如今的房价越来越高，而步入房奴一族的人也越来越多。只是，身边有不少人有这样的情况，看完房，交完定金与首付，贷款却迟迟下不来，于是便接连引起了一系列的后续问题，甚至有签署的合同里面规定，因为买房人贷款下不来，而又没有能力进行全款支付的，那么开发商是有权利没收首付的。
这种条款只是会在部分合同里有涉及，但是在现实生活中，因为房贷下不来的情况却是屡见不鲜，可能是因为开发商的问题，也有可能是贷款人的问题。但不管是谁的问题，当贷款迟迟下不来的时候，我们不妨从以下几个方面找找原因：
首先，从自身找原因。第一步要先看一下需要自己提交的材料有没有及时提交，是否出现了逾期提交或者是有未提交的情况，然后再审视一下自己所提交的材料能否保证每一份的真实度，里面是否有虚假内容的出现。
第二步，查询一下自己申请贷款的银行对贷款有什么样的要求和限制，再看一下自身的条件是否符合要求，尤其是在个人收入、银行流水等方面是不是与银行规定相差甚远。
第三步，也是最重要的一步，就是个人征信问题。涉及到贷款的时候，银行对征信问题查的是最严的，小到水电费逾期未交，大到信用卡欠钱未还，只要涉及到信用，都会在征信里体现。而征信不过关，自然贷款也就难以下来了。
其次，可以看看是否是银行或者是开发商的原因。有时候会出现金融政策调整的问题，有些银行就会收紧放贷口径或者是放大贷款成数，这样一来，就会导致很多人贷不到款。除了银行的原因外，也有可能是因为开发商的原因，没有落实按揭贷款银行或者是没有及时报送按揭材料等都会导致银行按揭贷款无法处理。
只不过，导致银行贷款迟迟下不来的原因出现在银行和开发商身上的几率还是比较小的，大多数都是出现在申请人身上。那么，如果银行的贷款迟迟下不来，我们该怎么办呢？
首先，与申请贷款的银行的业务员进行沟通，了解自己贷款迟迟下不来的原因，并且询问一下有没有补救措施，如果有的话，想办法进行补救，并且了解清楚像自己这种情况，所能够贷款的额度是多少，然后根据情况调整额度后，重新向银行递交材料，进行申请。
其次，也可以试试换一家银行，因为不同的银行对于审核条件可能会有差异，在这家银行审核不过，有可能在另一家银行就过了。但是，为了保险，还是提前了解一下不同银行的情况，然后根据自身情况选择银行。
最后，如果的确是因为自身征信出了问题，以上两条路都走不通的情况下，不妨试试找担保公司进行贷款，但是一定要找那些管理规范、规模比较大的公司，只不过，它的各项费用都会比银行要高，而且还会有一些其他的费用。
总之，房贷迟迟下不来，就需要申请人上点心了，一定要查查是不是自身的原因，如果是自身的原因而且不能补救的话，那么定金与首付上有可能会出现退不了或者是只能退还一部分的情况，对贷款人来说，不仅仅房子没买成，还会造成经济上的损失。
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