冬天的樹掛
俺是鄉下人：因地制宜、選擇什麼合適的搬遷計劃是我們的宗旨，所謂的統一規劃住房並不是全國一個樣子，而是要符合當地實際情況以及聆聽當地農民的心聲 。
一直所說的合併萬人村應該是新農村建設中的統一住房規劃吧？如果是這個樣子只是寥寥建設幾棟樓房確實不太應該。統一規劃住房要求好處不言而喻，首先就是節約資源，把村民集中搬遷在一個聚居地，把村裡的空地都集中利用起來，或變為耕地，或投資建廠，總之省出了珍貴的土地資源。其次就是提升了農民的生活質量，規劃建房肯定事事標準化，儘管各地的房子構造建築風格可能不同，但同一村的規劃建房風格應該相同，就像城市一樣統一供暖供氣，垃圾統一回收，這些都是利民措施。
一切看起來都是那麼美好，有什麼值得注意的嗎？我提出幾個農民朋友比較注意的事情
第一，對農民的原來自由的房屋怎麼處理？
這是一個非常麻筋的問題，現在農民都進城務工，說實話都攢了一些辛苦錢，可能外出十年左右，省吃儉用攢下30萬，回老家蓋了一棟房子，而且一般農村地區的小樓房也是在最近十年內才一座座拔地而起的，現在你們說要統一規劃，那麼我們原來的房子要怎麼辦？拆了嗎？那賠償呢？賠償問題處理不好，很容易形成社會問題，賠償問題算法問題也是一個大問題，按平方算還是按人頭算，這先不做討論！
第二，這些統一規劃的房子需要村民自掏腰包花錢買還是免費入住？
如果自掏腰包去買房，我相信大家肯定都不願意，現在的房子寬敞明亮，住著舒服、然後再讓你花錢去買一個房子，如果買的房子滿意還湊活，如果不滿意呢？即使利用拆遷款去買房，那麼價格問題呢？面積呢？比如說我們家五口人、自建房10間房屋花了30萬、現在補償款25萬，統一規劃房35萬，共三室一廳，讓你倒貼10萬去買這個房子，你幹嗎？
農村五保戶、低保戶以及低收入人群住房如何解決？
所謂低收入者包含兩類人，一種是五保戶低保戶和身體殘疾者，這些人缺乏人力勞動，享受國家的扶貧政策理所應當，但哪個村裡沒有一些好吃懶惰偷雞摸狗的混子、他們也窮，屬於懶漢的窮，這些人的住房怎麼安排？
總結：我說這些只是提出了一些比較現實的問題，我特別希望統一規劃建房，但這必須符合當地農民的真實需求，如果這些基本問題能夠得到妥善解決，那農民何樂而不為呢，我們答題者不僅僅是說一些高大上的話，暢想著統一規劃的種種好處，好處是有，可誰又為農民想過在你搬進統一規劃房的過程呢、不是簡單到搬家一樣的事情，那是一個大工程。
俺是鄉下人
農村在合併萬人村，合併的萬人村就是建幾座樓，有的還需要買，大家怎麼看？
首先，我不知道你從哪聽來的小道消息，這種沒有的事情千萬別亂說。合村並點建設的目的，不是簡單的將數萬人都搬進高樓大廈居住。而是將農村整體建房統一規劃 ，節約土地資源，避免土地被浪費，同時又能提高農民的居住條件。
目前我國很多農村地區已經開始實行統一規劃建房，對於老舊的房屋，按照每畝補貼25萬元的標準補償，然後根據房屋的老舊程度按面積來算，給予不同程度的拆遷補償。對於統一規劃建房有兩種形式：
1、按照統一規劃標準，自行建房，但是選址、設計、顏色都要按照標準來建設。
2、以低價購買統一規劃建好的住宅，由政府統一建房，然後以相對較低的價格重新賣給村民。
