365樓市
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買房難嗎？真的難！
近期南京再次迎來了開盤潮，不少買房人都打著雞血希望能夠在眾多搖號中中籤，而這一波結束之後南京的新房儲備又會在短時間內進入平靜。
與此同時，南京周邊的都市圈熱度不減，不斷提升的整體素質也吸引著越來越多的買房人。
南京市住宅項目稀缺 都市圈自住投資成熱門
南京目前有14個區域鬧房荒，江北的高新、六合。江寧大學城 九龍湖、百家湖、祿口、濱江、青龍山新城、正方新城以及仙林湖、地鐵小鎮、南部新城、板橋、馬群等。
能數的上來的區域新房少之又少，而新的落戶政策又讓更多的新南京人看到了希望，擁有購房資格的人多了，供不應求的市場就更加明顯。
再來看一下全南京住宅土地方面的價格，投資住宅和追求住宅品質的成本越來越高，這就讓更多的南京人將眼光投向都市圈。
我們可以看一下此前主力住宅項目的價格↓
大多數投資客在考慮投資買房時首選住宅，但是我們可以看到目前南京主城住宅的投資房價金額已經不能跟兩三年前做比較。
而銀行方面貸款的收緊也使得住宅投資成為“有資本”的人的遊戲。
如此情況之下，距離南京最近的都市圈熱門板塊寶華自然因為其本身的性價比以及不斷開發的優秀自然資源成為越來越多買房人關注的焦點。
近期寶華也迎來了一系列利好，仙林東路即將通車，萬達茂後天正式開業，寶華學校持續推進……
這裡的宜居氣息更加濃厚。
南京超大綜合體萬達茂即將開業！輻射寶華！
寶華配套利好即將迎來最強爆發！ 還有兩天仙林的超級綜合體萬達茂就要正式開業了。
萬達茂總投資約150億，總體量120萬方，是創新的世界首個特大型文化旅遊項目，將打造一座集文化、旅遊、商業、商務、人居、體育為一體的文旅城。
作為寧鎮揚核心區域的標誌性項目，萬達茂開業後預計年接待遊客量將達3000萬人次。如此大體量的輻射必將會帶動周邊區域的房價，作為仙林後花園的寶華將會享受到利好。
定了！寶華新城“主軸”仙林東路9月全面通車
除了配套利好之外，交通利好也有全新突破！
仙林東路作為寶華連接南京仙林的一條重要通道，承擔了地區東西向客運交通功能，對兩側地塊也起到了較好的服務效果。
此次仙林東路改造範圍東起寶華大道，西至三環路，全長約3300米，沿線串聯南京大學句容創新創業示範園、科技園、眾創社區等人才聚集地，被視為寧鎮融合發展先行區的“智慧走廊”。
仙林東路從2017年3月份開始進場施工，道路施工分為南北兩段進行分段施工。據悉，仙林東路預計在今年9月底全面通車，道路綠化將於12月底之前完成。為提升寶華城鎮環境品質、改善地區交通條件、提高新型城鎮化質量。
佔地100畝！寶華將建小學、幼兒園
教育方面的利好也在不斷推進。
據官方發佈的公告顯示，寶華鎮擬建小學及幼兒園，學校選址位於寶華大道東側與張家崗路南側交匯處，總用地面積90-100畝，規劃辦學規模小學8軌，幼兒園6軌。
根據公告中的選址，我在地圖上找到了具體位置，該地塊位於寶華花園和碧桂園仙林東郡之間，未來這裡將建設小學和幼兒園。
該擬選址學校區域臨近寶華中學，周邊還有寶華花園等成熟居住區，此外在售的樓盤也很多，未來將成為寶華的教育核心區，實現從幼兒園、小學到中學的一站式教育。
寶華住宅品質受關注！純新盤即將在本週六公開
在區域的建設不斷髮展的前提之下，寶華的住宅品質越來越被買房人關注，最新消息，碧桂園全新社區將在本週六（6月2日）正式公開。
純新盤碧桂園中天東方駿庭未來將打造更加高端的社區，項目內包括高層以及洋房，全部精裝修 。
最快本月內公開全新售樓處及樣板間，洋房為6層 ，舒適度較高。
該項目位於寶華大道和仙林大道交匯處，對面是寶華第一個商品住宅小區寶華花園，隔壁就是此前打破寶華新房住宅單價天花板的朗詩萬都玲瓏樾。
寶華中學也在其附近，同時小區門外的仙林大道直通仙林，距離即將開業的萬達茂開車10分鐘的距離。雖然該項目沒有正式開盤，但是始終備受買房人的關注。
目前寶華市場上在售的確實樓盤不少，但大多交付時間都在兩年以後。所以也有不少急用的剛需會選擇購買二手房，立馬能入住，但二手房稅費問題一直不可避免。在能選擇的情況下肯定還是買新房是較為優質的選擇。
碧桂園中天東方駿庭項目，總佔地面積27.6萬㎡，總建築面積約為60萬㎡，沿牡丹東路分為南北兩個地塊，項目首期規劃為北區有24棟其中花園洋房有12棟，高層住宅有12棟共2406戶 ，配備有8000㎡的中央公園，6000㎡的社區幼兒園以及5.5萬㎡的精品商業區。
項目的幾大戶型圖已經曝光，分別如下↓
85㎡兩室兩廳一衛
105㎡三室兩廳兩衛
115㎡三室兩廳兩衛
130㎡四室兩廳兩衛
最新消息，碧桂園中天·東方駿庭將於本週六（6月2日）鏡水臺地示範區正式公開，屆時將會公開售樓處、體驗館及樣板間。安家城東也會持續關注，提供最新消息~
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