首付已經付了，貸款也申請到了，手續該籤的也簽了，只差拿到房。等著拿到房子，就一切搞定，房產證也會拿到。這是很多購房者的想法，認為自己付完款，也跟著銷售人員按步驟的來，就沒有其他問題。不過購房者需要留心一下，確認下面這些步驟是不是都完成了，以免被不法分子鑽法律的空子。
房產證的辦理流程
①確保開發商完成初始登記工作。
一般情況下，在拿到房子2-3個月以後就可以向開發商申請登記。
②管理中心領取申請表
在管理中心領取申請表，按照當地部門的相關規定，詢問工作人員相關注意事項，將表格填寫好。
③準備材料——測繪表
測繪表是必須準備的材料，通過合法途徑所取得測繪表之後，須向有關部門申請對房屋面積進行檢測。
④領取相關文件
需要準備購房合同、房屋結算清單以及大房產的複印件，填寫好申請表就要到開發商處蓋印公章。
⑤繳納基金和契稅
需要向所在小區或指定銀行繳納相關費用，並且保管好相關材料。
⑥提交九項申請材料表
測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;銀行的提前還貸證明;房屋買賣合同;契稅完稅或減免稅憑證;房屋共有的提交共有協議;專項維修資金專用收據;蓋章的申請表;購房者身份證明;簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書。
確保以上流程都是正規操作，就可以等領房產證。
通常《購房合同》中都是有關於委託開發商代辦房產證的條款。請留意相關條例是否完善，開發商是僅辦理相關手續，還是契稅和公共維修基金等稅費也同時代為繳納。
若是個人自行辦理，無專業經紀人陪同，是需要本人去進行辦理登記手續，這樣房產證才會拿到手的。交易後一個月內雙方要持買賣合同和身份證、戶口本去交易所辦理過戶登記。辦理完買賣過戶手續後，要拿著房地產交易所發的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請。經房地產管理部門審查驗證後，就可以領取房地產權證。
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