很多人覺得合村並點建設萬人村，就是建幾棟高樓大廈，然後農民統一住進樓房。這是不現實的，也是不符合農村居住的特點的。如果農民都住進樓房，那麼農民怎麼種地種菜，怎麼存放農機器械，農民之所以喜歡農村的生活，就是因為農村不像城市到處是高樓大廈，而是每家都有自己獨立的院子，有可以種菜的土地，和種糧食的農田。
所以說農村統一規劃建房， 是統一建成每戶獨立的小院，或者2，3層的獨立住宅，農民宅基地重新規劃，農田承包經營權仍然屬於農民所有。農村各項基礎設施和公共服務設施將統一部署，農民的娛樂活動將變得更加豐富多彩。
合村並點之後，農村所有騰出來的土地都將被重新規劃利用，根據土地實際情況和特點還林還耕。所以農民不用擔心統一規劃之後失去自己的土地和耕地，這不符合新農村建設的宗旨，也不符合農村的發展需要。
更多精彩內容，敬請關注［少三番］，謝謝大家。
少三番
農村在合併萬人村，合併的萬人村就是建幾座樓，還需要錢買，大家怎麼看？
近幾年國家為了提高改善農民的生活水平，加快縮小農村城市的差距化，針對農村農民實施了大量的惠民政策及新農村建設方案，從各方面讓農民的生活條件得到很大的改善，不得不說，國家還是挺重視咱們農村老百姓的。
題主所說的“萬人村”新社區就是其中之一，新農村社區主要以2層獨門獨院的小“別墅”為主，多層及小高層的還真沒見過，房屋統一規劃，路面硬化、綠化，也會安裝路燈，小區內各種生活配套設施基本上一應俱全。這種社區完全改變了農村個別地方的髒亂差，帶來了不一樣的生活體驗，很大力度的提高了農民的生活品質。當然了，這種房子確實需要村民另外掏錢購買的，不過一般都不太多，根據房子大小大概在2~5萬左右（我們這裡的實際情況），新農村社區是國家發展的趨勢，所以我們也只能去順從及適應，別無他法。
上圖為合村並城的開工儀式，直接把農民農村變成城市
順便提一下城市周邊農村拆遷安置，那是屬於正常的徵地拆遷，所安置的房屋基本上都是高層，但是那不是新農村建設，也不是萬人村，就是城市的發展需要徵地拆遷，類似於這種的，老百姓都是會分到好幾套房子及大量現金，所以不存在掏錢買房的說法，這種拆遷更是把農民直接從農村變成城市啦。
河南映像
這個“萬人村”叫法，我還是第一看到，但不難理解，就是小村併成大村，進行統一規劃建設，騰出更多的農村土地，這就是新農村建設的一種方式，在六七年前就在搞，這是大勢所趨。
當年，愚人是在安徽亳州參與搞試點，農民交約30％左右的資金，剩餘由國家和地方政府承擔，以小二樓為標準，且居住面積，高於大多數農戶的原住房面積，應該說，農民參與的積極性蠻高的，這幾年的新農村建設，遠遠大於以前了，整體搬遷也好，集中規劃也好，總之，這對農民來說，是件好事，對於國家來說，也騰出來很多耕地，是利國利民的工程。
但也存在一些問題，如工程造價虛高，偷工減料，吃回扣等問題，涉及到農民籌款一事，應根據各地居民實際收入情況，合理制定建築規劃、設計方案，更應該嚴密監管，不要讓一些人，一些開發商，以搞新農村建設為名，用集體土地搞商業開發，以給農民建房為名，高價出售。一手拿了國家給的錢，另一手伸進農民的兜裡。
愚人多語
不請自來。
新農村建設，勢必會成為農村未來的一個發展趨勢，國家土地要集中管理，必然會合並現如今的村莊，騰出更多的閒置土地，但是合併萬人村那樣的規模，估計可能性不大。
現如今的農村，都是單家獨院帶車位的，如果說一下子都集中到一起，很多人可能都不習慣，自己家裡幾層樓，寬敞明亮，搬到新的房子，地方小，住著非常不方便。
