十九大之后，人民日益增长的美好生活需要成为高频热词。进入中国特色社会主义新世代以来，消费升级带动消费模式升级，怎么样更好的满足人们个性化，多样化，定制化，品质化的消费需求，已然成为了社会各行业共同思考的命题。
社区商业，家门口的商业综合体，有着天然的人流优势和地理优势。“最后一公里”的概念，不止是日常出行的刚需，也是日常消费的刚需。有业内专家把社区商业总结为“51015”，即步行5分钟可到便利店，10分钟可到超市、餐饮店，十五分钟可到购物中心。这都属于社区商业的范畴。其实说白了，社区商业的核心就是便民。
昨天由关照先生发起，《咕嘟夜食》联合承办的”2018社区商业进化论”如期举行。现场，星亿通和品牌营销咨询（北京）有限公司董事长黄振涛分享了“2018年社区商业发展前景”主题演讲，作为社区商业品牌营销专家，提供了他的视野、见解、经验以及对未来的多维度蕴想。真实亲近的体验，业态图景的全面共享，将社区商业作为家庭住宅的延伸体系，完成“生活最后一公里”的生动价值。
足不出户就能解决日常消费问题，是决定生活品质和营造人气的重要方面。目前市场来说，社区商业消费基本占据了整体商业消费的60%左右，现代商业竞争加剧，社区商业商家和顾客有近距离优势，而像“关照先生”这样的社区商业综合体，能使得社区商业更容易衍生出符合主流趋向的一站式消费模式。
互联网延长了商业链条，同时也扩大了购物中心的辐射半径，开发商渐渐意识到大型综合体的开发风险，于是开始将眼光瞄准金字塔底部的社区型商业中心，城市商业结构也开始回归市场理性。其实，背后真正的转型动力来自人们消费方式的变化，消费诉求的升级，个性化消费的不断成熟。
关于社区商业消费市场分析，咕嘟夜食张小文也在现场分享了自己的观点，餐饮领域的“消费升级”泡沫可能是最少的，很多数据也是相对真实的。所谓品质生活，也大都是从人们对美食的高标准追求开始的。在追寻“食物的力量”的过程中，深化餐饮对生活的注入与提携，显化品牌的互相加持与商业魅力，从媒体运势角度重视回归烟火气和生活味，带来新的启发。
社区商业五大关键业态在于：社区生鲜，生活方式，娱乐方式，健康方式，餐饮方式。这五大关键业态最核心的就是社区生鲜零售以及休闲餐饮。生鲜经营一直是零售业的掌上明珠，连锁经营难度大，但是基于社区人群高频刚需的生鲜店或生鲜超市，是强烈具有可复制性的巨大市场。甚至无印良品都投资打造了一个超级菜市场。社区生鲜零售因为满足社区的核心需求，所以有高度垄断的潜力，对周边的便利店都会造成一定的影响。
另外，适合社区商业的餐饮是什么样的状态呢？我们觉得，适合社区的餐饮一定是小而轻，精而快的。社区餐饮本质上都具有送餐的特点，这都是社区人群满足基本需求的东西。而且社区餐饮往往是非常具有区域性和本地性的东西。一些特色餐饮都是很稳定的需求。再者，社区餐饮也要有休闲餐和轻餐的组合，这些都是符合标准化，可以连锁复制的。比如适合高端社区人群社交的咖啡店，饮品店，甚至简餐餐厅等。
未来将来，未来已来。G12超级造物CEO王洋也分享了他对于未来的创想。而共同的体会是，社区商业的美学体验、品质升华，将作为科技时代全然不能取代的欢聚、美味、社交温情、好时光。
也正如“关照先生”掌门人关铁丁开场所说：“ 同频、相照、共生是我们的使命，我们不是要做商场，我们不是一家商场，我们是在做互相管顾的生态温度，做珍贵已久的人情。”
既然未来已来，下一个风口也已经出现，因为一些商业新物种的出现，也使我们更热爱、更乐于享受亲近的周边和美好的生活。社区商业有着很多可复制的连锁标签，都是具有很好的增长前景的市场。核心怎么成为供应链问题，做大自有品牌，形成中国特色版本，或者河南特色版本的社区商业综合体形态，才是我们应该去思考的问题。
在咕嘟夜食张小文看来，“社区商业”在满足周边人群消费体验的同时，同样有可能以自身特色吸引和拖动更广地区的人过来消费。这需要社区商业本身和入驻的品牌共同做一件事：确立主题，包装主题，推广主题！明确的主题定位不仅可以带动人气，同时也有望从一个纯粹的商业体成为一个城市的符号代表。新一线城市的郑州，身处剧变之中极为缺失的一处，便是能够成为城市符号的有格调商业体的存在。因为，那是从短期只注重纯粹商业到长期城市人文建设转变的一个开端。
其实，这恰恰也是在快速发展和剧变中的郑州最缺乏的，一个带有浓厚主题色彩的多维消费体验空间。有着独有气质的“关照先生”完全有潜力成为郑州一个全新的生活方式目的地。
在自媒体郑州商业观察看来，挑剔的消费者是不会为缺乏配套的住宅社区买单的，因此，关照先生这个与传统社区商业有着天壤之别，并超出标准化的产品模型的项目是值得期待的。与此同时，其最终能否真正收获来自B端、C端的认可，仍需进一步观察。
但有一点可以肯定，即老关及其团队的大胆创新精神和高效的团队执行力，为郑州商业2018年吹响了一记冲锋号！此外，［关照先生］所提出的“同频，相照，共生”以及将“商场比喻为大海中的一艘船，而船桨就在你我每一个人的手里，只有携手共同努力方能划向彼岸”的商业理念，在如今这个市场里实属难得。
总之，让我们共同期待“关照先生”这样一个社区商业新物种能给这座城带来全新的消费体验，并为郑州社区商业的升级带来新的思考。
张小文PPT《用美食做最有温度的存在》（部分）
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