吴大爷在村子里盖了一间养老房，本打算就在村里安心养老，但事与愿违，当地政府为了建设一处五金集散中心，需要对吴大爷所在的村子进行征收。谈判过程中，征收方提供了两种补偿方式，一种是货币补偿，一种是回迁安置。吴大爷念及家乡的美景，就选择了回迁安置。经过一番协商，拆迁方答应补偿给吴大爷一套大三居，吴大爷要求就近安置，拆迁方口头答应了吴大爷的要求，双方顺利签订了安置补偿协议，吴大爷可以说是晚年一夜暴富。
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然而，吴大爷真的能这么安稳地一夜暴富吗？果然，拆迁方原本答应给的过渡费，只发放了几个月就暂停了，而过渡期却还有大半年，而且吴大爷发现，原本拆迁方承诺的就近安置房，竟然还没有动工。吴大爷找到了当地政府，被告知因规划改变，安置房改到了另一处更加偏远的地方。得知这个消息，吴大爷难免长吁短叹。
实践中，吴大爷的遭遇屡见不鲜，但是问题出在哪里呢？主要还是拆迁方的“回迁陷阱”。“回迁陷阱”主要有以下几种：
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1、回迁房的位置不可选择。虽然本案中吴大爷没有遇到这个问题，但这个陷阱在实践中并不少见。拆迁方只提供一处回迁小区供被拆迁人选择，更有甚者，拆迁方只提供某商品楼小区的顶楼作为安置房，这是明显不合法的。
2、协议约定不明确导致后续纠纷。本案中，安置补偿协议约定的回迁房位置、面积、朝向、交付期限等重要信息并不明确，而且拆迁方只是口头答应就近安置，在实际交房时即便安置房和拆迁方当初的口头承诺相差甚远，吴大爷也只能哑巴吃黄连。
3、协议未约定违约条款。本案中，协议没有约定拆迁方的违约条款，当拆迁方不按协议履行其义务，暂停支付临时安置费和过渡期间生活费时，经常会一推四五六。即便被拆迁人通过诉讼等途径，也只能要求拆迁方补齐过渡费而已，而对于被拆迁人来说却几乎没有违约成本。
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在此，李文谦和孟文静律师提醒广大被拆迁朋友，在签订安置补偿协议时，不要被一夜暴富的喜悦冲昏头脑，一定要冷静下来，看清协议条款，规避回迁陷阱，主动维护自身的合法权益。
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