但是農村集中管理，交通，教育等投資可以集中發放和充分利用，大大的提升了資源的合理分配，但是拆了我們農村的房子，讓我們搬到這樣的集體性住房，還要我們老百姓自己花錢買，感覺心裡很難接受的。
金窩銀窩，不如自己的狗窩，自己的老家住習慣了，這樣的集體性住房能否住得習慣呢？這也許是一個比較頭疼的問題，你說呢？黃岡中學小博士
大家好，我是老趙雜說！
據不完全統計，過去幾年，我國的自然村落以平均每天300個的速度消失，所以農村合併或者重建是大勢所趨，這樣可以節約出大量的耕地資源，也可以改善人們的生活環境；但新農村建設過程中也會衍生出一系列問題。
以下分析不包括城郊拆遷或者城中村改造！
現在各省市都在推進新農村建設，或者是幾個村合在一起，建大型社區；但更多的是在原來的村落旁建起一個小的社區，將一個村村裡人集中起來；當然，還有一部分是統一規劃統一建設，還是獨門獨院。
我估計農民朋友們最能接受的是第三種情況，統一規劃統一建設，依然獨門獨院！
座標地：魯南地區某縣城。
XX鎮：這個鎮上有許多村是整體遷走，原因是屬於煤礦塌陷區，政府統一規劃統一建設，還是獨門獨院！
XX鎮村XX：也是全國大部分村落的縮影，距離我家3公里路程，345省道邊上，屬於試點。在這個村子旁邊建起了激動居民樓，本意是讓村裡人都遷進去，把原來的村落推平，具體什麼政策不太清楚，應該是村民還需要掏一部分錢，可是樓已經建起兩年多了，搬進去的村民寥寥無幾。兩方面的原因：第一，宅基地沒了，還需要另掏錢，村民不可接受；第二：村民仍然需要種地，原來還可以在院落裡養些雞鴨鵝，羊，豬之類的，還可以種些菜，一旦搬進居民樓一切都不可以了，更重要的是家裡的農用具怎麼辦，往哪裡放？總不能把買的拖拉機，機動三輪車之類的全部處理吧？現在每年夏天回家，還可以吃上自己家裡種的豆角，黃瓜，韭菜，辣椒，茄子等等，還有真正的笨雞蛋可以吃，想想以後，或許這些真的只能是奢望了……
僅僅一個村的社區化都困難重重，可想而知如果將幾個村合併在一起社區化，面臨的問題將會更多。
國人都有鄉愁情結，一旦社區化了，鄉愁就沒了，鋼筋混凝土見的太多了，讓人提不起感情。現在每回一次家，看著一些荒廢的院落，長滿了雜草；倒掉的石頭牆胡亂的堆在那裡；聽著院子裡的雞叫聲，犬吠聲；鄰居們的爭爭吵吵……都感覺很親切
很多人都講究葉落歸根，若干年後，再回到曾經老家，已然沒有了原來的樣貌，一水的高樓林立，還怎麼迴歸故土？
新農村建設政策是好的，實施時一定要因地制宜。農民不可能不種地，不是所有農民都願意把土地流轉出去。這一點如果處理好了，會有很多農民願意搬進新樓！
一些土地貧瘠，無種植意義的地區，可以搞成社區形式，建成居民樓；
一些土地肥沃，農民仍願意種地的地區，可以統一規劃統一建設，依然獨門獨院；或者是制定統一標準，自行建設改造
一些極度偏遠，交通極度不便的地區，可以整體搬遷
當然，任何一個方案都沒有十全十美的。但是隻要真正的站在農民這一邊考慮問題了，一切問題都可以迎刃而解！
老趙雜說
本意是好的，講一個我身邊的事情。
以我們鎮為例子，14年合併萬人村，據說當時計劃要建設三個。從那時起，所有村子不準新建住房。
第一個選在鎮外，地理位置也算優越，直接從農田裡開始建設。
一畝地補償兩萬八，村裡人自然不同意。從建房開始，就開始阻攔。用沙子石子堵住路。
