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看完渝中区的巴蜀小学，小奶爸这一次又再探访了渝中名校人民小学本部。据小奶爸了解，人民小学有两个公办，两个民办分校。分别是大学城人民小学（公办）、人民小学北校区（公办）和人民（融侨）小学（民办）、两江人民小学（民办）。
人民小学本部大门上刻有五颗红色星星，非常具有气质，该学校是1945年创建，至今已有73年历史，原名晋冀鲁豫军区干部子弟校，后改名为中共中央西南局人民小学。贺龙元帅任学校首任董事长，邓小平同志的夫人卓琳女士任首任校长。有着满满地红色光辉岁月，历史背景深厚，可以说是根正苗红。人民小学在班级设置上有4个班，每班36人左右。
人民小学跟巴蜀小学一样，对口中学是重点学校四十二中，对口学校教育有保障，据说人民小学还有部分名校重庆6中（求精中学）的抽签名额。对于渝中区的幼升小教育政策，要求三对口，以及学区资源比较紧张的，学区指标是6年轮一回，即使是合法二胎，也会这样。所以提醒大家在购买二手房时，要再三确认自己小孩到了读书年龄，购买房源是否有学校指标名额。
在师资配备上，人民小学有特级教师、中学高级教师、国家级、市级骨干教师70多人，多名教师获得全国五一劳动奖章、全国模范教师、全国优秀教师、全国优秀辅导员等荣誉。师资力量雄厚，有着悠久的教学历史和传统。
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人民小学本部位于重庆市渝中区上清寺街道中山四路11号，处于重庆渝中核心生活居住区。
招生范围
渝中区中山四路11号、中山四路34号、嘉陵桥东村、中山三路150号起到结束、美专校街、互助里、上清寺路1-47号的单号范围。
这次小奶爸跟随经纪人只实地看了电台家属院小区1套房源，人民小学的房源非常稀缺，另外经纪人还给我介绍了一套美专校街的一套房源，因为没法实地看，就给我发了几张图片，简单介绍了一下。对于这种一房难求的学区房，小奶爸建议找靠谱的经纪人专门给自己盯着，应该不错，当时买学区房要趁早，因为提前一年落户的政策这些，还是要考虑的。
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看的第一套房源是电台家属院小区的楼梯房，从街道一旁穿进去，往里面大概走了几十米，在一个山坡下面看见了这一栋楼梯房，周边树木遮挡，外面有一个电台广播学校院坝，学校看起来应该是荒废了。人民小学距离这边大概有500多米，步行上学要穿过一个十字路口，不过有人行天桥，还是很方便的。
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房源：【85.02㎡/120万】
这一套房源是三房一厅一卫户型的楼梯房，房子位于6楼，看起来采光不错，房源远离公路，住家还是比较安静的。整个户型装修可以忽略不计，已经空置很久了，家具也非常老旧，而且户型设计结构也比较奇怪，户型不够方正，厨房位置很尴尬，位于入户里面偏角进去，位置很深，也很小。
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经纪人还推荐了一套美专校街的房源，美专校街小区是2000年建成的，从一旁街道下去，即可。美专校街跟电台家属院相距很近，距离人民小学差不多也是500米左右，步行上学还是很方便。
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房源：【81㎡/97万】
因为无法看房，具体房源情况如何，小奶爸也不太清楚。据经纪人介绍了解，房源是一个两房一厅一卫的户型，住家简单装修，家具看起来比电台家属院好太多，房屋的结构也还不错。不过该户型要交10%的继承税，房东要求买方缴纳这笔费用，算下来也差不多在107万左右的价格。
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截止3月份，美专校街小区在85万/套左右，因为今年4月的房屋价格不稳定，跳涨情况太多，目前应该会比数据略高。而且3月价格和挂牌一直成涨幅状态，挂牌环比上涨了17%，价格上涨了4%，房源应该充足。
从小奶爸实地踩盘来看，人民小学的房源是一房难求，学区房在卖房过程中拥有明显优势，想淘到好的房源更是难上加难。像在这种一房多求的区域，对于孩子读书的学区房，小奶爸觉得还是得提前进入市场了解，然后准备好预算，建立经纪人圈子，一有出货，随时看货，方能买到好的房源。
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