农村自己承包地不想种了,想卖给本村的人,行情怎么样?

贱疯子清风

农村自己承包地不想种了,想卖到本村的人,行情怎么样?

根据《物权法》、《农村土地承包法》及《农村土地经营承包权证管理办法》等法律条文的规定,农村土地有三方面的权利,即所有权、承包权、经营权。所有权归村集体所有,农户享有承包权和经营权,其中也包含了通过土地流转的方式转包给他人获取收益的权利。通过你的问题,应该是想把土地转包给本集体内的其它成员,从法律上讲是可以的,从农村一直以来的惯例来看这种情况也非常多。

关于行情怎么样,也就是转包土地的收益如何,这得根据本地的具体情况而定。放眼全国,不同地区农村土地的价值千差万别,相差也是非常悬殊的。就是同一城市所辖的不同农村,有的比较偏僻,而有的位置相对较好,离城区比较近或者很有可能被国家规划等诸多因素,价值差别也很大。

近些年来,国家政策不断向农村倾斜,“土地流转”的字眼反复出现在各种媒体上,这是一种信号的释放。在这种情况下,如果不是非常急迫不建议把土地转包出去,如果自己不种可以租出去,说不定哪天就赶上个好政策,你的土地价值就不是目前这样了。

农民子弟,为农执笔。我是农墨,感谢关注!


农墨

据目前的行情来看,农村土地越来越紧俏,流转的价格也会越来越高,不同的地方价格是不同的,同一地方,不同的位置也会不一样。建议题主可以考虑同样位置的流转价格是多少。另外,提醒题主一句:农村耕地不能转作他用,只能耕种,即使流转出去,其性质也不能随意改变!

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难忘槐香

老乡,这个可不能卖。因为土地的所有权是集体的,你无权进行买卖。我猜你想说的是,把土地的使用权长期流转给本村的人。当然,承包权还是必须保留。即使你不想要土地承包权了,也是要将承包权还给集体,看集体如何安排,而不是私下转让承包权。


如果说是土地的流转价格,每个地方的行情都不一样,但是近几年的价格都比较平稳,毕竟按照笔者看来,已经涨到顶点了(流转土地进行种粮基本没收益),主要产量大省在800-1200元/亩/年。以四川为例,简阳977元/亩/年,中江县850元/亩/年,三台县603元/亩/年。


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