ICT圈Calvin
2018年，关于房地产话题最多的一年！
2018年纵观房地产市场，房价基本都有不同幅度的下降，目前只有部分三四线城市迎来最后一轮暴涨。
最新一轮的西安房价出炉！
可以看出，都有涨幅，且涨幅情况不一。目前房价上涨的原因有很多，我只简要提几点，我们一起来看看！
第一，西安发展“人才强市”战略，降低入驻门槛，吸引大量外来人口入驻落户西安。
第二，西安作为陕西省省会城市，经济相对发达，就业面更广，发展空间更大。这无疑也会吸引更多外来务工人员，人口基数依然庞大，难免会刺激到房价。这块还有必要说下城中村的改建，这里同样给房价上涨提供了需求，好多人没有住的地方了，一些拆迁户有钱了，没住的地方了，怎么办？买房呗！
第三，西安教育和医疗设施优良，各项配套设施的不断完善，也一定会吸引更多人的入驻，未来西安发展前景依然很好。第四，西安在大力发展，力争跻身一线城市行列，飞速发展的同时，人均收入提高，物价随之上涨！是的，通货膨胀。房价不涨也不是不可能。
未来房价涨破两万绝对不是什么难事，要不是国家在宏观调控上抑制了房价的快速增长，恐怕已经两万了。但是，涨破两万也不是这么快的事。近年来，国家城镇化建设步伐加速迈进，大量高材生和外来务工人员回乡发展，创业。无形中会让你觉得城市空了，房子你卖给谁？
只要你发展，只要你能吸引外来人口不断进驻，落户，人口基数依然庞大，房价就绝对降不下来！市场发展规律本来是发展期，红利期，没落期。房地产依然逃不过这铁的定律，你真能无休止的涨下去？
个人认为，目前的上涨也只是开发商垂死的挣扎。君不见鬼城连连，开发商叫嚣“宁炸掉，不贱卖”，我们同样希望您说到做到！
希望我的回答可以给您带来帮助！
叶子说球
2017年的西安楼市是疯狂的，在短短的时间内每平方米的均价涨了好几千，以前十几万就能付个90多平米房子首付的时代已经不复存在，西安房价现在普遍过万，有的名企开发商或者位置好点的盘均价都在15000左右了。
那么2018年的楼市会如何呢？2018年2月份西安新房均价为 10542 元/m²，高新均价最高为15413元/m² ，泾渭均价最低，为5814元/m²
我认为18年西安房价还是会继续升温，但是会稳定增长不会大幅上涨，18年底每平米均价会持续在12000-13000之间，破两万在未来几年不是没可能
从去年开始，西安进入快速发展时期，一系列的利好政策或者名企纷纷落户西安，加之“一带一路”、自贸区以及大力吸引人才的落户政策等诸多机遇叠加，这些都为加快建设国际化大都市提供了强有力的支撑。西安还获得“2017最受国际关注中国投资城市”，进入国家新一线城市。
但是现在西安实行最严格的限售，限购政策，甚至物价局都来控价，坚持房子是住的不是炒的，所以18年西安的房价会平稳上涨，不会出现去年大幅上涨的情况，但是从对于西安的定位来看，之后几年西安房价破两万也是有很大可能的。
对于西安房价18年房价破两万的观点你是怎么看的，欢迎大家留言讨论哈~
以上观点纯属个人观点，不喜勿喷。
喵总Miao
要回答这个问题，要用数据说话：一、看周边城市，成都2.5万左右；兰州1.5万左右；西安应该比成都低但比兰州高，所以西安两万是合理的。二、上海人均月工资一万左右，房价5到7万；西安人均月工资4千左右，相对比西安房价大约应该两万以上。三、今年实行户口新政以后，西安呈现人口净流入，也支持房价上升。四、现在土地拍卖一般的像沣西也在700万/亩，折合楼面价已经过万了；那么相比三环内也支持两万。五、现在的西安本地的开发商已经被一些房地产大鳄兼并，这些大鳄现金流充沛，不会降价甩卖，所以房价只能上不会下，攀升到两万只是时间问题。六、……。欢迎网友用数据喷
章薯
那些觉得今年房价破不了2万的人可以想想西安疯狂吸引人才落户是为啥呢？是为了成为第九大城市，那么请看看前八大城市的房价，别的不说了，郑州，成都，哪个不是一年多疯长的。还有那个摇号政策，但凡懂点儿技术的都知道，只要给全款客户加个权重，你想摇谁就是谁，准备按揭的，那你只能捡漏了，希望全款优质客户少几个。大家想想，但凡哪个行业说要摇号，自己心里是不是都觉得自己得占一个，管他要不要，先占着，万一以后买不起呢，这样一来，那些不打算近期买房的，也开始加入摇号大军，人数一下暴涨，这不是也得刺激房价飙升呢？个人愚见，大家看看就好，不喜勿喷！
leapord一
我保证西安二年定一定会大跃的城市，我是中介人，一个落后的西北城市，人均收入低，靠一帮炒房炒的这么高，好多小区晚上灯都没开，买了不住，房产税一出，最少跃一半，好多房有价无市，试目以待，
好人中的好人
很有可能到两万，作为西北国家中心城市，陆地丝绸之路起点，互联网企业大规模投入的城市，将来应该见到两万。我们想一下，2008年到2016年西安房价一直没有上涨，部分北榆林煤老板炒高的楼盘，现在刚刚解套？深圳，上海，北京一线城市2008年到2017年平均上涨2倍？以石家庄为例，2008年均价4500，2017年底均价1.75万，涨幅3倍。而西安的容量比石家庄大很多。类似的城市还有合肥，因此，西安在6500-7000的基础上涨3倍，应该了均价达到20000元非常合理。
江枫147426566
西安市是国家级中心城市，同一个级别的好多城市早突破二万了，大西安必须迎头赶上才对！西安在大西北绝对是中心，无人匹敌，人越来越多，房地产开发的空间大着呢！2020年前突破2万有希望！
茗茶泉水
不可能达到两万，主要有以下原因：一是陕西人口数量少，到西安买房购买力有限。二是西安土地供应量大，楼面价低者几百元，超过6000元每平米的很少，而房价1万多，开发商处于暴利阶段，18年楼盘之间会有价格竞争，所以大幅涨价可能性不大。
古宛人
不会，去年刚涨，而且涨幅很大，涨的原因是炒房团炒上去的，不是刚需，不可能持久，因为炒房的不可能长期持房，肯定要抛售，今年能不下跌就可以了，应以稳为主，不可能大涨。房子是用来住的，不是用来炒的，政府有责任调控房价。西安真要建国际化大都市，不可能靠土地财政去实现这个目标。再者，房价太高，也会降低对人才的吸引力，吸引来的都是些炒房客，得不偿失。
原上二豆
唉，原来就6000多的房价来讲，在全国还有比西安更适合生活工作居住的城市吗，恐怕屈指可数了，现在终于把11年后的房价都补涨起来了，几十年的房奴将会越来越多，失衡的房价，老百姓一生的痛
