Isabellaqin

确实，就以前的户型来说，我们住的房子都是房大厅大，因为房子价格没有那么贵，设计师或者是房地产商做出来的房子，格局都很棒，但是现在楼价的日益攀涨，我们的房价也越来越高了，房地产商为了能够让自己的房子卖得更好，只能够设计出了越来越多的小户型来吸引大家的眼球，虽然是小户型但终归也是房子，为了能够让刚需购买者产生购买的欲望，同时要满足购房者的需求的情况下，这样的房子就要有它专属所的格局，包括客厅房间厨房卫生间阳台等等，。

那么问题来了，要在有限的面积里，怎么整出这么多的功能区域呢？那就在各个功能区域里面各有各的侧重，在侧重的过程中，要确保每一个功能点的正常使用和突出格局的重要性。因为客厅是我们一家人聚集最多的时间，而从某种程度来看，房间只是用来睡觉的，所以设计师或者是房地产商在设计房子的时候都会有这个侧重，那就是厅大房间小，那这样就会让我们在招待客人的时候更加的从容，可以招待更多的客人。同时也满足了面子上的问题。

其实在小户型里面不仅仅是房间小，厨房也小，卫生间也小，阳台也小，就是客厅做的比较大，很多时候都没有一个独立的餐厅，都是客厅和餐厅混合一起来使用，所以看起来客厅的面积看上去给人的感觉还挺宽广，让小户型的房子在视觉上面会有一个比较大的效果，这样大家一定来看到有一个那么大的厅，也不觉得这是一个很小的户型了。

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　　首先很高兴能够回答您的问题：

　　对于为什么现在的楼盘都是厅很大，卧室很小？其实这是市场在深入分析客户后，对于客户的实际需求的一种结果。其实现在不少楼盘在针对年轻群体，一开始的时候在进行产品规划时，并没有这么打算。但是现在大多数的年轻人对于客厅面积的实际需求并没有那么大。

　　但是无可奈何，现在房价是实在是太高了，现在绝大多数每个年轻人想要买房，都必须“啃老”，需要家里父母资金的资助，那么根据谁出现谁说了算的原则，必然最后是需要向家长妥协的。在老一辈的观念当中，对于大客厅可所谓是有一定的执念的。毕竟老一辈的人都已经习惯了大家庭的生活，在他们的观念当中，一家人在家中就应该集中一个较大的场所进行活动和交流，这样才会有家的一种氛围。而并不是现在这种，大家各自玩各自的手机、电脑等这种不健康的家庭状态氛围。

　　其实，现在老一辈人对于年轻人的影响还是很大的。哪怕在实际使用用客厅的利用率并不是跟高。但是还是有不少的年轻客户会在调查问卷当中选择大客厅。其中不乏有年轻的朋友表示，客厅大了，无论是自己平时入住，还是朋友来家里做客，都显得大气。

　　并且开发商盖房子，他们可聪明着呢，他们盖房子就是为了能够卖出去，而且设计并不是闭门造车想出来的，而是在几千份或是几万分的相关调查问卷调查当中得到的数据支持。

　　而还有一些朋友表示需要大客厅，主要是因为客厅的功能不仅仅是团聚和会客。你可能需要在客厅打造诸多的功能更，但是当你翻来覆去折腾完之后，可能你会发现其实这些都不是客厅应该具备的，你需要只不过是儿童房、游戏室等等，说白了就是你的资金限制了让你把想象变成现实的能力。从而导致你只能不断的压榨客厅的使用率来达到你所需要的各种功能。

乐米家居

没获邀，但做为业内高管，整天和房子打资产，整天在CAD图上和房子和设计打交道，很乐意回答这样的问题。

首先，现在厅大卧室小，已经是一个基本的趋势，经济越是相对后进的地区和城市，越是这样。

由于工作关系，经常到银川等城市，那时的房子，客厅开间4.5以下都不叫宽，而到了深圳，客厅3.6米的小户型也经常见到。

其次，是受市场上买房子的客户的影响。必竟房子盖出来是要卖给客户的。

客户喜欢怎么样的产品，房子就会盖成什么样子。

又比如，象陕西渭南这样的城市，经常140平米的房子，客户喜欢大开间客户和一个大开间卧室，其他可以卧室小一点。所以不同地区，客户喜好不同，对厅的开间的接受程度也不一样。

在深圳，中小户型客厅开间3.8就可以接受了，而在北方很多城市，客厅最小开间3.9米才好卖。

第三，随着家居家电等行业的发展，人们的生活变化也在变化，比如电视机的变化，现在很多家庭已经用投影布置到客厅，也会影响到客厅的开间。

总之，不同地区，客厅的开间和卧室的开间，更多是受地区客户生活习惯、喜好影响，同时也受地理环境和气候的影响。

最后，希望这些回答对你有些用处。

陕北客西安微帮

房型设计的变化，是各个时期的开发商根据相应政策制定设计的，而政策的设计则是根据不同时期经济发展的程度与人们生活需求进行变化的。

计划经济时期的老公房

由于计划经济时期，人们的生活水平较低，因此，房子大多是由政府单位分配的，就类似于咱们现在的学生宿舍。这一时期的主要特点是，房子以一居室居多，厨房和卫生间与房子是分离开的。看过一些比较老的电视剧的朋友可以看到，厨房在房间外面，卫生间大部分还是公用的，一层楼共用。这个是比较典型的老公房。参考下图《王贵与安娜》剧照。

