小沐兒521
跌的可能性不大，不過也不會有太大的漲幅，最可能的情況是小幅度上漲。
現在房價的問題已經是從中央到地方，從國家領導到普通老百姓都在普遍關注的一個問題了。儘管老百姓關於房價過高的呼聲一直高漲，但是房價就是降不下來，還連年上漲。雖然國家也有調控，但收效甚微。青島就是個例子，2017年青島市出臺了限購令、限交易令，從政策到房貸再到土地出讓都進行了全面調控，但房價呢，依然在上漲。
今年年初，國務院已經正式批覆了青島市新一階段的城市總體發展規劃，按照這個規劃，2020年以前，青島會把有條件的一些重點鄉鎮發展成為小城市，那麼這些鄉鎮的房價肯定會上漲。
2018年，青島市還會承辦第24屆省運會和2018世界旅遊峰會，這種國內甚至國際大型會議的舉辦，勢必會對房價造成一定的影響，而這種影響只會是上漲不可能是下跌。
青島雖然已經是一個比較發達的沿海開放城市，但是還有很大的發展潛力，而隨著青島的更加開放和繁榮，房價只可能是一路上漲。老百姓要想住得起房子只能寄希望於政府對房價進行更多的調控來抑制房價不要上漲的太快。
葫蘆金剛爸爸
2018年青島房價基本穩定，不會大漲，也很難跌。
2016年到2017年，青島房價上漲了很多，各區縣基本上漲了一倍。現在青島房價均價如下，市南4萬多，嶗山3萬多，市北李滄2萬多，城陽黃島區1萬5，高新區1萬3，即墨膠州9000多到10000多，平度萊西6000多。
可以說現在青島房價已經很高了。為控制青島房價不合理上漲，2017年3月15青島發佈限購，市南嶗山市北李滄城陽高新區黃島區限購。後來又連續發佈了限售限價限貸政策。
可以說一系列限購政策發佈後，投資買房時間成本和金錢成本都大增，一定程度上控制了房價的上漲。青島主城區房價基本穩定，二手房價格基本穩定。但是房價大漲的勢頭控制了，房價慢漲的情況，還是存在，房價還是在慢慢微漲。
現在青島主城區新房房源已經不多，隨著青島主城區新房房源的減少，青島主城區二手房的房價開始抬頭。2018年春節後，青島的二手房價格都提高了不少，高的單價有提高2000，3000多的，而且提高後的二手房價格開始有成交的。說明很多人還是看好2018年青島的房價，很多剛需也因為買不到新房不得不考慮二手房了。
2018年青島有很多利好，峰會召開，地鐵線路加快建設開通，建設國家中心城市，現在青島又是山東省新舊動能轉換重大工程的試驗區。可以說青島的利好不斷，青島的發展潛力很大，發展前途無可限量。青島會吸引更多的人來到青島，青島的房子也會更保值增值。
當然現在青島有一系列限購政策，就算在這些利好下，青島房價也不會大漲，但是這些利好會夯實青島房價已經上漲的基礎，青島的房價也很難降了。風口已起，風向很難改變。
房子是住的，不是炒的。限購政策也是長期政策，加上房產稅的呼聲又開始了，所以2018年青島房價基本穩定，不會大漲，也很難降。對於投資買房，投資的時間成本和金錢成本都很高，投資風險還是很大的。對於剛需買房，建議根據自己的收入情況，首付情況，還房貸能力情況，選擇自己可以接受的位置環境買房。
如果有其他關於房子的問題，歡迎評論交流，關注私信，謝謝。
明月說房
2018年青島房價後下降嗎？
青島房價會不會下降，這和青島這個現代化城市有關，我們知道青島是江北最適合生活居住的地方，也是外來人口希望定居的地方。
青島經濟實力強勁，發展能力強，許多世界級的企業紛紛入住青島，高科技人才紛紛來青島創業發展。
即使市政府採取了許多限購確使，希望房價平穩，但是剛需太多，房價未來有一定的上漲空間。
青島房價會不會下降，現在確實看不出來，青島的定位是中國超大城市，環境優美，機場，高鐵，港口三位一體的交通優勢，給是人口淨流入提供了便利條件，人口大量流入也給房價上漲提供了空間條件。
