威海经区怎么样？哪里更适合居住？哪里更有投资价值？对于很多威海买房的朋友，一直不是很清楚威海究竟哪个区最好，外地购房者视角也与本地人有很大不同。那么今天，一位从河北移居到威海的老哥，给我们换个视角，谈谈他对经区各商圈的看法。老哥之前在乳山生活过几年，后来全家又搬到了威海经区皇冠，他从个人的角度为我们讲述下经区的感受，也会带来不一样的启发。我们也结合一些项目给大家进行整体分析，帮助大家更好了解。同时我们还为大家简单制作了经区的全貌视频，欢迎大家多提意见交流。
经区既威海经济技术开发区，位于威海市南部，北起长峰南至江家寨立交桥，东到老虎山西到仙姑顶一线。东临海西靠山，北部与环翠区望岛接壤。海滨路与青岛南路并行，一东一西贯穿经区南北，成为经区两大主干道路。青岛路向南通向临港以及威青高速，是威海通往外界的主要交通干线之一。
威海经区辖区内从南向北（先东后西）依次有：凤林生活区、新都、西苑街道办；九龙湾、九龙城、蒿泊、汽车站火车站；皇冠社区、万象城居然之家（以前的佳世客）；海瞳路社区、长峰社区、嵩山街道。
经区凤林生活区包括：华新家园、成业家园、凤林小区等主要大型生活社区，包括即将开盘的两大国企楼盘：恒大悦澜庭和保利财信名著。其中以凤林社区为主的周边商圈，购物、交通、教育、医疗等都非常成熟。北侧背靠九龙城和齐鲁大道、齐鲁商城。 缺点是：这里的房子基本都是相对老一些的多层小区，其中南部有一些高架桥和厂区，比如博通热电和迪沙药业、橡胶厂渔具厂等，购房者可以参考考虑。
经区西苑街道办：开发相对成熟，有知名的丰禾小商品城，青岛南路向西依次小城故事、台北家园、蔚海新天地、东骏阅山等大型社区。
点评：位置来看在青岛南路西侧，从最西侧的东骏阅山驱车15分钟左右即可达到威海经区火车站。生活配套尚可，购物、餐饮、学校应有尽有。不足之处是，有点靠西南边了，珠海路以南基本属于山地，与经区的平坦相比有点不尽人意。另外这里处于羊亭通往威海经区的交通要道，偶有堵车情况。
经区蒿泊和新都，这两个地处青岛路蒿泊岗周边区域，是经区开发较早的区域，这里不管是外观还是繁荣程度，都可看得见大都市的感觉，当然配套方面肯定没的说。尴尬的是，这里一直不被人们认可是所谓的“大城市”，可能跟蒿泊的出身有关吧。适合工作创业居家生活买房，周边一些房子还是不错的，毕竟人多好办事啊。
经区九龙城和九龙湾区
这里可算的上是威海经区的新贵区域，属于后期开发目前基本已经成型，一些高档小区基本都处于封顶状态，像九龙湾、天泽府、九龙明珠花园、阳光海上城、龙悦国际等高大上的小区，环绕在九龙城购物中心四周，北侧就是海上公园和威海新港。与西侧的皇冠南区、杨家滩社区接壤，论生活配套和周边环境，都属于上乘区域。只是位置在经区东南把边，东侧就是五洲太阳城和老虎山，没有再扩大的可能。这里有山有海有购物娱乐中心，感觉就像是威海的一个特区。
威海经区皇冠和杨家滩
说到经区皇冠，接触到的这么多购房者中，基本都会提及这个区域，无奈这里的房子比较老的同时，流入威海二手房市场的房子也相当的少。我自己的感觉是皇冠真的是很老啊，基本上所有小区都是2000年左右的房子。皇冠分南区、中区、北区。南区在上海路附近与杨家滩接壤，中区就是海瞳路以南华夏路以北区域，北区则是海峰路两侧，包括海上明珠花园。南区的房子有些还是比较新的，基本也是在2010年前后的房子；皇冠中区则被认为是经区富人区，皇冠庆威花园、桂竹花园、皇冠花园别墅、金帆花园等别墅群就在这里，同时中区也是皇冠最好位置吧，东与海上公园正园一路之隔，西边与体育公园也是海滨路的东西两侧。步行到火车站也就10分钟以内，皇冠中小学就在家门口。
说到这里，也许是我对皇冠的底蕴感触不是很深，给我的感觉皇冠这么老旧的地方，不知道以什么支撑11000元/平米的房价。去年初我在皇冠北区买房之后到今天，眼看着皇冠的房子从7000多到突破过万。最有意思的是，如果你想要在这里买套喜欢的房子还真不容易。我接触过几套多层低层的房子（没电梯），基本都是一个礼拜之内就售出，最快的一套是海上明珠花园的房子，房东晚上6点告诉公司要卖，多层三楼13000的单价（低于小区其他房子价格），次日早上8点就售出了。平坦的地形，安静但又高度配套的生活，加上临海又不算潮湿的位置，配上经区排名NO1的皇冠中学区。也许就是因为这些，皇冠最终在经区胜出吧！反正很多人来过皇冠后都比较喜欢这里。
万象城商圈
经区长峰和嵩山
在经区论规模除了蒿泊就是长峰了，按开发来说也是先有蒿泊再有长峰，两个地区基本都属于本地回迁住房，后来整个经区开发了，人多起来了，慢慢就行程了现在的繁华景象。长峰有自己的配套的农贸市场、小学、建材城。分怡安苑、馨安苑、长峰西区，这里的房子大多是回迁房，暂时没有房产证，但由于高生活配套单价也在9000以上了。
嵩山社区在长峰西区以西，比较知名的就是峰汇国际、锦绣北山、华夏山海城。华夏山海城应该是经区最西北边的项目了，盘子有11个园组成，紧靠华夏城经区，有独立的幼小学，超市、银行等配套。华夏的房子一直都有一些争议，但这些都是一些传闻，毕竟华夏集团也是一个大企业。至于其他区域情况，不好意思，本人还不是很清楚，由于很少过问哪里，偶有路过看上去，貌似有些荒凉了。
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