈阿密大都会地区的平均价格。GOBankingRates的另一项研究发现，佛罗里达州是处于房产泡沫危险的州之一。
8、加州-弗里蒙特
房价中位数： 950,000美元
挂牌天数：41
买方卖方指数：0.80
弗里蒙特位于旧金山湾区，拥有约23万人口。它是我们名单上房价中位数最高的城市，也是拥有最多百万美元住宅的城市之一。过去一年里，这里的房价中位数上涨了12％，Zillow预计今年将上涨近5％。
如果你在弗里蒙特出售房屋，那么更好的消息就是：这个城市的住宅挂牌天数要少于我们名单上的任何城市，除了西雅图。
7、弗吉尼亚州-里士满
房价中位数： 220,000美元
挂牌天数：64
买方卖方指数：0.77
根据大里士满合作组织的资料显示，随着人口的大量涌入，弗吉尼亚州的首府在过去几年里人口出现了大幅增长。随着里士满人口的增加，房价也随之上涨。
在过去的一年中已经看到房价上涨近12％。只有约12％的房源出现了降价。即使这是一个卖方市场，里士满仍然是适合千禧年购房的最佳城市之一。
6、德克萨斯州-圣安东尼奥
房价中位数： 230,995美元
挂牌天数：64
买方卖方指数：0.71
圣安东尼奥特快新闻报道，得克萨斯州第二大城市的人口在过去几十年中急剧增长，预计将继续增长。该市人口的增长可能有助于推动其住房需求的上涨。
然而，平均而言，该市房屋的挂牌时间要长于我们名单上超过一半的城市。Zillow的数据显示，2017年6月的平均价格已经从约244,000美元降至230,995美元。
5、加州-埃尔克格罗夫
房价中位数： 415,900美元
挂牌天数：45
买方卖方指数：0.50
这个靠近萨克拉门托的城市拥有超过165,000人口。在这个卖方市场中，房价在过去一年里增长了9％以上。据Zillow称，今年预计将继续上涨5％。
在埃尔克格罗夫出售房地产的另一好处是，房屋挂牌时间比较短。并且只有8％的房源价格出现下调。
4、新泽西州-泽西城
房价中位数： 450,000美元
挂牌天数：96
买方卖方指数：0.35
从纽约到哈得逊河，泽西城一直在进行复兴和重建。据纽约时报报道，由于人们从纽约搬到这里购买廉价住房，泽西城的人口出现了增长。因此，泽西城现在是最热门的房地产市场之一。
过去一年，泽西城的房价上涨近24％，Zillow预计今年将上涨8％。然而，平均而言，泽西市的房屋挂牌时间要长于我们名单上的所有其他城市。
3、亚利桑那州-吉尔伯特
房价中位数： 329,900美元
挂牌天数：56
买方卖方指数：0.32
吉尔伯特曾被称为世界的海运首都，现在是菲尼克斯快速发展的郊区。它有超过24万人口。随着人们涌向这个城市，它已成为卖方市场。
据Zillow称，过去一年中，房价上涨近7％，预计今年将上涨2％。吉尔伯特出售的住宅在市场上的挂牌时间要少于我们名单上超过一半的城市。
2、德克萨斯州-阿灵顿市
房价中位数： 220,000美元
挂牌天数：47
买方卖方指数：0.31
阿灵顿是达拉斯-沃斯堡地区的一部分，人口约38万，比它的邻居们要少。但阿灵顿的住房市场比这两座城市的市场要火热得多。
根据Zillow的数据，去年，房价涨幅接近10％，预计今年将上涨近3％。阿灵顿的房屋需求可能会更大，因为这里每平方英尺的中位价格低于达拉斯-沃斯堡地区的房价。
1、加州-安大略
房价中位数： 419,825 美元
挂牌天数：60
买方卖方指数：0.20
另一个加州内陆城市在这项研究中位居第一。现在它是最畅销的房地产市场。
安大略在我们的名单中有最低的买卖双方指数 - 这意味着房屋挂牌时间较短，降价的频率会低于其他城市，而房价也会以接近其挂牌的价格出售。
- The End -
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