【一】 曾经辉煌的传统富人区与显赫迎宾路
偌大一个郑州，在过去十几年里，只有一个半区域能称之为别墅区。那1个别墅区，就是【郑北三所别墅区】。至于那半个，是雁鸣湖别墅区，过了今年，才能称之为完整别墅区。
在过去十几年里，这个区域集聚了迎宾路三号、九郡弘、大河龙城、水映唐庄、颐河原筑、金荣盛景濠庭、迎宾花园、天地湾、甲六院，以及泛三所区域鹿港小镇、天伦庄园等。特别是九郡弘别墅，10年前，曾经在郑州声名显赫，风云一时。
目前区域已经成熟，剩余地块不多。
区域自然环境非常好，特别是迎宾路，那环境，那大树，那意境，真的叫好。
你在这里闲逛，你会感觉这里简直就不是郑州。
【二】让人惊艳的别墅社区景观
清明假期期间，闲逛迎宾路，看到迎宾路3号这个楼盘。我以为早都卖完了。闲逛进入，意外进入世外桃源。
话说，作为综合型产品社区， 园林景观做的真的好，秒杀现在很多所谓高端楼盘。与永威的园林比，也不相上下。
来，跟着我的镜头一起走入内部：
怎么样？很美。图片远远胜于任何文字的描述。
但我想说：实际的感受比这些照片的效果更美。
我为这句话负责。
【三】还有一朵花未绽放
与置业顾问交流，原来他们还有新一期4期产品未售。
四期产品在整个楼盘西北部。南面紧邻的就是上面图片所展示的别墅区，北边就是法国梧桐大树参天的迎宾路。
【从迎宾路看社区】
未售的四期产品主要为洋房和叠墅。之前联排和双拼别墅产品剩余不多房源，1600万/套起步。
整个别墅区产品类型丰富。涵盖联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅、花园洋房、高层产品。
具体看项目信息资料。
因为产品类别太过于丰富，我系统的整理了，给买房者作为一个清晰的参考。
户型太多，我就不多放了。
看一个叠墅的中叠户型：
看个洋房户型：
这个户型可以把其中一个卧室非承重墙打掉，做成目前流行的大横厅设计。
这是样板间示意。
【四】东哥观点
1、我很爱迎宾路，他和纬一路并称为我最爱的郑州两条老城区道路。你看，我都把这个区域理解为老城区，因为他已经很成熟了。
2、路网交通就不用说了，迎宾路直达花园路、中州大道、北四环，东西南北何种方向都非常便利。
从下图可以看出，从迎宾路出来，直行到达中州大道往南走，高架直达北龙湖、CBD；
从迎宾路出来，往北走一点到北四环高架（在建），抵达东三环高架，20分钟到达高铁东站、东西广场；
从迎宾路出来，往南直行花园路，可以一路直达蓝堡湾商圈，或者坐地铁2号线。
3、至于地铁，看图，标准地铁盘。地铁2号线田园路站就在社区东南角。
4、洋房主力户型面积188平、235平。虽然具体价格没出，怎么着基本得400万起步了。对了，还有七楼的小面积，113平、142平户型适合你。
这是已经交付的洋房的外观。据说四期产品外立面更加简洁了，外立面的女神像将去掉。
5、更有钱的富人，就买叠墅、联排、双拼吧。那是另一种生活。
6、整个迎宾路两侧，确实没有住宅用地了。甚至，都没新建设用地了。这是事实。
7、他们的园林景观做的真好。再说一句。我很喜欢。
8、最关键，黄河迎宾馆就在家门口。到里面散步，简直世外桃源。没有比这个更爽的事了。
9、大隐隐于世，小隐隐于林。作为当下形势，小隐隐于林，即可。
赏花品茶，读书健身。一切，皆好！
10、至于是买北龙湖还是买这里，各有所好。黄河迎宾馆和迎宾路，只有一个。低调富豪，也许偏爱这里。
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