締造金府商圈奇蹟後，萬貫大手筆再造“雙千億”大平臺
△4月12日，首列直達奧地利首都維也納的中歐班列（蓉歐快鐵）從青白江成都國際鐵路港緩緩開出
近日，被媒體譽為罕見“王炸”組合奧地利總統、總理同時奔赴青白江，見證成都至奧地利維也納班列的青白江首發，讓青白江這片熱土變得更加引人注目。
5月，這裡又一大事件將吸引全球目光，即將在萬貫國際貿易大平臺盛大舉辦的“首屆中國（四川）自貿區成都青白江鐵路港片區‘蓉歐+’智能科技博覽會”，將吸引華為、海爾、索尼等智能製造領域100餘家全球行業領軍品牌和智能製造企業參展。
萬貫國際貿易大平臺作為全國自貿區首家五金機電專業市場，是萬貫集團在繼金府商圈“商鋪4年漲5倍，租金7年漲6倍”一系列奇蹟後，在青白江國際自貿區打造的更先進、更智能、更大規模的“雙千億”平臺，這也是國內自貿區首個五金機電專業市場平臺。
大機遇一帶一路和自貿區雙重加持
改革開放40年，中國經濟正迎來新一輪發展機遇，從“一帶一路”國家戰略到自貿區成立，四川、成都，尤其是青白江也迎來了空前大好發展機遇。前所未有的發展機會就擺在廣大的五金機電商家面前。
與國家經濟發展大環境相對應的是我國特別是四川五金機電機電產業也將迎來爆發式增長。數據顯示，去年我國機電產品出口8.95萬億元，比上年同期增長12.1%，佔我國出口總值的58.4%。四川出口的產品主要以機電產品為主，去年機電產品出口額1996.9億元，比上年增長51.1%，佔全年四川出口總值的78.7%，該比重較上年同期提升7.2個百分點。機電產品出口額佔到了四川整個外貿進出口產品比重的82.9%，增長了51.6%，對外貿增長貢獻率達到96.7%，拉動外貿增長39.8個百分點。從這些數據不難看出，五金機電已經成為四川外貿增長的重要“引擎”，機電產品的需求日益增長，將為中國機電產業帶來最好的發展機遇。
眼光決定未來，早在8年前，萬貫選擇青白江建設萬貫國際貿易大平臺，是經過深思熟慮而制定的發展戰略，並提出了打造雙千億市場的方向和目標。
萬貫一直按照既定好的戰略一步步深入和實施。特別是去年，青白江納入自貿區與國家一帶一路的戰略疊加，萬貫青白江項目也具備了雙千億市場的基礎和條件。在萬貫集團董事長陳清華看來，這是一次歷史性的機遇，萬貫作為行業領頭羊責無旁貸帶領行業商家一起發展。
大運營專業運營龍頭企業，獨創2+3+5法則
大家都知道，商業地產的後期運營是最為重要的，對於專業市場來說更是如此。
專業市場的商鋪一定要看清楚開發商是否有做過專業市場的成熟經驗,是否有成功的案例。作為五金機電專業市場的運營高手，萬貫集團多年來積累了十分寶貴的經驗、資源和專業能力，獨創了專業市場運營的“2+3+5”法則。
根據萬貫的“2+3+5”法則，專業市場商鋪的價值按照100%來衡量：20%是建築修建的價值,30%是跟隨商家的資源價值，50%是市場運營和經營成果,只有這樣才能組成一個100%的價值鏈。
事實證明，如果商家按照這個理論去選擇購買商鋪,就會十分靠譜。需求決定價值、價值決定價格，價格是經營效果的體現。商鋪的價格沒有貴與廉的標準,它是經營成果的體現。如果一個建築體,沒有賦予它經營的“靈魂”,它也就只是簡單的建築物。專業市場的商鋪買的是口岸、買的是經營的價值,不能用購買住宅的概念來衡量商鋪的價值,專業市場選擇商圈很重要,在商圈中選擇市場更重要,要在市場中選擇好的口岸才會更加“錦上添花”。
在業內人士看來，金府機電商圈在全國鼎鼎有名，其規模和交易額也位列前茅，而萬貫更是金府機電商圈的舵手，把控著整個商圈前進的方向。如果拿“2+3+5”的市場法則來衡量萬貫，給120分也不為過。
萬貫一直秉承著“既是開發商，更是市場運營商”的經營原則，長期堅持用大手筆投入來培育運營市場。 萬貫是行業公認的市場運營高手，在行業內擁有著眾多創新運營舉措，多年來一直在市場運營上不遺餘力地堅持大舍得、大投入、大讓利的原則，始終把扶持商家、培育市場放在首位，在市場硬件建設和配套設施完善、市場管理服務、市場運營等方面先後投入讓利和優惠多達數億元，持續做了大量興市場、利商家的工作。
目前，萬貫國際貿易大平臺開業運營在即，萬貫也將培育新市場放在了首要位置，即將於5月舉辦的“首屆中國（四川）自貿區成都青白江鐵路港片區‘蓉歐+’智能科技博覽會”，就是萬貫前期市場培育運營的重頭戲之一。未來，萬貫還將會採取一系列的運營舉措來保障萬貫國際貿易大平臺的順利運營。
如今，萬貫國際貿易大平臺正站在青白江這個國際化的貿易“風口”，“雙千億”平臺大目標的實現只是時間問題，平臺已經搭建，機會已經擺在所有人面前。
大規劃資產價值、年銷售雙千億市場目標
在萬貫國際貿易大平臺成為全國首個位於自貿區的五金機電專業市場後，萬貫就將商家們的未來緊緊地和國家戰略聯繫在一起。據悉，萬貫國際貿易大平臺項目總投資約40億元，佔地約850畝，規劃建築面積約120萬平方米，涵蓋了五金機電商貿交易、資金結算中心、電子商務平臺、價格指數發佈中心、產品展示以及各類生活商業服務區等。項目區位價值優勢明顯，所在的青白江藉助“一帶一路”、自貿區和“蓉歐快鐵”的東風，正在成為成都新一輪的投資高地。
根據萬貫集團戰略規劃，未來將與商家共同實現“資產價值、年銷售額雙千億市場”的奮鬥目標。萬貫為何如此有信心？這要歸功於萬貫五金機電專業市場運營“一哥”多年的經驗、資源和專業能力。在金府商圈，通過萬貫的運營，萬貫機電城的商鋪4年時間資產翻了5倍。商鋪的租金價格也在7年時間上漲近6倍，創造了中國五金機電專業市場的奇蹟。
根據萬貫專業團隊的測算，5至7年後，寸土寸金的國際化青白江萬貫國際貿易大平臺，商鋪的增值價值所帶來的資產性收入至少會在5倍以上。未來每平米超10萬元不是不可能，實現“雙千億”大目標並非信口開河。
去年初，萬貫考察團通過對上海和廣州自貿區的考察後得出結論，只要三年時間，自貿區的土地和房產就會漲三倍。沒想到的是，時隔一年時間，青白江的土地就翻了四倍，房產價值也接近上漲兩倍。4月25日，萬貫國際貿易大平臺舉行了認購選鋪儀式，當天總成交額近7個億，依舊延續了項目1、2期的驕人業績，這也真實體現出了青白江及萬貫國際貿易大平臺的巨大投資價值和升值空間。
在青白江這塊熱土上尋求發展，就猶如站在風口，很容易就“飛了起來”，這就是趨勢的力量。
閱讀更多 成都樓市情報 的文章
