4月房價：丹東搶下頭條，深圳二手房需要關注
胡文
丹東房價的突然異動，給其它城市的調控減輕了壓力。
5月16日，國家統計局公佈的“2018年4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，4月份，房價環比上漲的城市數量增加3個至58個，下跌城市數量則依然為10個。其中，最高漲幅為遼寧丹東的2.0%，同比達到了6.1%；海口和三亞環比同以1.9%的漲幅位列其後，同比漲幅分別到達到了7.1%和5.4%；另有西安等12個城市的房價環比漲幅超過1%；安徽安慶則以環比降幅0.3%領跌全國。
丹東不僅新房表現突出，二手房表現也幾乎同步，其環比漲幅達到了1.4%，同比漲幅更達到了4.2%。在樓市突然火爆之後，丹東推出兩年限售，也是順理成章。
值得注意的是，東北四大城市2017年以來樓市表現一直比較突出。4月份大連新房和二手房環比漲幅分別達到了1.1%和0.5%，其同比漲幅也分別達到了10.9%和6.3%，十分搶眼。
從同比漲幅來看，深圳已連續8個月同比下跌，北京、無錫、鄭州、合肥、杭州、南京、福州等7個熱點城市房價連續7個月下跌，上海連續4個月下跌，廣州則自2015年8月以來首現下跌。北上廣深四大一線城市新房價格齊現下降。
數據同時顯示，深圳新建商品住宅價格2.2%的同比降幅連續8個月領跌全國，哈爾濱則以12%的同比漲幅領漲全國。國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱，4月份一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比降幅持續擴大；三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅亦現回落。15個熱點城市新建商品住宅銷售價格繼續保持穩定。
二三線城市商品住宅價格同比漲幅雖整體比上月有所回落，但是，哈爾濱、北海、大連、昆明、瀋陽、西安、貴陽、烏魯木齊和南充9個二三線城市的新房價格同比漲幅仍超10%。在住建部五一之前約談的約談的12城市中，哈爾濱、大連、西安、貴陽等城市上榜。
對於深圳來說，值得關注的是二手房。在北上廣深一線城市中，4月份二手房環比漲幅為0.2%，同比漲幅達到了4.4%，其同比漲幅在一線城市中最高，環比漲幅次於廣州。
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