白驹过隙，如今的木渎已经不再是记忆中“脏乱差”，仅仅2年的时间，木渎的房价也从8500元/平涨到了17000元/平，翻了1倍。木渎金枫路板块作为新城西板块的中心区域，真正做到了与轻轨1号线的无缝对接，也强化了与主城的交通联系。另有轻轨5号线的规划，在“双轨+中环快速路”便利的交通下，给木渎金枫路板块带来了巨大的变化。
2010年，“金枫路板块”这个概念开始被提及。随后金枫路板块这盘棋即将慢慢下大了，板块内涨价已成定局。2018年5月10日，金茂在年初以12亿元拍下的金枫路地块批前公示出炉。又一次人们将眼光回到了“闷声发大财”的金枫路板块。苏州市木渎镇总体规划（2015－2030年），到2020年总人口规划26.5万人，还有近30万的外来人口。伴随人口而来的则是更多的商业及生活配套需求。商业发展是否能和板块内房价走向成正比，交通、楼市加码，在多重利好下，金枫路商业配套是否“强势回暖”？随着国瑞、蓝光、合景、中铁等房企进驻金枫路，区域热度慢慢回升。显然，商品住宅的批量式开发能够为区域导入大量的人口，助推区域的全面成熟和发展。
（华润大家实景图）
金枫路附近商业土地供应逐渐增多，并且不乏有华润、合景泰富等在商业领域有丰富操作经验的发展商拿地。2007年，从3万平米的华润万家进驻开始，金枫路已经形成了一个集产业、商务、商业、居住一体化的城市经济综合合体。而如今，木渎国际影视城、大运城、花样城、东门町、悠方、红星等商业配套已经都对外开业营业。
一、不冷不热 苏州悠方、红星开业是否扶起板块商业？在从前，在人们的印象中木渎就没有什么中高端的商业。2011年12月23日，木渎天虹开业。在木渎轰动一时，这是天虹商场苏州第二家分店，“久旱逢甘霖”从那开始金枫路商业就已逐渐开始崭露头角。
据介绍，木渎天虹商场业态打造的是“时尚百货+品质超市+特色餐饮+休闲娱乐”的商业配套设施齐全的中档社区型购物中心。同时，也是金山路的第一座大型商业综合体。
随后木渎影视城也开始营业了，大运城和花样城也姗姗而来，慢慢地能够日常满足需求，但在经营情况、业态丰富度、品牌级次等方面都表现平平。
（苏州悠方实景图）
（红星美凯龙实景图）
2017年12月30日红星美凯龙开业、2018年4月28日，位于金枫路与竹园路交汇处12.5万方的苏州悠方开业，填补区域内品质商业空缺。
期盼已久的苏州悠方当天开业便迎来了开场高客流。据苏州悠方工作人员透露，市场的定位也是为周边客群量身打造。作为合景泰富在苏州打造的首个商业项目，苏州悠方目前店铺都是营业状态，标杆性商业项目的来袭也将吸引着开发商对于金枫路板块的青睐。
（大运城4楼暂定营业）
（大润发实景图）
据1楼还在大运城营业的店家讲述，“大润发那边有店面要搬过来，大运城现在也在整顿”，这样潦草的一句话，也侧面说明了大运城商业中心的人气逐渐在走下坡路，或受火灾的直接影响，或受刚刚营业的苏州悠方正面冲击。
再看金鑫大运城最曾经打出“一座购物公园，一张城市名片”口号，不禁倒吸一口气；大润发超市、华润万家两家超市目前人气看上去还较为可观，可满足人民日常生活需求。
同样的不远处的东门町也面临着人气萧条的问题，虽然东门町有着木渎唯一的一家海底捞，似乎吃货们也并不买账。不止是东门町，即便是营业许久的长江壹号也是显得些许荒凉，不少店铺仍旧没有入驻。周边苏香名园、山水华庭、诚河新旅城等社区均没有带动这里的人气。
同时在金枫路地铁站不远处的金枫美丽湖广场，在2015年的时候就已经被网传有烂尾、空置等情况，即便是享受到如此好的交通条件目前整个项目已是空空如也。
高价地的入市打造的高品质社区和目前板块商业参差不齐确属一种“尴尬”现状，再加上早前部分商业发展后劲不足，也将使金枫路区域商业发展的短板则逐渐显现。结语苏州悠方、华润万家、大润发、木渎影视城、大运城等众多数量的商业能满足区域内一般需求。但随着消费者需求向多元化和更高层次转型，现有的商业项目在业态、功能等多个方面，都无法与不远处的美罗、泉屋、金鹰等消费趋势所匹配。
然而，我们也看到入驻金枫路的商业数量不少，并且在不断进驻中，有丰富操盘经验商业地产商在陆续汇聚，这两年金枫路板块的商业发展势头确实也让人看到了未来的希望。
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