5月14日，太原市人民政府印发
《关于加强房地产市场调控工作的实施意见》
提出实施住房限购政策
内容主要有以下几点
1、对拥有1套城六区住房的本市城镇居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同），在城六区没有住房且能够提供在本市1年以上（或逐月连续缴满6个月）的纳税证明（或社会保险缴纳证明的）的非本市城镇居民家庭，在本市城六区限购1套住房。
2、对拥有2套以上（含2套）城六区住房的本市城镇居民家庭，拥有1套以上（含1套）城六区住房的非本市城镇居民家庭及无法提供在本市1年以上（或逐月连续缴满6个月）的纳税证明（或社会保险缴纳证明）的非本市城镇居民家庭，暂停在本市城六区内购买住房。
3、申请商业性个人住房贷款，买第1套房的家庭，首付款不低于30%，利率按基准执行，买第2套的，首付款不低于40%，利率不低于基准利率的1.1倍，买第3套及以上，暂停发放商业住房贷款。
4、申请公积金贷款，买第1套房的家庭，首付款不低于30%，利率按基准执行，买第2套的，首付款不低于40%，利率不低于基准利率的1.1倍，买第3套，暂停发放公积金贷款。
5、新购住房取得不动产权证或房屋所有权证的，自取得不动产权证或房屋所有权证之日起满2年方可交易转让。
6、商品房销售价格，原则上不得高于周边同品质、同类型在售商品住房销售价格或本项目前一期实际成交价格。
7、商品房销售价格明显悖高土地成本、开发建设成本的开发项目，暂缓核发商品住房预（销）售许可证。
8、商品房销售价格经审核备案后，原则上不予受理上调备案价格的申请。
9、房地产开发商在取得预（销）售许可证后，要在10日内公开全部准售房源及每套房屋销售价格，并明示不涨价销售的承诺。
10、全部准售房源必须一次性对外开盘销售，不得采取分批，分次开盘等方式捂盘。
限购政策一出
太原市房产交易中心也是人山人海
大家都想赶在“限购”之前办理完相关业务
太原住房“限购”后，这些事你得知道！
二套房公积金贷款，每月多还二百多
◆ 购买首套住房的缴存职工家庭申请公积金贷款，最低首付比例不低于30%；
◆ 购买第二套住房的缴存职工家庭申请公积金贷款，最低首付比例不低于40%，贷款利率按照首套房贷款利率1.1倍计息；
◆ 停止向购买第三套住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。
◆ 其他有关事项仍按《关于调整住房公积金使用政策的通知》（并公积金[2017]15号）规定执行。
太原公积金管理中心工作人员算了一笔账，此前太原公积金执行首付最低两成，5年以上贷款利率3.25%。新政执行后，首付最低三成，二套房最低四成，且贷款利率上浮10%，即5年以上利率为3.575%。以贷款80万元、30年期为例，原本需要支付39万元利息，月供4389元；现在需要支付43万元利息，月供4606元。
二套房商贷还贷变化不大
调整差别化住房信贷政策。经山西省市场利率定价自律机制研究通过，
◆ 购买首套住房的居民家庭申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于30%，贷款利率按基准利率执行；
◆ 购买第二套住房的居民家庭申请商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍；
◆ 购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
从2017年四季度开始，商业贷款利率实际执行的首付成数和贷款利率政策，已经和本次限购政策类似。而部分股份制银行贷款利率比此次政策还要高，部分借款人贷款利率上浮20%至25%。举个例子，比如买一套住房总房价为120万元，此前首付两成24万元，贷款96万元。如今首付提高至三成，需要36万元，贷款84万元；如果是二套房，需要首付48万元，贷款72万元。
骗取购房资格5年禁买本市住房
◆ 对房地产开发企业和中介机构违规预（销）售商品住房，向买受人收取或变相收取预订款等费用、捂盘惜售、哄抬房价、承诺投资回报、发布虚拟房源信息、代理不符合销售条件的商品住房、强制提供代办服务等违法违规行为严厉惩处。
◆ 对存在违规行为的房地产开发企业和中介机构，通过警告、约谈、曝光等措施督促其及时整改。
◆ 对严重扰乱房地产市场秩序拒不改正的，依法予以查处，其违法违规行为记入开发企业和中介机构信用档案，列入企业信用信息公示系统，按国家31部委《关于对房地产领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》予以惩戒。
