劝人买房、给买房建议，其实是风险很大的事。
拒绝要求=没朋友。
给出建议，房价一两年跌了，或者房价不涨=能力不行，没水平=没朋友。
给出建议，入手一套，房价疯涨，赚了=为什么不建议我多买两套？能力不行=没朋友。
看吧，人性就是这样，要么怯懦，要么贪婪。
事实上，最近几年，大多数人的买房观念都变了。很多时候，不是购买力的问题，而是心态发生了变化。
关于买房，我汇总了一些问题，简单说一下自己的看法。
广州房地产生态圈
1、未来能预测吗？答案是不能。
在预测这条路上，大多数人都在同一起跑线，尤其是楼市，不确定因素太多，影响楼市的因素也多，并且，中国房地产不是完全市场经济，走势非市场化，楼市分化比较严重，一个涨、跌无法完全代表全国。
2、既然楼市不能预测，不能保证一直涨，为什么买房？
和平时期买房，战争时期买金。稀缺的和平时代，房子是为数不多保值的产品之一，因为土地的稀缺性，用一块少一块，土地价格高，相应的房价也会高。
中国房地产没有一直涨，也没有一直跌，但涨是主流，这个说法，大部分人应该认同吧？
当然，如果你洒脱，放荡不羁爱自由，视金钱如粪土，那房子在你眼里就是垃圾中的战斗机，你完全可以无视。
3、三四线房子能买吗？答案是能。三四线房子能投资吗？答案是不建议。
房子除了金融属性外，还有最本质的居住属性。如果压根没想着指望房子帮你赚钱，选个你喜欢的户型，地段，环境，买了就行，开心最重要。
如果只打算在自己生活了大半辈子的城市买房，想选保值的房子，那么地段、周边配套、物业、大品牌这些因素可以参考，还有就是新开发区，前景看涨的可以上车。
大部分三四线房价相对低，适合资金有限的刚需。
投资客就别去凑热闹了。因为在三、四线布局的房企，大多只是想通过去库存的国家大计，捞一把快钱。看到三、四线房价上涨，就想去炒房的投资者，还是建议三思而后行。
4、别再问房价能回到2000年吗这类问题了，问之前，你先问自己，你的工资能回到2000年的水平吗？
5、刚需什么时间上车合适？
刚需买房，越早越好。先上车，再挑座位，而不是在车下指点江山，一回头，车子早开远了，只有吃灰。
尤其是年轻人，任何时间节点买房都是合适的，毕竟房子增值的同时，你也在不断的增值。
6、年轻人买房，有能力的话尽量买大一点，时间过的总比想象中的快，所以，买的太小，很快会面临换房问题。
7、如果资金有限，不要勉强，先买套小的，坚信自己以后会越来越牛逼，房子会越换越大。人啊，千万别自己把自己逼上绝路。真正牛逼的人从来都不是一口吃成胖子，慢慢来，别着急。
8、千万不要被网络喷子带节奏走。
买不起房子的人，就算房价降一半，他依旧买不起；与其抱怨，不如自我增值，努力一两年，用上杠杆，说不定能买上自己的房子。
买不起省会的房子，可以买县城，买不起新房，可以买二手房，一直努力着的人，运气永远不会太差。
9、苦逼兮兮的房奴，其实都是在前几年过的苦一点，越往后，房贷越轻松。因为通货膨胀稀释了一部分还款压力。
10、打算买房的粉丝，与其花大把的时间看公号文章，不如先想想，你买房的真实目的是什么？
是为了结婚，是为了上学，还是为了财富升值？目的越纯粹，房子越好选。确定好买房目的后，在跑盘看房的时候，你才能有的放矢的选择，选出中意的房子。
11、房子没有高低贵贱之分，拥有了就好。
其实每个人，都有不同的知识结构、能力圈雷达、资金成本、风险偏好、可投资期限等，能投资的资产都是有限的，我们只要在自己的雷达范围内，寻找回报、期限、风险水平最适合自己的房子，就是好的。
12、买房这件事，最主要的是要放平心态，多去踩盘，经常和中介小哥聊天，也许会有意外收获。
那我们知道了买房的一些技巧，买房也有最便宜的月份，你相信吗？
1.天下没有免费的午餐
俗话说：无利不起早。开发商作为资本家，一切皆是以盈利为目的，你想钻资本家的空子，只能说抱歉，应该有点难度。前几天接到某售楼部的电话，说：现有特价房在售，错过再无。开发商早已抓住人们的心理，喜欢打特价的商品，就像超市搞促销一样，总是有一群人前去购买，在超市里抢购商品，觉得无可厚非，可房子的话，总不能因为蝇头小利，而满盘皆输吧！天下没有免费的午餐，提醒：买房需谨慎，千万别入坑。
2.金九银十买房如何
经过很长一段时间，房地产人士总结出一条规律：金九银十，是卖房旺季。不论是哪个楼盘，在这两个月都会拼命的做广告宣传，搞活动，吸引人气，为了年底更加漂亮的销售额，他们拼了。可这两个月房真的便宜吗？
觉得并不是那么回事，房价的高低贵贱主要还是得看整体的行情，还有就是户型，楼层，小区配套，这些因素都会影响房价，所以，如果你非得让房哥说某个月份买房便宜的话，只能说九、十月，你可以去了解一下。
3.刚需买房
如果你正好是刚需一族的话，就不要再纠结几月买房了，多去售楼部了解了解，开发商是否有实力，户型是否喜欢，地段是否满意，这些都得考虑，不能为便宜而便宜，便宜没好货，千万别以为自己是幸运，会以最便宜的价格买到最满意的房子，如果资金紧张的话，可以选择一个小户型，至少能解决居住的问题。
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4.投资买房
如果你是投资客，觉得你可以先保持观望的态度，自打“房住不炒，租售同权”这些观点的提出，未来房价成何趋势还不太明朗，再加上日后征收房产税的话，这些无疑给投资客当头一棒。
所以说世上并没有免费的午餐，说的是打特价的房子，其实也是噱头而已，但是现在有一种方式真的可以给您省一些金额，而且还能帮你拿到内部价格，天下怎么会有这么好的事情呢，原来是广州房地产生态圈的特有服务，只要有买房的都可以关注我们，我们会给您争取到最优惠的价格，我们当中不会收取任何的费用！放心！放心！放心！
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