前言
看房、买房，奔波又盲目。经历大半年的反复比较，不说阅尽千盘，大大小小的楼盘却是看了不少，有人后悔没买房，有人买了又后悔。要么是学区不能兑现，要么是犹豫中房子涨价了，要么是买了房子降价了……诸如此类的事件频频发生，让咱们这些真正想买房子的苦不堪言。
作为土生土长的淄博人，15年内我在淄博买了4套房子，最早买的一套价格翻了四番，我只想说，我的经验是要有眼光，要懂生活，买房子不是为了挣钱，而是让家里人过得更幸福一点。
我这就和大家聊聊我这15年的买房史。
注：本文写于2015年。今天重发只是为了给买房者提供购房经验，无其他目的。但是在三年后看看这位作者当时的观点，你能发现很多值得学习的东西。当然，不知道2015年，这位房友究竟买房了没有？
2000年，我32岁，第一套房是团购了当时最偏的世纪花园。
2000年，在东一路租房子的我在张店做建材生意已经三年了。由于老家在淄川，一直想回老家盖间大瓦房，以此光耀门楣。
正打算回老家的时候，朋友找到我说，世纪路西边的世纪花园要团购。朋友说，过两年农村那些旧房子就淘汰了，还是得在张店定居。
当时张店也不大，西七路刚刚改名为世纪路，别说西七路了，就连西五路的周围都很荒凉，淄博没有一点大城市的感觉。
但是我在朋友的劝说下，跟着团购买了一套两居室，当时世纪花园位置很偏，价格是1800元/㎡，现在世纪花园的二手房每平方都涨到7000块钱。
现在想想，当时要是不买，而是在家里盖房，现在还是得面临孩子买房子的问题，生活压力会更大。
2006年，在西区江南豪庭给父母买房。
2006年，我发现我的两居室太小了，一来是孩子越来越大，二来是老人也需要接来照顾。真后悔之前没有紧紧手，买个三室。
说归说，我还是盘算着借钱给父母买套房。
当时的世纪花园配套还是不大行，不是很方便。但是，为了能照顾父母，我还是在附近的江南豪庭买了一套，那时候，房价是2500元/㎡，现在也在七八千了。
2008年，投资海景房失利，龙凤苑让我峰回路转……
如果说头两次买房是碰巧升值了，那么后来的买房就是考验智商和远见了。
2008年是个多事之秋，股市从5000多点直接跌到1000多点，幸好我及时把股市里的钱抽了出来，转向房产。在我看来，股市一旦下跌，大家肯定一股脑的把钱转到房产上来，楼市肯定要涨。
于是，我提早在淄博继续投资了西区的龙凤苑，当时才3000块钱，没想到一过08年，热钱真的转到房产，淄博房价飙升，一直涨到将近5000元，现在龙凤苑的价格也在八九千上。
当时，我和朋友在烟台一个海边小镇买了海景房，不到2000元/㎡买的，当时觉得很不错，但是几年过去了，周边的配套一直没有起来，现在真的是有价无市，根本就卖不出去。
2015，我在等团购，准备出手！
2009年之后，股市持续低迷，淄博房价继续上升，我害怕继续买房会跌钱，所以我没敢出手。去年的时候，楼市很冷，不少楼盘开始降价，股市却上涨起来，国家基础设施开始加码建设，我意识到机会来了，经验告诉我，房产肯定要回升，所以我坚定的认为只要能选择价格最低的时机，就能赚钱。
于是，我开始寻找淄博最有价值的板块准备卷土重来。我准备在淄博新区最核心的位置，就是在上海路和北京路之间的金融中心寻找楼盘，也一直打听着这个区域的团购，一旦有心仪的产品和价格，我会立马出手。
以下是我这15年来总结的购房经验
①拒绝犹豫，好的开始是成功的一半。
买房子重要是要敢于出手，不要犹犹豫豫，相信只要你开始出手，你就成功了一半。你要告诉自己，不要指望下跌，对于现在买不起房的广大同胞。我提出这一个论据是： “今天买不起，明天跌了你还是买不起，后天又涨了你更买不起。”
②2009年淄博房价翻番，今年（指的2015年）和09年非常相似
股市盛极必衰，热钱投向股市，房产必然萧条。房产一萧条，政府必然要加大基础设施建设，所以抓住房产萧条和城建加码的机会点，以低价位快速投资房产。
2008年楼市大萧条，政府频频出台刺激政策，结果2009年就大涨特涨；2014年楼市也是不景气，2015年政策也出台了很多政策，大涨的机会也要来了，所以要抓住当下时机，抄底楼市。
要记得09年之前淄博房价从2000元/㎡涨到3000元/㎡用了5年时间，然而09年一年就涨了2000元/㎡。09年到14年，淄博房价又用了5年时间涨了1000元/㎡，在2015年真的与2009年非常相似。
要记得，当复兴开始时，你会发现第一个捡到便宜的肯定会成为富人，在危机还未过去时就已经将资本进行抄底捡便宜了。
③买房应该买首开，最好能跟团购
就像是股市一样，知道消息最重要。买房子要多打听团购信息，因为团购的单位和企业都是以集体的名义去洽谈的，对于个人来说省时省力。
④买房子跟着政府的规划走，房子是最升值的
我通过亲身经验得出一个结论：买房子就要跟着政府的规划走，这些年，我房子越买越往西，也越买越涨，就是因为认准了政府的规划，现在我更看好淄博西区金融中心的房子。
周边一定要有好学校，学校越近越好，家门口的学校（最好是名校）就是求之不得
离体育场要有一点距离，不然太吵，来个大型赛事家都回不了，但是离公园、文化中心越近越好，负氧离子高，也可以运动休闲。
要紧随政府方向，但是最好还是有点距离。
⑥交通要便利，至少有两条主干道经过
淄博老城区交通太拥挤，一旦堵车就很麻烦。我认为交通便利，至少得有两条六车道以上的主干道路，这样才能方便出行。
以上是我的一点拙见，仅供喷饭，买房子主要靠的是有眼光，懂生活，给家人一个幸福甜蜜的家。
希望各位正在看房、买房的购房者能够早日买到自己称心如意的好房子。
老王于张店区世纪花园
公元2015年6月8日
以上内容仅代表作者观点，不代表“淄博二三事”立场。
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