◆ 对出具虚假证明协助购房人骗取购房资格的工作人员由纪检监察机关依法处理。
◆ 骗取购房资格的家庭5年内不得在本市购房。
◆ 对教唆、协助购房人骗取购房资格的房地产开发企业、中介机构及其从业人员，其违规行为记入信用档案，有关部门要采取停办手续、降低资质等措施给予严厉处罚，涉媒犯罪的由公安部门依法处理。
今天就先奉上
太原5月最新房价地图
太原最新房价走势
太原05月新房均价11380 元/m²
04月新房均价11200元/m²
环比上月增长↑1.61%
杏花岭区房价
杏花岭05月新房均价11118 元/m²
环比上月增长↑3.99%
在售楼盘
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| 杏花岭区在售楼盘 | 均价（元/㎡） |
| 富力华庭 | 14500 |
| 碧桂园·城市花园 | 11000 |
| 红星·紫御半山 | 8750 |
| 府东公园6栋 | 12000 |
| 龙湾情怀 | 9000 |
| 尚东明珠 | 6400 |
| 富力城 | 10600 |
| 五龙湾·府东天地 | 8700 |
| 千渡·东山晴 | 8700 |
| 安金梧桐府 | 9000 |
| 龙湖翡翠 | 10500 |
棕榈澜湾 | 10000 |
| 半山中庭 | 9800 |
| 望府 | 10000 |
| 富力城八号园 | 10600 |
迎泽区房价
迎泽区05月新房均价12422 元/m²
环比上月增长↑0.45%
在售楼盘
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| 迎泽区在售楼盘 | 均价（元/㎡） |
| 东山雅居 | 9000 |
| 太原恒大山水城 | 11000 |
| 东景苑 | 11500 |
| 复地东山国际 | 14000 |
| 都市广场 | 14000 |
| 得一剑桥城 | 9500 |
复地东山国际洋房 | 11000 |
| 湖滨晋庭 | 15500 |
| 骊院 | 13500 |
| 东瑞·揽胜 | 17000 |
| 中正·锦城 | 12000 |
| 嘉地中心 | 6500 |
| 颐和天成 | 12000 |
| 太原恒大林语郡 | 11500 |
华润·昆仑御 | 17000 |
| 万科紫院 | 13500 |
待售楼盘
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| 迎泽区待售楼盘 | 周边均价（元/㎡） |
红星天铂 | 12780 |
中国中铁·诺德城 | 12717 |
朝阳一号 | 12717 |
泰古城跃墅 | 12717 |
美利山 | 12614 |
文兴苑 | 12717 |
小店区房价
小店05月新房均价12338 元/m²
环比上月增长↑0.06%
在售楼盘
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| 小店区在售楼盘 | 均价（元/㎡） |
| 绿地山鼎庄园二期 | 13000 |
| 龙城天悦 | 13000 |
| 海唐罗马花园 | 13500 |
| 富力尚悦居 | 15500 |
太原星河湾4号园 | 15000 |
竞杰·常青藤 | 14000 |
| 保利茉莉公馆 | 15000 |
宁达盛世 | 9300 |
| 红源国际青年城 | 9000 |
| 城南都市嘉园二期 | 10500 |
| 昌盛双喜城 | 14000 |
| 上上城·喜堂 | 9300 |
| 太原茂业天地 | 16000 |
| 华天置地 | 7800 |
| 合生御龙城 | 15000 |
坤泽10里城 | 9500 |
| 坤杰·拉菲香榭 | 14000 |
| 华鼎泰富公馆 | 11000 |
| 香檀一号 | 16000 |
东润国际新城 | 10000 |
| 亲海国际 | 12000 |
| 阳光揽胜4.0 | 11000 |
| 保利香槟国际 | 9500 |
| 上林轩 | 10400 |
| 领寓 | 6000 |
| 中泽纯境 | 9500 |
| 太原万科城 | 14500 |
| 万厦枫景 | 9200 |
| 东润国际新城4期院墅 | 10500 |
| 文予·凤凰城 | 9400 |
中正·亲贤们 | 11000 |
保利金香槟 | 10500 |
| 首开·国风琅樾 | 13800 |
| 恒大江湾 | 14500 |
| 太原恒大御府 | 16000 |
| 鹏程佳园 | 12000 |
待售楼盘
