西安和上海哪个城市更有发展潜力?西安房价在未来会有可能追上上海吗?

XuJunmou

西安和上海一西一东,一发展中城市,一发达城市,都很有代表性,两者未来都有很大的发展潜力,但同时也存在很大的差距。西安坐落西部,在地理位置上没有上海那么优越,但近年来高铁的发展为西安带来了发展机遇,大大缩短了和全国其他城市的距离,为人口流动和商业往来提供了极大的便利。西安抓住了西部大开发的历史机遇,同时又迎来了丝绸之路发展的重要机遇,迎接机遇,促进了西安经济文化的发展。通过一年一度的西洽会,通过近年的西商大会,大力引资,通过户籍改革引进优秀人才,加之西安的高校林立,科技教育资源丰富,西安几年之内会有翻天覆地的变化。

而上海是已经发展起来的城市,未来也有很大的增长空间,但论变化,西安肯定是最大的,未来西安的房价还有很大的增长空间,但和上海房价仍会有差距。在西安投资买房还是有很大机会的。





古称长安


那西安和上海在综合实力方面差别有那么大吗?回答是否定的,甚至在一些指标方面西安是优于上海的。今年第一季度西安名义GDP增长35.90%,全国第一,增量468亿。上海目前的GDP是西安的3倍多,但西安的增速是上海的近3倍。西安今年的GDP有可能破万亿。


从吸引投资方面,从2017年初到现在,西安吸引外来投资将近4万亿,这是包括上海在内的全球任何一个城市都无法企及的。西安已经在腾飞,无论从社会、经济还是文化方面都在井喷式的发展,“中国网红第一城”、“华夏圣都”的名号更是响遍世界。

西安,古称长安,位于关中平原的中部,北濒渭河,南依秦岭,所谓“八水润长安”。西安处于北纬33.42度~34.45度之间(30~40为最佳),海拔490米(500~1500为最佳)左右。属于暖温带大陆性季风气候,年平均气温13. 0℃~ 13. 7℃,这里是人类最宜居的区域之一。有些国人总感觉西安干旱缺水,其实这是一种误读。西安是世界四大古都之一、“世界历史名城”。从华夏族历史上第一个真正意义上的都城镐京起到唐代长安城,先后有周秦汉隋唐等十三个王朝在此建都,是中国历史上建都时间最长,影响最大的古都,对中华民族的形成和发展做出了巨大的历史性贡献。


西安所处的关中平原处于黄河中游的渭水流域,是最早的“金城千里,天府之国”,是中华文明的肇始之地,是炎黄文化和周秦文化的发源地。是历史上“中华”、“中国”、“华夏”、“中原”的最初诞生地,孕育了灿烂辉煌的五千年中华文明。长安是著名的陆上“丝绸之路”的起点,是新的“一带一路”的核心和支点,现在是新一线城市和9个国家中心城市之一,是国家规划的除北京、上海之外的第三大国际化大都市。


西安和上海都是中国极具特色的城市和国家的科教中心,都高校云集。西安代表大陆文明和华夏古文化,上海则代表海洋文明和海派文化。西安是国内独具文化系统的城市,具有3100年的建城史,可以说底蕴深厚。无论从自然科学还是人文科学,在中国当代,都是数一数二的重量级选手。在历史、考古、文学、旅游、戏剧、书画、影视、音乐、美食等方面,西安都有巨大的优势。当然西安和上海的国有企业比重目前都偏重。在军工方面,西安是中国最大的军工城,这方面目前没有计入GDP。

上海自1843年11月开埠以来,经过一百多年的发展,由一个小渔村发展成为远东第一大都市,目前是中国著名的金融、贸易、航运中心。但上海目前创新科技明显发展不够,和深圳、杭州等城市相比也弱势不少。上海是一个老龄化相当严重的城市,在八百多万外来人口中,从事低端传统工作的占绝大多数,本地人分化严重。随着信息科技的发展和人类文明的不断进步,随着互联网全球化不断推进,上海的沿海区位优势将会逐渐减弱,西安的国家中心地理优势将凸显,西安目前的活力和创新能力是好过上海的。

今年4月份西安房价同比上涨指数全国第一,涨幅73.89%;上海的涨幅是—6.26%。从发展潜力方面讲,西安无疑是优于上海的。房价方面逐步拉近也是一种必然。随着近一年来西安的崛起,我相信在10~15年内,西安在自己的短板经济方面基本可以和上海拉齐。当然在西安的优势方面,上海是永远无法追赶的。


