燕子还知道把燕巢建在人丁兴旺的人家呢，何况是人？有些村子凋零得已经剩不下几户人家了，又没任何开发价值，这样的农村，再回家建房，就如同股市里买了ST退市的破股票，只能砸在手里了。想增值？别想了。

但老家农村村风好，有人气，比较富裕，这样的村庄，只要条件允许，老宅修整一下，还是很有必要的。毕竟城里有房，农村有院，这样的两栖生活最舒坦。

阿兮随笔

随着国家经济的快速发展，农村也在快速发展着，取消农民户口，推动农民进城等措施的陆续开展，将会给农村带来很大的影响，包括农民的房屋，未来10年之内，农村的房子会很值钱，你知道吗？

要想想，在城市，你要是想真的有一个栖息之地，而且它还不是租的，也就是要买的话，要花费多少钱啊，除了很大一笔首付之外，还有每个月的还贷，忙忙碌碌半辈子可能还得完贷款。然而在农村，在宅基地建房，想建一层平房也行，想建两层小洋楼也行，这样以后你的房子更有升值空间。

但是可以肯定的是，在农村人羡慕城市生活的同时，也有不少城市人羡慕农村的生活，他们渴望回归农村，体验农村生活，也有人看准了以后乡村旅游的发展潜力，所以想要在农村发展旅游事业。所以，在以后，农村必定会受到追捧，农村经济也会有很大的发展空间。

在农村有自己的房屋，按照以后农村的发展趋势，还愁自己的房子不会升值吗？还愁咱广大农民的生活不会改变吗？

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爱农帮

这个问题提的好，农村正是扬眉吐气的时候，过去被城里人称之为:乡巴佬、山里毛穷的农村人，发生了天翻地履的变化。农民不再居矛屋，吃番署、睡稻草、干粗活。

近年来，随着大量农民工进城务工，农民的腰包越来越鼓，回家造新房的也越来越多。未来十年，农村房子会不会有价值?我想这也不是靠猜的，也不是靠预测的。下面我就有根有据地说给大家听。

就从七十年代说起吧，那时是农业生产队，做一天工才三、四毛钱，房子都是泥土造的。只要你跟大队干部说一下，集体土地多了处，根本不要钱。且房子结构简单，所以这种土房子不值几个钱。

八十年代，农村土地实行承包制，农民种粮的积极性大大提高。粮食有余了，农民造房子的要求也高了，改原来的土坯房为砖瓦房。那时的红砖是8分钱一块，一幢三间二层楼房，三、四千元钱就能建好。

九十年代到二OOO年，这期间，城里开始旧城改造。一些承建老板会把折下来的砖块、预制板、门窗，卖给农民造房子。这样农村便有了半土半洋的房子，由砖块、预制板、土瓦组合而成。当时，三间楼房的造价在二万元左右。以后几年，农村预制板生产进入高峰期，钢材水泥也进入平常百姓家。那时三间三层预制板房造价在十万元左右。

二OOO年以后，农民进城打工的越来越多，有的开始在城里买商品房，更多的是被城里美化的房子所吸引，都纷纷回家推倒原来的砖瓦房自己建洋房。有的竞把建了才七八年的预制板房也推倒重建。

随着近年来农村建房攀比之风越刮越烈，农村房屋也越来越好。有框架结构的别墅，也有仿古木结构的农庄，各有各的好，造价也从几十万上升到几百万。农民宅基地也从原来的地跟地调换，发展到现在的每平方米三千多元，与城乡交合部的商品房相比，不会低到那里去。社会在进步，农村在发展，未来农村房子一定会增值，且前景喜人。

月季正红

首先，这个问题问的很好！

其次，这个问题没有标准答案，可以说很有价值，也可以说不会增值很多，以笔者所见所闻为证。

笔者老家在沂蒙山区，三面环山，村落就在一个小山窝里，由于处于丘陵地区，小麦玉米均雨养旱作，产量极低。90年代政府曾组织过义工，修建环山路，种植核桃板栗等果树，但由于山路连绵十八弯，交通闭塞，往往结了果卖不出去，因此后来种的树都被砍掉。经济不发达也就留不住人，现在大部分年轻人都外出务工，在外买房，在老家住的人越来越少，老家的房子这几年空着的越来越多，也看不到任何增值的希望。

