近些年來，人們開始發掘長春商業地產的投資潛力，其中多個地區的商業地產價格也開始逐漸升溫，尤其是北湖地區的升值潛力被很多人所看好，逐漸成為了一塊投資熱點。接下來我就給大家分析一下，目前北湖地區商業地產的趨勢走向
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首先，北湖在售樓盤大致可以分成三個板塊。第一個是明斯克路板塊，彙集了中天北灣新城、愛尚北湖、卓揚北湖灣、新星宇和韻等樓盤，屬於區域居住氛圍較為成熟的板塊，多家樓盤已入住，底商基本已開業。
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第二個就是中盛路板塊，由於臨近大學，所以目前的商鋪售價相對高，不過該板塊目前僅領秀藍珀湖一家樓盤，已開發至第三期，北側為長春工業大學。
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第三個便是中科大街光機路板塊了，該板塊在售樓盤包括奧體玉園、澳海瀾郡和新星宇之悅，體量都較大，目前周邊底商部分已開業，新星宇之悅引進歐亞商超，周邊居住氛圍逐漸成熟中。
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總體來看，這三個版塊各有各的特點，那麼與此同時也有置業顧問給出了建議，分別如下：
1.住宅底商定價原則一般是小區住宅均價的2-2.5倍左右，北湖目前住宅房價較高，商鋪價格自然隨之上漲，所以按照目前的租金和價格來算回報率，數值會比較低。
3.社區商鋪的選鋪原則，買慢不買快，儘量選擇流動速度相對慢、容易駐足的商鋪；買雙不買單，儘量選擇雙向鋪（街的兩側均有商鋪），因為雙向鋪的商業價值要比單向鋪高；買高不買低，同一個小區的商鋪，定價高的肯定是位置最好的，位置不好客流就少，價格低也無意義。
4.金角銀邊。角的位置臨兩條街，更醒目，邊的位置把頭兒，一般臨出入口，人更多。
可以看到，作為一個經濟發展極具潛力的地區，北湖的投資潛質還是非常不錯的，而通過58同城房產版塊的信息來看，該地區的商鋪價格目前還算比較合適，如果你有相應的需求，可以隨時關注相關信息。
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