厨房在公共区域中，与房子是分离的。

老公房的变革

随着第一波改革开放带来的经济红利，一部分人的生活水平逐渐提高，也就是我们听到的“万元户”时代。也迎来了老公房的房型变化。

“横套”、“竖套”，二居室的房子越来越多的呈现在人们面前，人们开始注重更多的隐私还有生活功能区了。这个时候的房型特点是：客厅小，卧室大，厨房和卫生间容纳在房屋整体中，而且还带有一个储藏室。

竖套格局

横套格局

千禧年的房型变革

2000年左右的房型变化，可以说直接影响了现在的房型变化。

2000年左右，随着我国经济水平的快速发展，人们生活水平进一步提高。最直观的体现是，当时有相当一部分人购买了汽车，那么对于住房的需求有了进一步的提升。人们希望自己的房子不仅用来住，还能承担社交的任务。对房屋内功能区的规划希望能够更加的清晰，加入了办公、娱乐两种职能。

因此，2000年左右的房型在之前房型的设计大胆改革，客厅设计的非常大，厨房、卫生间、卧室、书房等格局更加的清晰。

最夸张的客厅设计，可以容纳20人一起跳舞。

在这张户型图上，我们可以清晰的看到客厅在整个房屋面积中的占比之高。

现代户型的设计成因

可以说，2000年左右的户型设计，对现在的户型设计起着非常大的作用。当然更多的还是取决与经济发展的情况，还有人们生活水平的不断提高。

随着城镇化发展的加快，城市发展的变化带来了林立的高楼大厦，电子商务的便捷，还有交通的便利，对目前购房者的影响都是特别大的，单一的住的需求，被越来越多的其他要求进行合并，比如，现在客厅，兼容书房、餐厅，儿童的游戏区域，甚至是学习西方的开放式厨房的设计，对客厅的多功能的开发越来越大。

可以看一下一些新楼盘的样板房设计，从而了解户型设计。

最后，对于90平左右的房型设计，开发商在设计时尽可能的保有更多的功能区，设计了一些对于刚需人群的紧凑型户型，也算是良心设计了。

房产小不懂

恰相反 我觉得目前市场相对而言流行小客厅 大卧室 对比以前的老住宅在相对的客厅面积上现在客厅是变小了 以前人比较好面子 进门就是大客厅 大阳台 大气 现在比较注重实用 卧室等功能区 比较大 坐标武汉

滴滴答177331907

很简单啊，房间面积大小跟使用人数有关，还有跟功能和使用性质有关。

在一套房子里，客厅餐厅厨房相对来说是公共空间，反之卧室卫生间就是私密空间。

既然是公共空间势必人流量大功能繁多，对于90平米的两居或三居住着一家三口或五口，客厅餐厅就是集休闲娱乐就餐交流情感的地方，大人休憩孩童玩耍都需要一定的空间，三到五人一起生活的空间面积小了都坐不开。

而卧室一般最多两人（夫妻带吃奶婴儿的单说），除了床榻衣帽柜必须之外，其余功能都可合并至别的空间（如在卫生间梳妆、在客厅一隅读书）。

在90平米的房子里，厨房和卫生间面积也不会很大，厨房里同时站立操作的最多也就两人，而卫生间绝大多数就一人，所以会是一套房子里面积最小的空间。

幽玄槭树

我觉得要从以前的房子说起，以前的房子基本上都是农村自建房，农村土地使用面积大，建起来的房子一般厅大，房间也大，外带一个大院子，大家活动的地方也宽敞。近些年，随着在外打工的人越来越多，大家在外面买房的人也越来越多，开发商建的房子也越来越多，但是房价也越来越贵，大面积的房子很多人买不起，比较受欢迎的是小户型的房子。房子户型小就影响到它的格局，人们活动的范围相对于以前小了很多。为了减少这种影响，开发商在设计的时候就考虑到大家常活动的范围是哪里，相对来说在厅里面活动的时间长，房间里面活动时间少。

无尾熊向前看

家里有小孩，客厅必须大。宝宝用学步车，还要弄一块宝宝玩的区域，会走了以后还要来回跑闹，随着二孩多孩政策的开放，市场对大客厅，三室房的需求将会增多。二室一厅已经不能满足现在的生活需求了。

依然知晓

这是开发商根据新时期家庭需求来调整的，现代房子设计更加合理，各个功能空间都做了很好的区隔设计，而主要的活动区域都在大厅，所以大厅往往规化得更大些。不像过去一个房间里既当卧室又当客厅书房。

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