很多购房粉丝说：
东哥，我就喜欢你单刀直入的文章方式。以后写楼盘你别写那么多字了，就告诉哪个楼盘能买不能买？理由？价格？你也轻松，我们也轻松。
好吧，我错了。我之所以写那么多，是为了告诉你们背后的信息和逻辑。
要不，今天我单刀直入一下，做个尝试？
本文刚需刚改投资购房者要看，喷子勿扰。
“若是作家战将，便须单刀直入，更莫如何若何。”
——宋·释道原《景德传灯录》第12卷
今天，我说一个楼盘，一个信息，一个观点：
1、一个楼盘：
华润悦玺。
2、一个信息：
他马上要首批房源开盘。开1#和3#，共238套房源，开盘成交价在13000——15200元/平米范围。
户型为：98平三室两厅一卫；117平三室两厅两卫；119平三室两厅两卫。
3、一个观点：
这个价格，这个位置，这个品质，这个开发商，这次首批房源开盘，值得买！
结束！
如果就这样结束了，肯定会有另外一批粉丝骂我：
东哥，东哥，别走。
这个房子在哪啊？户型什么样？为什么你觉得值得买？
好吧，我不走，再说道几句：
一、楼盘在哪？
华润悦玺在郑州北区，三环内，北三环内，南阳路和索凌路之间，丰乐路与兴隆铺路交叉口向东200米路北。
东边是思达大河春天，北边300多米就是北三环。
北三环对面就是正在建设的郑州唯一的宜家家居商场。
二、楼盘什么样？
就这样。如图所示。
华润悦玺总占地18亩，是个小盘，小而精致。由3栋29—33层高层住宅围合而成，容积率为3.49。
三、为什么推荐？
1、最主要因为他价格便宜。
内部得到消息，确定实际成交价为13000——15200元/平米。具体房源根据户型、楼层、楼座以及付款方式一房一价。
这个价格，比周边同级别品质二手房便宜很多。北三环沿线高层次新房及国基路北普罗旺世六期波特兰二手房已经是2万左右。这是事实。
2、因为他是华润出品。
以我对华润全国楼盘的观察及郑州华润悦府交房后的探盘观察，品质、细节、物业绝对靠谱。
3、因为他适合刚需、刚改自住。
北三环对面还有很多人喜欢的宜家家居商场。
4、因为他是地铁盘。
西边距离3号线兴隆铺站500米，北边距离22号地铁线很近（规划）。
5、因为他户型不错，面积适中，总价不高。
以均价14500元/平米计算，户型面积区间98—119平米，总价就是142—173万，首付款是43—52万。
【98平米 三室两厅一卫】
【117平米、119平米 三室两厅两卫】
好了吧。我说完了。
这六条理由足以我认为值得买。
最关键还是因为价格有诱惑力。
至于只有三栋楼，至于什么什么其他因素，我就不说了。
刚需刚改有多少挑选的空间呢？当什么都好的时候，绝对不是这个价了。
至于很多人问我说这个楼盘已经开过盘了？
没有啊。我确认过：没有开过盘。
刚需刚改朋友，感谢限购限价政策吧。
这是窗口期。
本文完。
PS:
本文的逻辑建立在你买1.5万 - /平米房源的前提下，建立在开发商卖1.52万 - /平米开盘价的前提下。
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