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若论目前西安和上海哪个城市建设的好,无疑是上海。

上海做为中国的经济之都,经历了近两百年的发展。自1840年鸦片战争战败后被开辟为通商口岸,上海由一个小县城发展成为国际化大都市。目前是中国经济最发达的城市,全国四大直辖市之一。全球金融中心和世界最大港口之一,无论从经济体量和城市定位,上海都远强于西安。

西安是中国的文化之都,世界四大古都之一。唯一入选联合国世界历史文化名城的中国城市,文化底蕴极其雄厚。是中国西部(实则为中部,中国地理中心,自新中国成立设立西北局,驻地就在西安,西安也由此变成了西部。)的大都市。

西安和上海做比较,西安全面落后于上海,这差距就好比西部和东部的差距。但西安也不是一无事处,自去年来自浙江的永康书记主政西安以来,西安发生了很大的变化。不仅城市面貌日新月异,更主要的变化是人们思想上的变化。西安人不再躺在历史的梦幻中生活,认识到自身的不足在奋力追赶。



尤其是在西安被批准成为国家级城市群一关中平原城市群中心城市和国家中心城市之后,西安的建设进入了快车道。仅去年一年,西安的GDP排名就跃升五位。


上海是西安的榜样,西安在奋力追赶。西安的发展潜力应该是高于上海的,正因为落后,所以上升空间巨大。

上海的发展已达到天花板,市区房价高启,生活成本太高。因为经济转型,大量企业不再适合在上海发展。纷份把目光瞄向了西部,西安做为西部大城市,无疑受到这些企业的青睐。加之远低于上海的房价和生活成本,以及深厚的底蕴,吸引了广大学子的目光。

西安对人才的渴求和几乎无门槛的入户条件,吸引着大量人员的回归。上海由于城市人口巨大,入户门槛过高,使得许多人把目光投向了新一线城市的西安。因此西安的发展潜力是远高于上海的,西安加油!

西安人的城墙下是西安人的火车,西安人吃饭不能没有泡馍……


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西安跟上海不在一个级别,没有可比性。

上海是世界的金融中心,海陆空交通枢纽,仓储物流国际贸易中心,大型企业总部基地,教育,医疗,科技,文化中心等等,西安20年内难望其项背。更别说先进的文化思想,国际化的格局和视野,发达超前的理念和高度前卫的价值观等等,西安30年都追不上。


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西安和上海至少在30年内没有可比性。上海的综合优势至少领先西安20年。西安是中西部中心城市,地位很重要。但上海是中国政府全力打造的国家名片。不是一个级别的。当然,西安在某些方面对上海有比较优势。


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我不赞同盲目自大吹西安,也不赞成有人说和上海比西安没优势。

1,西安肯定比不上上海的。这个毋庸置疑,从经济政治地位,都不是一个级别的。

2,有人说,西安和上海比,没有优势。那我说一点,西安附近众多帝王陵墓,其价值和唯一性,上海那什么比?有人说提起西安,就说历史,烦不烦,不烦!那你也别提上海经济,烦不烦?

3,西安的综合比不过上海,不代表就全面落后于上海。其实西安最好的政策不是盲目跟风,最好在城市一开始定位的时候就是古城。甚至当时就可以保留城墙内的古建筑,把所有现代化建筑都搬到城墙外,是最好的。


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作者可能不知道,我国目前的战略是将上海发展成为引领世界经济、科技的国际化都市。要拿上海与纽约、伦敦、东京去比较,而不是与国内的城市相比较。不过,上海确实也有一些发展的短板,正在努力改进。


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西安入选国家中心城市后发展加快,近期的人才政策也吸引了大量人口落户西安。上海目前是限制人口流入,国家政策也更偏向于中西部地区,未来经济发展会以中西部这些新一线城市位的代表的城市拉动。所以轮发展数度的话西安会好于上海,但是人均GDP和经济总量还是有很大差距,论房价的话追上上海可能性不大,但是由于西安大量人口流入,会推升本地房价上涨,涨幅会高于其他地区。


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上海是国际大都市!国家经济中心!

上海地理位置优越,通过海运可以外贸,通过长江可以内销,水运是运费最便宜的运输方式。纵观发达地区和城市,都是沿海沿江。

外企众多,高端产业体系化也是上海经济快速发展,人才聚集的原因之一。

西安处在内陆,和上海相比没有优势。


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肯定是上海潜力大,上海开放发展早,有深厚的底蕴,早已是闻名世界的大都市。上海的地理位置得天独厚,气候适宜,既是河港又是海港,往上可以通过长江直达内陆腹地,又可以直通几大洋,二十一世纪是海洋的世纪,上海有发达的立体交通,海陆空都非常便捷,总之,上海潜力是西安不可比拟的


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