楼市内参
杭州这个事最近很火，仔细看了新闻内容，其实我想说，遇到这种情况，换做是我也去拿号抢房啊，为什么呢？
来看看引起万人抢房的楼盘的地段：位于该市潜力区域良渚和未来科技城，都是市场看多的热门区域。
更重要的是，根据这两个楼盘的官方数据，某澜天毛坯房的价格在1.8万每平左右，某四季均价为2.6万多一平米，其中包含装修标准5000元/平方米。
而该楼盘附近的二手房价格如何呢？某澜天周围楼盘二手房价在3万一平左右，某四季在3.5万以上，这就意味着，如果买房这两个楼盘的新房，按100平米来算的话，倒手一卖就可以赚70-100万，这种情况下，你手里有钱，又正好符合摇号资格，会怎么选择？
何况即使撇开这触手可得的上百万利润，杭州本身的房子也是严重的供不应求，此外，还有棚改货币化安置的刺激，以及人才争夺战之后的“人口红利”……总之一句话，即使二手房和新房不倒挂，在杭州好一些地段和楼盘，出现疯抢的局面恐怕也是正常。
其实话说回来，何止是杭州，很多城市都如此，要不怎么会出现住建部约谈12城，一个月内两次喊话要稳定房价呢。调控不是闹着玩。
杠杆游戏
杭州的新闻这几天都被这个刷屏了，然后就是昨天恒隆100多亿买了杭州的一块地。
杭州除了阿里巴巴上新闻，现在的新闻基本是卖地的买房的新闻了。
杭州的房价很高，与当地大部分人的收入相比是比较高的，于是可以看到网上很多人都说逼着自己要离开，G20之后房价翻了一番，现在还在涨。看小区下面的中介，一个小区的二手房上个月还是180万，这几天已经190多万的挂牌价了，涨价幅度小了，但还是在涨。
杭州的新房价格相对二手房就便宜了，因为限价的原因，像这两个万人摇号的盘，周边二手房都3万多了，新房才1.8万，2.6万，买到就是赚到，摇到一套房，相当于几年的工资收入。
所以，从万人摇号的情况来看，这两个楼盘的房价不是涨了，而是跌了，才会有那么多捡便宜的人去。
如果放开限价，大概就不会这么多人了。
市场经济的市场已经失灵，二手房价格高企，成交量就不足。
大学专业深一度
主要是杭州一手房库存太少，供不应求，很多人有钱买不到想要房子。近几年政府去库存，控制土地供应，控制杠杆，控制开发商的贷款，开发商为了前几期开发的房子短时间回笼大量资金好开发下批房子，开盘前通过几十家分销公司约上万的人来抢几千套房子，全款或者高首付的人优先选房，就形成了几千套房子十几分钟就被秒的场面！绝对是真的！这种模式被开发商广泛使用，屡试不爽！
