刚刚说青岛开发商低调。山钢，这个在青岛根本排不上号的开发商，就上演了一把峰会前最后的疯狂。
在那个位置，竟然还有低于一万元的房子，别说什么靠着怀念堂，也别说什么限价房，单单凭着这个价格，你就没有理由去矫情。现在在这个地方拿块地多少钱，建筑成本在那，这基本上就是目前拿地建房的成本价了。在青建保证建筑质量的情况下，这个项目自然是具有最高性价比的。我们来58同城看一下二手房：
也正是因为众多购房者心里明白这一点，所以这里几乎汇聚了西海岸甚至整个青岛市区绝大部分还能购房的炒房客。那么问题来了，如果这里汇聚了青岛绝大部分的炒房客，那么对于楼市是利空还是利好？
众所周知，青岛各大区对于楼市尽心了一波治理，很多片区直接不开盘了。单单一个高新区，至少就有3000套房子会在会后被推出来。胶州、即墨、城阳、西海岸如果同样对等推出这个量，或许一个月就可以将这一万余户消化掉。
然后呢？我相信峰会之后的房子肯定不止1万多套，但是这一万多户的购房者之后还有多少刚需？
前几天，和一个搞建筑的朋友聊天，他所建设的小区是在地铁边上，位置确实偏，但是价格不贵，一万五左右，他说本月底之前，开发商要将他达到预售标准的楼盘全部销售，其实开发商还想卖得更多，但是另一家建筑商工程进度慢了。
所以说，我感觉，这个档口，真没必要非要抢在峰会前买一套房。即使峰会能给青岛带来利好，在这么严厉的调控政策之下，需不会在短时间内暴涨。开发商憋了这么久，现在融资又这么难，有开发商放量加推是大概率事件，而这必然会形成一个多米诺效应，所以即使会后第一波你没抢上，第二波可能就买上了。
第三波可能都不用抢了。
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