據寶中豪宅化之後，現在無數人的目光緊盯著
寶安碧海。這裡有無敵海景，有騰訊科技島，有紅樹林外國語。
片區清一色花園住宅，沒有農民房。
寶中之後下一豪宅區，就輪到碧海了！
01
目前，碧海在售的新房有華豐前海灣2期，松茂御龍灣，幸福珺灣。
其中華豐前海灣2期備受關注，深圳壹地產此前做過深入報道，今天Kenny就來為大家講解一下幸福珺灣。
項目所在地理位置。
項目沙盤，這個項目容積率有點高。
項目外立面還是比較大氣，不過小區花園較小，而且沒什麼檔次。
如果對小區有要求的住家客，這個樓盤應該難入法眼。
02
項目目前是現樓發售，主打剛需房，分別是63平米的兩房，89平米的三房。
下面一起跟隨Kenny的腳步，一起看看項目的樣板房，毛坯交樓。
項目的過道，有點像公寓，或者像酒店，不太像住宅。
以下是89平米樣板房。
這個戶型沒有廳出陽臺，採光還可以，通風效果差了點。
廚房略小。
不過項目最大的亮點，是可以從陽臺看到海景，雖然不是一線海景。
周邊住宅多，住家氛圍濃厚。
次臥，略顯小，估計只放得下1.2米的床。
主臥相對寬敞。
這個所謂3房的最大問題，這裡是一個大陽臺。也就是說，所謂的89平米三房，其中一個房間要用陽臺改的。
Kenny點評：這個89平米三房，沒有廳出陽臺，次臥顯小，其中一個房間還得用陽臺改，整體水平一般。不過唯一的亮點就是可看海景。
03
以下是63平米兩房戶型。
這個陽臺顯小，不是傳統意義上的廳出陽臺戶型。
廚房，還有一個生活小陽臺。
次臥，靠近客廳，私密性欠佳。
主臥還算寬敞。
Kenny點評：63平米的兩房，整體比89平米的三房強。總價低，大概447萬就可以在碧海上車。適合想在碧海地段上車的家庭。
04
踩盤總結
Kenny點評：
1、項目地段不錯，總價低，適合剛需上車。
2、項目現樓發售，即買即住，省去交樓時間。
3、但項目戶型一般、小區品質一般，賣這麼久還沒賣完，也就可以理解了。
4、項目毛坯交樓，單價70000左右，其實這個價格更適合改善家庭，但項目定位剛需，這個定位有點尷尬。
5、因為毛坯交房的緣故，買過來還要裝修，不適合追求拎包入住的家庭。
6、項目最大的競爭對手，是目前市場關注度極高的華豐前海灣2期，項目品質遠遠高於幸福珺灣。
建議購買此片區的家庭，可以等等華豐前海灣，看看開盤價再做決定。
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