王洋Daisy
一、在惠州买房遇到怎样的尴尬呢？ 深圳房价开始上涨的时候，很多人第一反应就是抓紧时间买，生怕之后买不到这样价钱的房子，而当深圳房价继续上涨的时候，很多人的想法就变成了“再等等吧，说不定房价会降，降了再买”。可是等了很久很久，政策出台一轮又一轮，深圳房价却没见降多少甚至有的地方依旧在涨，越来越多的人就放弃了深圳买房只得去东莞，惠州看看。 深圳往返东莞，惠州多次，但最终还是纠结东莞、惠州能不能买？最后东莞也限购了，也只能在惠州下手了！
很多人看不懂，认为惠州二手房不好转手，更有甚者把自己房子贱卖，估计过两年后悔的只得是这部分人了。其实这只是政府暂时抑制二手推高并消除一手库存资源的一个小手段。过一两年，这个现状将不复存在。要不然万达，万科，星河，碧桂园，恒大，保利，龙光等地产大鳄纷纷进军惠阳和大亚湾，其实他们不傻。
二、现在及未来有哪些人买惠州？
1、买不了深圳房子，没购房名额的人。 2、买不起深圳房子的人。 3、惠州本地人。 4、一家生活在深圳压力大的人。 5、来往香港频繁又觉得深圳成本高的商人，惠州港口直达香港仅40分钟。 6、投资客。
深莞惠好房
1.简单说下这四个地方。惠州属于临深区域，淡水，大亚湾等区域距离福田中心区的距离大约60公里；昆山行政属于苏州，临沪城市，与上海嘉定安亭区域相邻；苏州是地级市中GDP最高的；武汉是新一线强市，湖北省会，国家中心城市之一。
2.关于这四个城市的房价，取房天下，安居客平均数据。
惠州惠阳
江苏昆山
江苏苏州
湖北武汉
3.回到题主问题，80万资金，按首付3成来算。大约可以撬动总价260万左右的房子。惠州惠阳可以购买250平左右的房产，具体怎么安排，题主可以考虑。惠州个人更推荐临深的区域，出租率更高；昆山大约可以购买180平左右的房产；苏州大约110平；武汉大约160平。
4.个人更推荐临深区域，比如惠州大亚湾或者东莞凤岗，虎门，松山湖等区域。以下几个原因：第一，惠州是粤港澳大湾区的重要组成部分，有广阔的腹地发展空间，随经济的发展，惠州的价值都将重估。 第二，惠州是名符其实的高铁之城。厦深、赣深、广汕高铁经惠州穿城而过，共设有9座高铁站之多，18分钟可到深圳北。 第三，深圳高房价溢出效应，惠州房价也将进一步提升。 第四，按照城市房价梯级原理。 由福田中心区为原点，将30公里为城市房价一个梯级。现在福田中心区新房10+万房价，30公里刚是龙岗第二梯级5万元，60公里大亚湾和淡水则2.5万，90公里博罗则1.25万元是合理的。 然而惠州在2016年10月1日起实际备案限价至今房价一直未涨。惠州房价显然是被低估了的。
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小康有话说
首先我是深圳碧桂园上班，主要是卖惠州的房子，因为我对惠州比较了解，所以推荐惠州，深圳是中国一线城市面积最小的，但人口密度却是最大的，深圳要发展肯定要扩张土地，从最开始的罗湖到现在的惠州。那些天天在网上说惠州差的，如果你在深圳有房，那么恭喜你，如果你还在深圳租房，那么以后你只能租惠州的房子或是回老家，因为深圳中心的房子你可能租不起了。我天天在惠州碧桂园的售楼部，看到一次性买十几套的大有人在，而且我们大户型不接受按揭。
