︶惜沫ㄣ
目前看，太原房价走势已趋于平稳，上涨动力逐渐减弱，不会有大的涨幅。
太原2017年GDP3200亿元，同比增长7.1%（人口：432万），全国排名72位。正处于资源型经济转型期，作为省会城市经济总量和人口数量稍显不足。2017年太原房价经过快速上涨很大程度上属于一种补涨。
按照太原都市区规划（2016-2030），太原都市区城市空间结构为“双城多组团”。提升太原主城区和晋中市区城市综合中心的地位，建成区面积进一步扩大，可供开发的土地供应量增加。
太原地铁建设速度不及预期，2号线到2019年才能开通，1、3号线开通日期没有公布。城市建设的发展和交通设施配套的推进速度稍慢。
太原房价短期上涨的推动力很大程度是补涨因素和棚户区改造。由于经济发展的潜力和活力欠佳，长期来看缺乏人口持续流入作为支撑，近半年不会有大的涨幅，大概率保持一种稳定状态。
等到飘雪时节
这个问题几乎不需要回答，切身感觉都在告诉各位，太原的房价一直在上涨，不然住建部也不会主动约谈太原市，要求出相关的调控政策，避免房价涨幅太快，房价还是要温和的上涨，不然市民的压力瞬间增加，不利于国家的稳定。
太原房价上周最快的区域当属西城区的南城区，西城区主要指汾河以西的区域，也是太原市重要的居民区，几乎大部分区域被建了各类的商品房，未来应该是太原市最重要的居民居住区。目前，西城区的房价依旧维持在了12500以上，这要比去年多了4000以上，这些无良的房企。
南城区的房价要比西城区也要贵很多，这个最重要的原因就是太原城整体往南发展，各类企业和配套设施优先支持南城的发展，自然房价也是水涨船高，远远高于其他区域。
如果，想要购买相对便宜的房子，还是考虑去北城和东城发展，未来估计都会在10000元以上，这给很多市民增加了太多的压力，太原的房价真的太高了。
闹他太原文化
本文将从太原楼市供给端、需求端、政策调控等三个方面进行分析，喜欢的朋友记得关注我。
参考吉屋的数据，太原4月新房均价10076元/㎡，环比3月上涨3.2%；二手房均价10402元/㎡，环比3月上涨3.2%。
上面的数据可能大家没有直观感受，我们看看最近比较热门的小区：
绿地世纪城：4月二手房均价12795 元/m²，环比上月上涨2.52%
昌盛双喜城：4月二手房均价15940 元/m²，环比上月上涨2.92%
富力现代广场：4月二手房均价12537 元/m²，环比上月上涨3.14%
富力城：4月二手房均价11700 元/m²，环比上月上涨1.22%
恒大绿洲西区：4月二手房均价13208 元/m²，环比上月上涨1.35%
位置、环境、开发商差不多点儿小区，小户型的没有100万想也别想，如果想要三居室，则在150万以上，就问你怕不怕？
新房方面，最近比较火的绿地城、中车国际广场、吾悦首府，均价也都在11500元/㎡左右，而晋阳湖、龙城大街、太原南站的新房均价妥妥超过14000元/㎡。
过去一年，太原市的房价涨幅超过20%甚至30%，未来半年还会这样继续疯涨吗？疯狂太原人和大家从供需两端以及政策方面进行一下分析。
1、需求端：什么人买房
这个是关键点，在这样“高房价”下，通过什么人买房研究可持续性。据我的了解，买房的人主要有以下几类：外来工作的刚需、城区老太原改善、城中村土豪、投资投机。
在目前房贷首付、利率、房价集体上涨的情况下， 刚需买房的难度越来越大，几乎被挤出购房市场；城区老太原人，大多数有意识的也已经在去年完成了改善住房需求；城中村拆迁后有钱，但不傻，更多的是盯着小产权、小户型、公寓、商铺等租赁市场，动辄150万以上的住宅全价买的很少；投资则更喜欢市中心小户型，赚租金收益，但是目前租售比越来越低，投资热情也没有那么高；投机炒房，很多人想试水（疯狂太原人房产交流群粉丝经常提问我相关问题），但限售以后对炒房打击非常大。
