以前是房价蹭蹭往上涨,现在是房贷蹭蹭往上涨。对于买房的人来说,房贷压力已经追逼房价压力。
当你还在埋怨房价太高、涨得太快的时候,一眨眼,房贷已经让人高攀不起了!而当中的大湾区城市,更是没有退路,只见涨不见跌。
4月份,惠州首套房贷利率便出现了全线上浮,多家银行首套房贷利率都在基准利率的基础上上浮了35%到45%,首付在3成以上(含3成)。甚至有银行宣布二套房贷利率最高上浮55%,还有多家银行已暂停了二套房贷业务。
目前,大湾区各城市的首套房贷利率从10%起跑,50%封顶;二套房利率15%起,最高至55%!!
那么,具体到各个城市房贷利率究竟如何?这里分别做了个统计,我们往下看。
壹
深圳、广州、珠海相对稳定
首套上浮15%,银行选择多
利率较稳定的是深圳、广州、珠海,首套房起伏不大,上浮15%左右,二套房上浮20%左右,且可供选择的银行较多,上浮仅10%的银行还有得选。
广 州
深 圳
珠 海
贰
东莞、江门、惠州涨幅最大
最高上浮55%,二手大多停贷
波动最大的城市是东莞、江门、惠州,首套房贷利率上浮30%左右,二套房利率高到离谱,上浮区间从25%到55%,东莞多家银行更是暂停了二套房贷业务,这三座城市也就成了湾区购房贷款最困难的城市。
惠 州
在已知的大湾区数据中,惠州光大银行的房贷利率涨幅是最大的,一套房50%,二套房55%!其余银行涨幅均在30—40%之间。
受深圳、东莞等市“三价合一”政策的影响,惠州银行已经开始收紧,也是一种变相加码。惠州也将颁布相关政策,届时,买房首付将提高至5-6成。
江 门
东 莞
弎
佛山中山肇庆小幅上涨
最高上涨30% 部分银行停贷
据了解目前佛山中山等主流银行,一手房首套利率绝大多数在上浮20-25%,二套上浮25%-30%。其中值得关注的是佛山招商银行和中山兴业银行,首套房贷利率仅上浮10%,简直是一股清流!
佛 山
中 山
肇 庆
据报道,肇庆去年还有一些银行能做到9折、95折利率优惠。但现在大部分银行首套房房贷利率在基准利率的基础上普遍上浮25%至30%,少数银行甚至上浮35%,二套房贷则在基准利率的基础上再上浮25%-35%。不少网友遇到半年甚至8个月房贷还未放款的情况。
好了,大家且看且珍惜。尤其是刚需们,买房还是趁早点好,错过了现在的上浮10%-20%,等来的可能是上浮40-50%,甚至更高。
閱讀更多 深圳商業地產資訊 的文章