爱情很唯美，
如果可以，距离不是问题，
如果不可以，咫尺亦是天涯。
买房也一样，
没有卖不出去的楼盘，
选择只需要一个理由即可。
不喜欢给的再多也是多余，
买房和谈恋爱一样一样哦！
否则，再好的位置，再好的楼盘，即使买了都会觉得后悔。
针对很多粉丝对港区的高度关注，想和大家再谈一下港区的交通和周边项目情况，港区离主城区是远，毕竟港区是郑州的港区，南龙湖再近现在还属于新郑呢？
要对大郑州的发展有信心，先看看进出港区的交通如何吧！
市区通往港区的大动脉：机场高速、京港澳高速和华夏大道
双湖大道互通式立交：这个高速出入口是离港北最近的口，预计年内建成通车；
地铁城郊线：南四环到新郑机场，运营时间6:00-21:00；
公共交通600路：东风南路商都路到港区客运站，运营时间7:00-19:30；
郑州东站通往港区的轻轨（港北孟庄站）：最快17分钟抵达,郑州东站到新郑机场发车时间为5：50-22：10；
郑州南站：郑州南站设计为16台32线，将引入郑万、郑阜高铁和郑州机场至郑州南站城际铁路，预计2019年9月30日建成通车。建成后，郑州南站将与郑州东站并列成为全国第二大规模的高铁场站。
总得来看，无论是开车还是乘坐其他交通工具，算不上最方便，但足可以保证出行的速度。了解过交通之后再看一下港北还有哪些楼盘吧！
1
中建森林上郡
地址：航空港区郑港一路与郑港二街交汇处
项目基本信息：
价格：均价10000左右
交房时间：预计2019年左右
装修：毛坯
产权：70年
绿化率：35%
容积率：2.49
车位：1858个
物业费：2.00元/㎡·月
开发商：郑州中建大观置业有限公司
最新动态：
中建森林上郡二期房源在售，户型建面98-128平房源，具体根据楼层，一房一价，18层小高层。目前所有楼栋均有房源在售，不过98平小三房只有7号楼和3号楼有房源。
点评：
1.项目由中建和中部大观合作开发，由中建主导开发，品牌实力还可以。
2.位于港区的最北部，目前来看是去郑州市区最近的位置，距离华夏大道和未来的机场高速双湖大道出入口较近。
3.从规划上：项目是一个集洋房、小高层、高层等多形态建筑的纯生活住区，周边规划有大型购物中心、五星级酒店、医疗、教育、商业等配套。
4.项目一期及周边一些项目均有交房，周边居住氛围逐渐形成，目前来看基础的生活配套设施还有待改善。
2
龙中金源
地址：航空港区雍州路与护航路交会处西北角
项目基本信息：
价格：待定
交房时间：待定
装修：毛坯
产权：70年
绿化率：38.83%
容积率：2.19
车位：1230个
开发商：河南龙中置业有限公司
最新动态：
项目建筑面积75平-140平之间，主推二居和四居室，纯新盘处于前期咨询阶段，还未取得预售证。
点评：
1.项目总占地75亩，建筑面积17万平方，整体建筑密度15%，绿化率达到了60%，配置有3200平社区商业、2800平物业会所及2000平社区幼儿园。
2.小开发商，知名度和开发经验有限。不过项目也后很多亮点，纯高层；绿化率很高；集中的社区商业。项目还配备品牌地暖，三层双中空钢化玻璃、断桥铝材质；采用人车分流，同步设置慢跑步道、雾森系统，建成步行景观空间。
3.项目东边是已交房入住的名门郡景小区，西侧是已交房的中建森林一期，后期入住环境也不错。
3
万科美景魅力之城
地址：雍州路与飞航路交汇处
项目基本信息：
价格：均价10500元/㎡
交房时间：预计2019年左右
装修：精装修
产权：70年
绿化率：35.1%
容积率：1.99
车位：车位配比超1:1
物业费：2.32元/平方米·月
物业公司：武汉市万科物业服务有限公司郑州分公司
开发商：郑州航空港区万科美景置业有限公司
最新动态：
项目在售为五期，3#楼5层以下在售；13#楼除11层没房，其余均有房源在售，4月8日刚推出。
点评：
1.万科的品牌，精装修房源，再加上后期万科的物业，还是比较靠谱的。