2、供给端：已经在松动
上个月绿地嘉节村项目内部团购闹得沸沸扬扬的，团购价全款10900元/㎡，本来以为就是一波内购回点儿款就算了。但是近日绿地置业顾问又传出了“好消息”，该项目团购继续，从原来的两栋楼增加了4、5栋，什么意思？
春江水暖鸭先知！
包括恒大、万科、华润等几个大开发商楼盘，成交价和认筹宣传价都有差距，一方面是宣导“紧张的楼市”，另一方面开盘“低价促销”，但这些楼盘成交价仍然比较高，不是一般人能买得起的。
3、政策：不可控因素
近日，不少城市限购、限贷、限售加码，甚至出现“摇号选房”。太原调控政策什么时候加码，怎么加，将对楼市造成非常大的影响。
相信很多人还记得去年9月出台的“二手房限售通知”，直到10月才发布；还有网签系统升级，造成统计数据偏低。
这种局面为什么？大家心知肚明！还能抗多久，我认为快了！
综上所述，太原房价短期内暴涨的可能性不大，但是在青运会、地铁、大型商超、旅游度假等众多利好的情况下，未来仍然看涨，并将逐步进入稳定期。
认同我的观点，请关注我，一个专注太原房产的媒体er！
疯狂太原人
从整体的趋势看，太原二手房的价格是在震荡整理区间，大概在10%左右 ，3月份的数据显示是呈下跌趋势。价格比2017年5月份还要低。所以从这个趋势来看，接下来的三个月，想有很大的涨幅，可能性是很小的，应该差不多接近于零。
3月份的价格是9411元，同比下跌12%多，这个对于去年一年没有多大涨的太原房价来说，跌幅是比较大的。
比较抗跌的区域是迎泽，榆次跌幅少于10%的。而下跌幅度比较大的是杏花岭，尖草坪，晋源幅度大于20%。有些30%以上。这就是太原二手房的价格。
4月4日出台国有建设用地使用权交易税费优惠暂行办法，按照新的优惠办法，国有建设用地使用权转让交易契税适用税率，从事鼓励类产业的企业土地转让环节契税税率，由4%调整为3%，降幅1个百分点。这个对房价能造成什么影响？还有待于观察。
结论是，太原的房价这半年应该不会涨。
知常容
最近一段时间太原房价出现了幅度不小的上涨，最新数据显示2018年3月太原二手房均价为10378元/平方米，环比上月上涨2.78%，而且从最近的房价走势来看，太原房价还在不断上涨中。
虽然在去年一年的时间里，太原楼市表现十分令人侧目，但是数据显示在2017年全国大中城市房价涨幅中，太原以18.2%的涨幅超越北京、上海、天津等热点经济城市。而且从价格上涨空间看，太原作为省会城市未来仍有一定的提升空间。
而且最近一段时间，随着太原城市交通轨道的不断完善，特别是随着太原地铁线路规划的完善，太原市交通体系进一步完善会使得太原房价出现一波上涨。但是房价高还不是最可怕的，更让购房者着急的是太原目前可售新房房源有限。
但是不管太原未来的房价走势会涨还是会跌，笔者建议如果你是刚需，比如有结婚、孩子上学等需求，那么不管房价要涨还是要跌该买的时候还是要买。
楼盘网
你问的时间太晚了。作为山西的省会，离北京直线距离不到四百公里的城市。太原在政策上经济上一直都是紧跟中央步伐的。棚改，基建响应号召，从上边拿钱、从银行借、发债、做担保给公司借。。。从16-18年各级财政是有钱的。当你惊奇的发现城中村居然改造了，公路扩建了，公园改造了，图书馆博物馆新建了，太原简直就是焕然一新的时候，会不会问自己一句：房子是不是要涨？兄弟，你发现的太晚了！钱花没了！当国家限制地方债务增长，改变和减少不恰当的项目，叫地方上量力而行的时候。太原还是太原，一个普通的弱二线城市。不同的是债务又增长了许多，许多自己垫资的公司还在施工造房子，银行的利息要涨了，物价又涨了很多。。。现在太原的房价，负责的说还要涨而且会涨很多。但是，退潮的速度也很快。现在才问这个问题的你该怎么办自己掂量吧。
