隨著樓市調控政策的持續影響
目前廣州幾乎所有銀行首套房貸利率
都在基準利率上浮10%
有銀行更是直接停貸!
不少剛需客都大呼:貸不起!
5月房貸利率情況請戳:
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不過,現在有關房貸的問題又“升級”了
不是你貸不貸得起,而是你有沒有資格貸!
近日,各大媒體紛紛報道了這樣一則新聞:
半年內使用過螞蟻借唄、京東白條的
一律不給貸款!
這是怎麼一回事啊?
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01
杭州銀行出新規 貸款難度升級
近期,杭州有銀行出新規:半年內使用互聯網信貸產品超過2次,拒貸!
報道一出,不少人直接就“炸”了!要知道,現在不少年輕人特別是90後都有用過網貸,那麼網貸對房貸的影響到底有多大?
該銀行支行經理表示他們確實從上個月就收到該通知,本月開始執行。而提高門檻後,經理表示拒貸的比例高了許多。
“各家銀行的容忍標準不一樣,一般主流銀行的標準是貸款、信用卡2年內逾期不能超過6次,連續逾期不能超過3次”,經理補充道。
對此,杭州的農行和招行都相繼發聲:
農行:我們暫時沒有硬性規定,但如果在支付寶借唄、京東白條上借過錢,必須要先結清,不然很難放款。
招行:如果在支付寶借唄、京東白條等互聯網借貸上借過錢,的確會比沒有在這些平臺上借過錢的人難批。
事實上,早在去年年底,南京某樓盤也同樣爆出過“震驚”的新聞,不過目標劍指消費貸:
該樓盤在發佈關於銀行貸款資格審核條件的消息中稱,只要名下有信用貸,消費貸記錄的,不管結清沒結清都不可以貸款,而且信用卡逾期1次及以上的不可以貸款。
許多購房者看後都表示傷不起!躺著都能被誤傷!
從這兩件事上也可以看出,銀行房貸的申請要求更高了!
對此,網友們紛紛發表了自己的看法:
@兩袖清風的高育良:微粒貸畢竟屬於長期貸款好歹還說的過去,但是用京東白條購物 很多都是有優惠免減的,就是有錢(不是說非常有錢)的人也會用好吧,如果銀行都效仿 ,這對借唄是個巨大的打擊!
@暮光之城87:早就不用信用卡了,多少人白條花唄是日常了,這銀行很作嘛,是不是傻
@藍風_茶之餘:經常使用網絡借款的人多處於極度缺錢的狀態,銀行限制其房貸車貸也是一種風控方式,沒有太大問題,不知為何質疑人這麼多?
@REX的Queen:網友說這種銀行為什麼不倒閉?這難道不是風險管控嚴格的標誌嗎?再說這種銀行真的不止一兩家哦
@徒步走地球:杭州是阿里的誕生地,杭銀又和網商銀行是夥伴關係。發生這事真怪了。
@永遠愛你mike:控制風險,嚴格篩選貸款客戶,是個好辦法。大環境危機重重,也是被逼的吧。
02
廣州各大行:暫時沒出臺相關文件
以上城市“人心惶惶”,凡是在螞蟻借唄、京東白條、微粒貸等平臺上貸過款的都擔心影響自己的房貸申請,那麼廣州各大行在這方面又有沒有動作呢?
為此,樂居君致電廣州各大行,得到較一致回覆:暫時沒收到相關文件,但網貸的確對申請房貸有影響!
工商銀行天河支行的職員表示,在螞蟻借唄、京東白條的平臺上貸過款,是會上徵信的。該銀行職員給樂居君舉了一個例子,如果銀行通過評估貸款人資質後,認為其能貸100萬,但如果他在其他平臺上已經貸過10萬,那麼他只能從銀行拿到90萬。
當樂居君提到及時還款是否還會影響申請房貸時,該名職員表示不及時還款當然會影響個人信用,但即使及時還款還是有影響的。這裡說的影響與信用無關,與佔用貸款額度有關,因為銀行批不批房貸主要是看個人負債率。
同時,建行工作人員也表示網貸對申請房貸最大影響是增加個人負債率。
但中行和華夏銀行工作人員卻表示,有無房貸對是否能申請房貸的影響不大,實際上要綜合各種因素,比較看重的還是個人收入流水。
03
還有這些情況會影響你申請貸款
除此以外,很多人都不知道原來短期內徵信查詢太多次都有可能導致貸款被拒!
所謂徵信查詢,就是為了瞭解一個人的負債、還款記錄等信息而向人民銀行徵信中心進行的查詢。
通常情況下查證徵信主要有個人查詢、放貸機構查詢、貸後管理查詢、貸後管理查詢、信用卡申請查詢、擔保資質審查、異議查詢以及法院和相關部門查詢7種情況。
如果個人查詢、貸款機構查詢,信用卡申請查詢、擔保資質審查這幾種在短期之內(一般是半年之內)查詢的次數比較多,那你的貸款就很容易被拒。
原因是短期之內有很多徵信查詢記錄,貸款機構會認為你在短期之內向很多金融機構申請了貸款或信用卡,說明你財政狀況不理想。
所以,如果大家想要順利申請到貸款的話,平時在網貸、徵信查詢方面就要多加留心了!
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