2.临近主干道，开车出入还是很方便。做公共交通和地铁的话，五期的项目离地铁有段距离。
3.楼盘体量大，五期周边临近公园，附近在建楼盘较多，纯粹的居住为主。生活舒适度还可以。
4.目前周边基础生活配套和商业欠缺，医疗设施还是不足。
4
正弘中央公园
地址：航空港区郑港三路与郑港四街交汇处
项目基本信息：
价格：均价10500元/㎡
交房时间：预计10号地块2020年左右
装修：毛坯
产权：70年
绿化率：40%
容积率：2.5
车位：车位配比1:1
物业费：2.00元/㎡·月
物业公司：河南正弘物业管理服务有限公司
开发商：河南正弘实业有限公司
最新动态：
项目10号地块和11号地块在售，房源89-126平房源，一房一价。
点评：
1.品牌开发商，大体量楼盘，自带商业综合体，周边教育资源丰富，社区内部规划有幼儿园，在港区来说少有的大盘，大型社区整体配套比较完善。。
2.项目围湖而建，360亩中央公园，另外东北方向为南水北调运河，拥有很好的环境优势；同时临近地铁2号线康平湖站，交通很方便。
3.无论刚需还是改善，整体来看位置和配套发展都是不错的选择。
5
永威南樾
地址： 航空港区郑港四路与郑港四街交汇处
项目基本信息：
价格：均价12000元/㎡
交房时间：二期2019年底，三期2020年6月
装修：精装修
产权：70年
绿化率：35.09%
容积率：2.96
车位： 1652
物业费：2.50元/㎡·月
物业公司：郑州市永威物业服务有限公司
开发商：郑州港荣实业有限公司
最新动态：
项目二期和三期房源在售，建面约80-140平房源。
点评：
1.论品质，在郑州市场上永威的口碑还是不错的，这个开发商的景观园林、物业服务、人性化细节是非常得人心的，永威系的二手房溢价升值率也远比周边其他小区高出不少，这得益于良好的景观和物业及能经得起推敲的品质细节。
2.2号地铁线兰河公园站600米左右，离四港联动大道开车4分钟的距离，距离机场开车约10分钟，轻轨距离南樾约2公里，这是现成能看到的交通，不算特别速度便利，但是能保证日常出行要求且不拥堵
3.小学-初中-高中都涵盖了且距离极近，这一点非常难得。项目1期已经交房，附近的小学中学等已经招生，居住氛围已有，基础的生活配套和商业氛围还有待提高。
6
豫发国园玖号院
地址：郑港四街与盛祥路交会处西北角
项目基本信息：
价格： 均价约11500元/平方米
交房时间：预计2019年一期交房
装修：毛坯
产权：70年
绿化率：35%
容积率：2.48
车位：全地下停车位，共计635个
物业费：2.60元/㎡·月
物业公司：河南港发物业服务有限公司
开发商：郑州港尚房地产开发有限公司
最新动态：
目前在售7#、8#号楼房源比较充足，房源建面约115-130平米左右，整体均价为11500元/平米，165平房源均价12500-13000元/平。
点评：
1.项目是豫发集团开发，2010年初即大举进入航空港区，是港区开发进驻时间最早、拿地最多的开发运营商，操盘经验丰富。
2.紧邻兰河景观带，是北港核心地段稀缺的滨河瞰景纯住区。项目由8栋两梯两户板式住宅组成，产品涵盖建筑面积110-140㎡舒适三房、160㎡左右阔绰五房，纯改善盘，一梯一户。
3.位置很好，临河临地铁口，周边教育资源丰富，省实验幼儿园、郑港实验小学、郑州一中等知名学校环伺。
7
豫发白鹭源春晓
地址：郑港三路与郑港二街交叉口西南角
项目基本信息：
价格：均价约10000元/平方米
交房时间：预计2019年年底一期交房
装修：毛坯
产权：70年
绿化率：2.88
容积率：40%
车位：1242个
物业费：2.30元/㎡·月
物业公司：河南新豫发物业服务有限公司
开发商：郑州港尚房地产开发有限公司
最新动态：