房子沒建成，開始售賣。一棟30多萬（有小院子），比城裡的商品房還貴。
農村自建房，最多二十來萬。
農民們不認可，覺得貴，聽說只賣出去三戶位置比較好的。
這三戶買完後悔了，再討要，錢說什麼不退。
後來就是建築工要工錢，房子停工了一年多，原來的老闆幹不下去，然後轉手。
新老闆接手後，房子直接降了十萬，二十四萬一套。等優勢地段賣完，接著降，20萬，18萬，最便宜的賣到十四萬。
當然，農田被用的村民仍然隔三差五拉車石子、沙子放在路中間，不讓買房的人進出。
這就是現狀，剩餘的兩個萬人村規劃點還沒開始動工。如今各村農民又開始在自家建造新住房了。
看下邊不少歪樓的，我再說幾句自己的看法。事情是個好事情，但是沒有充分考慮農村眼前的問題。
第一是土地，就我們這裡而言，農田大承包還沒有徹底實行。農民的土地比較零散，都在各村。因此住在鎮上，回村種地不方便。
第二農民更願意和同村熟人住一起，這樣有什麼事情，也好照應。
另外現在我們這裡農村年輕人都去外出打工了，真正種地的都是五六十歲的老人，等他們幹不動，土地應該就很容易承包了。
其實我們這裡村上很多老房子都不住人了，造成資源浪費。
希望大家理性看待這件事情……
南陽最帥小農民
農村在合併萬人村，合併的萬人村就是建幾座樓，有的還需要買，大家怎麼看？
老胡侃三農
農村的合併萬人村，在各地有不同的叫法。有的叫：“移民搬遷”，有的叫“撤鄉並鎮”，有的叫“遷村並點”。都是新農村建沒的內容。這裡有的是退耕還林，退耕還牧後的生態移民搬遷。有的是產業帶動的移民搬遷。有的是為了發展文化古鎮和農家樂生態遊。有的則是城鄉統籌的中心鄉鎮城市化。總之，各具特色，加快了村鎮城市化進程。
合併以後的村子肯定要建房子，有的地方房子建的相當好。由於是在一張白紙上畫圖畫，自然最靚麗。蓋房子肯定有成本，住房子出錢天經地義，感覺沒有什麼可說的。可能在某些經濟發展較好的地方，集體會有各種不同的方式。比如：有的地方地下有資源，搬遷後的村子就可能獲得補償。這樣，住新房子可能不掏或少掏錢。有的村子集體經濟力量大，也會為村民付相當部分。但多數情況還要自己拿錢了。
合併後的村子，不僅僅是建幾幢樓的問題。有很多綜合工程就會隨之到來。比如基礎設施建設，路，電，暖，煤氣，網絡，水的入村入戶，都是非常重要和必要的工程和項目。農村人在建設這些設施中也可以獲得工作的機會。村子大了，學生多了，師資力量強了，教育質量也會增強，這是子孫萬代，千秋大業。人口多相應的服務業也會跟上來。一些農民將改換自己的身份，從事新的行業，與農業脫離。但農業仍將長期存在，但將是機械化，集約化生產。請看幾張圖片，這就是我們這裡的農村：
天太2
感覺建萬人村就和當年大躍進沒有區別！農村人的居住都是在土地中心，你建了萬人村甚至更大離地十多里路能行嗎？再者居住集中，勢必有物業公司介入，指望農民種的這一畝三分的打的糧食賣了夠物業費嗎？
況且糧食價格在下跌，看新聞都是振興農村的，如何好，好的不得了，這牛吹的也快上宇宙了吧？
只有切實解決了農村的養老，醫療等現實問題以後再談建什麼萬人村為時不晚！
另外，建的房免費入住才是王道，你要收幾十萬，70年產權，哪個腦子進水的才願意去呢？
就憑糧食玉米8毛一斤，何時能攢到這幾十萬？
農民朋友們想清楚了，這可不是危言慫聽，是現實！
以上純屬個人觀點，不喜勿噴！！
