毫无疑问，上图中紫色线框所在区域，是目前郑州最有活力、城市资源最丰富、现代都市形象最好的区域。
他：
北起北四环、南到南四环、东到东四环、西到中州大道。
从北往南所在组团区域分别是：
1、杨金科教园区组团；
2、北龙湖组团；龙子湖组团；
3、老郑东新区组团；高铁东广场组团；
4、经开区组团。
我们之前研究这个区域，总是从北往南按区域划分。
今天，我给大家一个全新的视角。
【一】东三环
、
东三环，北起北四环，南到南四环，总长20公里。原来是新107国道。后来随着郑州城市空间东扩，107国道变成城市道路，并进行高架建设。
2016年12月31日，东三环高架快速路（北三环——陇海快速路部分）通车。
2018年2月11日，地面双侧主线开通，标志着郑州市东三环（南三环至北四环段）主线高架、地面道路全部贯通。目前，仅南三环——南四环段还没完全开通。
这条南北主轴线很不得了，他连通了郑东新区南与北，其通畅能力和资源占有能力与中州大道并驾齐驱，且有取代中州大道之势。
他向北，通过高架一路直达，跨过北四环，通过黄河，到达平原新区，抵达新乡；向南，一路直达，跨过经济技术开发区，抵达滨河国际新城，直达南龙湖、航空港、新郑。
毫无疑问，这是郑州城市主动脉。
【二】满眼绿色
我是东三环开通的受益者。这个图是我在办公室窗户拍摄。
我每天上下班驱车行走北三环、东三环。在过去半年内，亲眼每天目睹这个片区的变化。
当我们仔细看地图时发现，与东三环并行的是国家级高铁主动脉：京广高铁！
目前，两项重大项目工程合二为一，这里，全力在做绿化。
这两大工程是：高铁公园绿化工程和东三环沿线绿化工程。
双剑合璧，几十亿的资金砸在这里，麻雀变凤凰。
近2个月，特别是春天后，我每天上下班看到几百号绿化工人把上万棵树木移栽至这里。施工，成型，成长。满眼绿色。
目前，京广高铁两侧、京广高铁和东三环之间、东三环东侧，还在绿化施工中。这不只是绿化带，更是公园。
开车行走在东三环桥上和地面，是一种视觉享受。
【三】东三环房价鼎力郑州
如前文所说，东三环串联了郑州目前多个重点明星区域组团。
且看这些区域的大概房价：
以上，是这些重点区域的新盘及老郑东二手房的市场价。
毫无疑问，这里是郑州目前房价最贵的区域。
毫无疑问，东三环真正是金三环。
【四】屈指可数的新盘
非常有趣的现象。郑州东三环因为高铁，因为龙子湖大学城，因为高铁东站，他不像北三环和南三环那样周边楼盘紧密的挨着路，反而，周边都是绿色、河流、公园。
这是最大的不同。
我们仔细盘点这个区域的楼盘：
范围：东三环、京广高铁东西两侧1公里。
1、北四环南——连霍高速北：
这个区域目前也在大肆施工，交通、路网、贾鲁河改造，好不热闹。
目前这个区域符合条件的新楼盘仅有：
康桥东麓园
瀚海尔湾
2、连霍高速南——金水路北：
广电天韵；
万向湖畔晓风
鼎天东尚；
泰宏阳光和苑；
恒大悦龙台；
正商善水上境；
-
生生银河居；
3、金水路南——陇海快速路北；
瀚海晴宇；
4、陇海快速路南——南四环北：
金沙湖高尔夫官邸
整体来看，这个区域在售楼盘并不多，基本价格都在两万左右。其中北龙湖的两个高层和瀚海晴宇更贵。
整个东三环覆盖区域内，新增楼盘只有：康桥东麓园。
这个楼盘，我之前提过。这是康桥地产依附北龙湖在郑州东北区域的重点项目。
康桥东麓园占地84亩，容积率2.49，限高50米，由9栋16层精装小高层、6栋6层、9层洋房、社区商业中心所组成。
小高层户型为：
129平三室两厅两卫、136平三室两厅两卫、143平四室两厅两卫；
洋房户型为：
133平三室两厅两卫、137平三室两厅两卫、143平四室两厅两卫。
【五】东哥观点
1、东三环真是金三环。这种趋势不可逆转。从这点来看，和北京的东三环在北京的辐射范围和影响力相当。
2、东三环连接杨金科教园区、北龙湖、云湖智慧城、龙子湖、高铁东西广场、自贸区、滨河国际新城，都是响当当的自带光环的区域。
【未来，在东三环行走，会看到这个新的城市场景】
3、以东三环为中轴线，两侧左到中州大道、右到东四环房价基本坐实了：2万+。至于能够+到多少，看各个楼盘的造化了。
4、东三环两侧的绿化真好，再说一遍。行走在这里是享受。
4、当你觉得这个区域还是很偏远的地方时，我告诉你：这里每天上下班已经是高度堵车了。真的。
5、三环已圆满，四环已来临。目前，整个四环路都在进行快速化高架工程施工。再过两三年，是不是又出现“
打死不出四环外”的口号？6、买房看门道，投资看门道。悟吧！
再看这个图，3分钟。
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