相反，笔者工作在北京，有同事是农村的，他们在农村的房子现在越来越值钱。其中很重要的原因是随着户籍制度的改革，农村户口转为城市户口越来越容易，但农城市户口几乎不可能转为农村户口。像我们同事，老家的房子是在其父母名下，现在父母均已去世，同事本身又是城市户口，名下有房，因此农村的房子不可能转到他名下，只享有住的权利。而最近他们村即将拆迁，按照房子所有者补偿，笔者的同事就很吃亏。并且，随着城市发展越来越大，许多城里人都想去郊区买农家院，周末及假期去住，这也无形中增加了农村房子的价值。

因此，农村房子值不值钱，得看您家所处的地理位置及周边城市的发展趋势。

希望对您有所帮助！

南繁北育2017

未来10年，农村的房子会有价值么？这个问题，就像10几年前，也有很多人问，城市里买商品房有价值么。

当然也要分具体的农村，我觉得大城市周边2小时车程的农村，中小城市车程一小时内的农村，周边有风景区的农村，有特色产品的农村的房子价值，未来10年一定会凸显出来。

假如孩子可以在家上学，我可以在家工作，老人在附近就能通过互联网看病，我去城市干什么？难道喜欢城市的拥堵，商品房的狭小，有文化氛围，有夜生活么？真喜欢可以去一趟，就当旅游了。更多的时间，我希望有个小楼，有个小院，有个菜地，享受宁静的生活。

现在北上广的商品房已经比较贵了，10年前谁会知道房价会是今天的样子，他的身价一定超过马云马化腾。10年后，当大家想回农村的时候，可能也回不去了。当然，就是今天，非农转农也不现实了，没有宅基地也不能自建房了，这些都是一个信号，说明机会要来了。

农村会越来越美，农村会越来越富，我坚信。

住宅公园

有价值，但价值不在房子，而是宅基地。这是认识此问题的一个关键。

近年来，大家都在关注农村户口的问题，而一个与农村户口息息相关的问题，就是农村的房产。在城市房价竞相飙升的时代，人们已经逐渐将目光投向了农村，不少人都想着在农村弄上一套房，既能降低成本，又能体验一番别墅的感觉。

但是，根据相关政策，城市户口的人是不能拥有农村房产的，这更令不少城里人觉得，在农村拥有一处房产，是一件非常值得投资的事。这种认识有一定的道理，但其价值并非体现在房子上。

其实，真正具有价值的，是宅基地，并非房子本身。依据现有法律规定，如今农村每户只能拥有一处宅基地。尽管目前没有得到严格的落实，但我想，这也是迟早的事。还有个需要注意的是，有些人因为求学和就业，将户口从农村迁出，便等同于放弃了宅基地的继承权，但可以有资格继承宅基地上的房屋。

这个规定是比较尴尬的。换句话说，如今的80后，基本都是独生子女，如果自己的户口迁出，待父母老去后，自己只能继承房子，但不能继续占有宅基地。这样继承而来的房子，可以说是十分“危险”的。一旦政策严格执行起来，自己便不能对房子进行大规模的翻修，而房子倒塌后，宅基地便被收回了。

所以，当大家一直关注宅基地问题时，不能忽略一个十分严肃的问题：怎样如何确保自己有资格继承宅基地！从这个角度来讲，农村的房子并不值钱，真正值钱的是宅基地的继承和使用资格，这才是真正的保障！而得到这份保障，则需要一个农村户口才是。

碣石樵子

未来10年，农村的房子会有价值吗？

这个问题目前来回答是正当其时，为什么？农村宅基地就要确权完毕了。

确权有什么好处？确权后赋予了农村宅基地可增值可抵押贷款的资质。农村的房子不再是只是居住，具有了变现的能力。

但是，纵观农村全局，有惊喜的一面，更有失落的一面。为什么？房子的位置不同，能产生的经济效益不一样，有的收益堪比城市，有的收益几乎是微乎其微。

城市周边城乡结合部。这类的农村房子价值会变大。城市的扩展会给城乡结合部城市周边的农民带来看得见得实惠，很多的地方农村已经变成城市的外环，农民已经相当于是市民了。地方拆迁征地，可以获得赔偿金和房屋安置，这类农民的生活质量会大大提高。

青山绿水的农村。