目前在售小高层房源，均为毛坯，成交价格为9500-10300元/平米，整体均价10000元/平米，仅剩115-150平房源在售，100平以上还可以首付分期。
点评：
1.周边教育资源强势，豫发品牌虽然不如万科、正弘、永威等，但同样具有较强的实力，因此，该项目未来综合价值在片区内项目中排在前列，产品户型设计合理，单价相对较低。
2.项目在万科一期对面，紧邻地铁2号线，距离华夏大道和轻轨孟庄站比较近。周边有很多小区交房入住，但大型商业还是欠缺，但基本生活需求周边还能满足。
8
山顶御景园
地址：郑港二街郑港二路
项目基本信息：
价格：均价约9400元/平方米
交房时间：预计2019年年底
装修：毛坯
产权：70
绿化率：35%
容积率：2.99
车位：2326个
物业费：2.20元/㎡·月
物业公司：开发商自持
开发商：郑州航空港山顶房地产开发有限公司
最新动态：
目前处于前期咨询中，项目预计后期推出建面约83-127㎡高层房源，建面约130-188㎡洋房房源，项目前期推出房源已全部售完。
点评：
1.山顶御景园位于北港主流区域，就在万科美景魅力之城三期的西北角斜对面， 整个小区由9栋高层和9栋洋房构成。
2.高层均为26层， 洋房有6层和8层。梯户配比：5号楼两梯七户（小户型）、9号楼两梯四户。1#、6#、7#不对外出售。
3.驾车出行比较方便，离华主干道夏大道较近，距离轻轨孟庄站1公里左右，距离城郊线站点港北区和康平湖1公里左右，这些公共出行交通还是有些距离的，而且港区北居住率不足，出口暂未开通。
4.周边目前基础配套欠缺，大型购物中心稀少。
9
安纳西庄园
地址：航空港区郑港六路与郑港七街交叉口东南角
项目基本信息：
价格：9800元/㎡
交房时间：预计2019年5月底
装修：毛坯
产权：70年
绿化率：35%
容积率：2.49
车位：2740个
物业费：高层住宅2.6元/月/平方米，多层住宅3.2元/月/平方米，商业5.5元/月/平方米
物业公司：招商局物业管理有限公司
开发商：郑州航空港区航程天地置业有限公司
最新动态：
目前在售建面约96-114㎡房源，均为三房，整体均价为9800元/㎡，具体一房一价。
点评：
1.航程和天地置业合作开发，开发商实力有限，同时价格在片区内属于中等水平。
2.整个项目分两块，南北各90亩，容积率2.5，南侧是安纳西小镇，15栋楼，北侧是安纳西庄园，18栋楼，两个组团用一条风情商业街圣克莱尔街隔开。另外，小区内部有个幼儿园。
3.位置在北港，不是最好，但还可以，属于北港成熟区，离富士康居住区近。，距离2号线恩平湖站约1公里，可以接受。周边距离锦宋商贸城以及沃金商圈很近 ，生活配套还是可以满足的。
4.项目东接南水北调公园，北临兰河 ，周边生态可以。
5.招商局的物业，国家一级资质，比较靠谱，这对业主将来的居住体验比较重要。
10
豫发大运城蓝山公馆
地址：郑港三街和郑港六路交汇处
项目基本信息：
价格：13500元/㎡
装修：毛坯
产权：70年
绿化率：51.8%
容积率：1.51
车位：车位配比超过1:1
物业费：物业费为2.6元/平方米·月
物业公司：港发物业
开发商：河南豫发集团有限公司
最新动态：
目前在售建面约133、180平房源，户型为三房和四房，整体均价约13500元/平，具体一房一价。
点评：
1.蓝山公馆占地137亩，容积率1.51，总建面20万方，规划了28栋7-9层洋房，5栋10-11层小高层，总户数1032户，项目1号楼西边处规划有一所三层幼儿园，31-33号楼栋规划有底商，主力户型128-174㎡洋房户型。
2.纯洋房设计，容积率低，绿化率高，居住舒适性较好。
3.价格比较傲娇，在当前调控形势下，虽然港区前景不错，但作为投资，由于周期原因，感觉太长，不很划算。
今日话题
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