冰点点点点
西海岸的商铺应该还可以买。
我觉得西海岸的发展潜力还有很大，将来的发展空间也是巨大的，所以商铺这种投资现在还可以做，而且青岛有限购令，没有青岛户口不能在青岛购房，这就给青岛本地的投资者一个很好的机会。
西海岸新区是我国的第九个国家级新区，目前的发展势头是很被外界看好的。按照青岛市的城市规划，将会在这里再建一个新城区，将来和红岛以及老城区一起成为青岛的三大城区。西海岸新区目前的经济总量已经跻身全国十九个国家级新区中前三位，虽然与前两名上海浦东和天津滨海还有着不小的差距，但这也证明了西海岸新区巨大的发展潜力。
西海岸新区目前引进了很多大项目，诸如投资500亿的万达东方影都、中铁博览城、海上嘉年华主题乐园、红星美凯龙广场等等，随着这些大项目纷纷落地开工建成，地铁线的逐步开通，将来的西海岸新区的繁华恐怕会超过目前的主城区。
现在的西海岸新区商铺的价格虽然经历了去年的快速上涨，但由于限购令等因素的制约，应该还保留很大的上升空间，尤其是沿海一线和地铁口附近的商铺，将来绝对是黄金地段。
葫芦金刚爸爸
一铺养三代的时代已经过去了。
很多人热衷于投资商铺，商铺的保值和增值功能也一直被广泛认可。存钱买个商铺当“摇钱树”，在家坐收房租、坐等回本，简直就是人生赢家。
商铺已经大不如以前了：
1、受网络和电商的影响，实体商铺越来越难
2、受房价影响，高房价、高房租，导致实体越来越难做，商铺出租便宜了，投资不划算，出租贵了，可能租不出去
3、没事去转转，你会发现许多商铺控制，再问问租赁费用，你算下买商铺是否划算
4、看看开发商，为什么不愿意建商业配套，宁愿建成公寓就知道了
5、商业面积已经太多太多。
6、商铺交易成本太高
那么商铺还能不能投资呢？
1、有充足的钱，投资商铺的钱不影响生活，能接受10年的前期投入期。
2、眼光独特。好地脚无论什么时候都是赚钱的，但不好的地方，便宜也租不出去。
一铺养三代还会继续吗？
齐鲁小寒
根据青岛西海岸新区的房价涨幅情况，西海岸新区住宅房价确实涨了很多，但是并不代表在青岛西海岸新区投资买商铺合适。
现在青岛西海岸新区住宅房价确实涨了很多，不光青岛西海岸新区，整个青岛的房价都涨了很多。从2016年到2017年，青岛各区县房价都翻倍了。目前青岛住宅房价均价，市南4万多，崂山3万多，市北李沧2万多，城阳高新区黄岛区(也就是西海岸新区)1万5，即墨胶州1万左右，平度莱西6000左右。
青岛西海岸新区有很多利好，青岛西海岸新区是国家级新区，行使部分省级管理权限。青岛西海岸新区是青岛三湾三城重点建设的灵山湾中心城区。现在根据山东省新旧动能转换重大工程规划，青岛西海岸新区是排名第一的重点园区，将引领青岛新旧动能转换重大工程的建设发展。
青岛西海岸新区的地铁线路也在加快建设，地铁13号线2018年全线开通，地铁1号线连接青岛西海岸新区和主城区，将会大大增强青岛西海岸新区的交通便利性。
在这些利好下，青岛西海岸新区房价涨了很多，目前均价1万5左右，房价在8000到2万多。但是青岛西海岸新区的利好，青岛西海岸新区房价的上涨，并不能代表青岛西海岸新区商铺的利好。反而房价的上涨会带来商铺租金的上涨，更不利于商铺以后的经营。
现在网购电商盛行，实体经济低迷，实体经济经营很不好干。除了做得好的餐饮和儿童教育娱乐类，其他店铺都很不好干。而餐饮和儿童教育娱乐类也面临大量的同质竞争，利润也不是很大。
青岛西海岸新区目前人流量还是少。现在在青岛主城区人流量大的商场周边，商铺的经营也很困难，经常经营不了多久就得关闭。更何况现在人流量远少于青岛主城区的西海岸新区了。青岛西海岸新区买房的很多都是投资需求，青岛西海岸新区的人口在一段时间内也不会增加到青岛主城区水平。人流量少对于商铺的经营更加不利。
所以，虽然青岛西海岸新区房价涨了很多，但是目前在青岛西海岸新区投资商铺并不是合适的，风险也是比较大的，请谨慎。
如果有其他关于房子的问题，欢迎评论交流，关注私信，谢谢。
明月说房
商铺投资学问比较大，我不同意以上几位的观点，虽然现在网络购物非常发达，但近两年实体购物又重新兴起，因为顾客前几年网购是因为便宜，现在顾客更注重的是品质和体验，实体店的兴起是一个非常好的现象也带动了商铺呢市场，投资购买商铺一定要选择大地产，成熟的商业地段以及好的物业公司，例如宝龙这种商业地产就不建议散客投资。好地段的商铺回报率还是非常大的，当然以上几位可能买不起商铺或者只能买起一些偏远地区不成熟的商铺，建议投资者实地了解一下商铺所在位置的消费水平以及商业环境，不要听别人的误导，少看头条节约的时间你会多赚很多钱。
金刚葫芦772
商铺和公寓一直是投资黑洞，个人建议一般人别碰，以前可以说一铺养三代，现在商铺严重过剩，说三代养一铺也不为过。受到网购的冲击，现在实体店铺的日子并不好过，君不见李沧商圈大商场的空置率有多高？饭店走马灯似的换来换去。回到西海岸，投资商铺更需要谨慎，除了部分热门区域，西海岸的商铺缺乏人口支撑，投资回报率并不高，所以投资商铺务必慎之又慎。