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| 小店区待售楼盘 | 周边均价（元/㎡） |
| 万景嘉苑 | 12620 |
山钢铭著 | 12581 |
晨煜·唐槐园 | 12128 |
| 远洋·亲贤天地 | 17000 |
晋建·迎曦花园 | 12581 |
万柏林区房价
万柏林05月新房均价11991 元/m²
环比上月增长↑1.16%
在售楼盘
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| 万柏林区在售楼盘 | 均价（元/㎡） |
新城吾悦首府 | 12000 |
海唐广场 | 12000 |
佳境珑原 | 9500 |
小米国际城 | 10000 |
远大·凤玺湾 | 15000 |
太原海尔地产国际广场 | 13700 |
恒大滨河左岸 | 14500 |
太原恒大 | 13000 |
| 万科公园里 | 11000 |
太化紫景天城 | 8800 |
玉泉山居 | 9200 |
学府壹号院 | 18000 |
华润悦府 | 15000 |
润景•园著 | 12000 |
| 融创长风壹號 | 11800 |
华润悅玺 | 15000 |
保利海德公园三期 | 13800 |
广兴·巅峰国际 | 9000 |
十二院城 | 12000 |
西部丽景 | 8500 |
万科紫郡 | 14000 |
太原万科蓝山 | 11500 |
迎泽世纪城 | 7500 |
待售楼盘
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| 万柏林区待售楼盘 | 周边均价（元/㎡） |
公园美地 | 12165 |
融创•外滩公馆 | 12200 |
泰瑞城 | 11878 |
赞城 YOHO TOWN | 11878 |
翔建•御景华府 | 11878 |
万科长风公馆 | 12200 |
恒实天和广场 | 12200 |
晋源区房价
晋源05月新房均价13500元/m²
环比上月增长↑3.85%
在售楼盘
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| 晋源区在售楼盘 | 均价（元/㎡） |
太原绿地城 | 12000 |
泰禾金尊府 | 15000 |
富力湾 | 14500 |
保利西江月 | 15000 |
万科翡翠公园 | 15000 |
梧桐院 | 12000 |
丰沃悦湖城 | 12000 |
万科金域蓝湾二期 | 15000 |
湖滨·文锦苑 | 12500 |
兰亭·御湖城东区 | 7730 |
晋阳·峰璟 | 10500 |
待售楼盘
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| 晋源区待售楼盘 | 周边价格（元/㎡） |
当代MOMA沿湖城 | 13643 |
MOMΛ当代广场 | 13417 |
保利西湖林语 | 13500 |
怡佳·天一城 | 13667 |
海尔地产•海逸公馆 | 13167 |
山投·沿湖城 | 13167 |
晋阳湖壹号 | 13167 |
恒大青运城 | 13500 |
尖草坪区房价
尖草坪05月新房均价8980 元/m²
环比上月下降↓0.77%
在售楼盘
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| 尖草坪区在售楼盘 | 均价（元/㎡） |
太原恒大御景湾 | 10700 |
富力天禧城 | 9998 |
三千渡 | 8600 |
万科太原小镇 | 9000 |
天朗美域 | 7500 |
龙云香堤 | 7500 |
怡和•天润园 | 8338 |
融创香堤壹號 | 11000 |
塞纳阳光 | 6000 |
滨河·果岭 | 8800 |
辰兴·优山美郡 | 8500 |
龙湾写意 | 8700 |
森海湾Ⅱ期 | 9500 |
待售楼盘
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| 尖草坪区待售楼盘 | 周边价格（元/㎡） |
| 融创外滩壹号 | 12000 |
富力天禧公馆 | 9000 |
山投•城尚城 | 8980 |
“
2、关于数据权威性，上述所有数据均以5月份在售楼盘均价做参考，具体实地价格，请以实际情况为准！
来源 | 黄河新闻网 、太原全接触（qjc0351）
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