廉租房是政府給予低收入者的福利，只要符合條件的都可以進行申請，但每年的申請條件都有些許不同，今年的又有什麼規定呢？申請提交的材料又有哪些呢？除此之外，廉租房可以買賣嗎？可以的話，又有什麼條件呢？下面讓我們來一一解讀這些問題。
一、申請廉租房的條件
申請廉租住房保障應當以家庭為單位，並同時符合下列條件：
(一)申請人必須具有5年以上當地城鎮常住戶口，在當地工作或居住，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。
(二)申請家庭人均住房建築面積、家庭成員人均收入、家庭財產狀況符合當地人民政府公佈的城市低收入住房困難家庭標準。
申請家庭成員之間應具有法定的贍養、撫養或收養關係，包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受廉租住房政策或已作為其他家庭的成員參與廉租住房申請的人員，不得再次參與申請。
(三)未享受過以下購房優惠政策：
1、按房改成本價或標準價購買公有住房；
2、購買安居房、經濟適用住房；
3、參加單位內部集資建房；
4、拆遷安置住房；
5、政府提供的其他購房優惠政策。
符合下列條件的不得申請廉租房：
(一)單身(含離異)申請人未滿35週歲。但經民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外；
(二)離婚不足2年的；
(三)在5年之內有住房轉讓行為且轉讓住房的建築面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障範圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉讓住房並提供有關證明的除外；
(四)領取城鎮居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》四十五條規定政策獲得補償安置的；
(五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的；
(六)擁有轎車或經營性機動車的；
(七)興建、購買商業用房或高標準裝修現有住房的；
(八)出資安排子女出國留學或就讀高收費學校的；
(九)住房保障主管部門規定的其他不得申報的情況。
二、申請廉租房應提交的材料
申請廉租住房保障，應當提交以下資料：
(一)家庭收入情況的證明材料，低保家庭只要出示低保憑證;其他家庭需提供個人收入證明和單位證明、領取養老金證明(離退休金、退職生活費、遺屬補助費、養老待遇等)；
(二)家庭現有住房的證明(出示現居住地的房屋產權證或租賃證原件;有他處住房的，需提供其房屋產權證或租賃證原件)，原住房已拆遷的，需提供拆遷所得憑證或拆遷安置協議；
(三)家庭成員身份證和戶口簿；
(四)屬孤寡老人、軍烈屬、三級以上(含三級)殘疾人、優撫對象、移交政府安置的軍隊轉業復員軍人以及受到當地政府表彰的勞動模範，提供相關證明；
(五)縣市區房地產(住房保障)部門規定的其他證明材料。
前款規定的各類證明材料，應當提交經申請人簽字確認的複印件，並提供原件核對。
城市居民最低生活保障家庭提供低保證明，可直接認定為城市低收入家庭，不再重複進行家庭收入核定。
三、申請廉租房的程序
申請廉租住房保障，按照下列程序辦理：
(一)申請廉租住房保障的家庭，應當由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮人民政府提出書面申請；
(二)街道辦事處或者鎮人民政府應當自受理申請之日起30日內，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規定條件進行審核，提出初審意見並張榜公佈，將初審意見和申請材料一併報送市(區)、縣人民政府建設(住房保障)主管部門；
(三)建設(住房保障)主管部門應當自收到申請材料之日起15日內，就申請人的家庭住房狀況是否符合規定條件提出審核意見，並將符合條件的申請人的申請材料轉同級民政部門；
(四)民政部門應當自收到申請材料之日起15日內，就申請人的家庭收入是否符合規定條件提出審核意見，並反饋同級建設(住房保障)主管部門；
(五)經審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規定條件的，由建設(住房保障)主管部門予以公示，公示期限為15日;對經公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，書面通知申請人，並向社會公開登記結果。
經審核，不符合規定條件的，建設(住房保障)主管部門應當書面通知申請人，說明理由。申請人對審核結果有異議的，可以向建設(住房保障)主管部門申訴。
四、廉租房的買賣
廉租房可以買賣嗎？廉租房是可以買賣的，但廉租房需要自住達到5年（含）以上方可進行交易。廉租房購買申請人只該房70%的房產權，還有30%是政府持有，因此廉租房變商品房需申請人購買政府持有的30%產權，即可將廉租房恢復成為商品房自由買賣。
（一）廉租房買賣條件
1、廉租房自住達5年(含)以上；
2、購買政府所持有的30%產權；
3、只能買賣給擁有購買廉租房指標的人；
4、購買人必須是低收入家庭或最低收入家庭。
（二）廉租房買賣材料
1、戶口簿；
2、二代居民身份證(同一戶口家庭成員)；
3、城市居民最低生活保障證(低保證)；
4、所租住房屋情況證明(所租住的房屋產權證，房主身份證)；
5、房屋租賃協議；
6、城市居民最低生活保障金領取證：(低保金領取存摺)；
7、一寸照片兩張。
（三）廉租房買賣流程
1、符合廉租房申請的到戶口所在地街道辦事處領取申請表；
2、填寫申請表到街道辦事處開具情況證明，然後到房管局開具名下無房產證明，將戶口本複印件提交到街道辦事處；
3、審核通過後，公示；
4、公示後社會群眾無異議，出具書面通知，通知申請人在指定時間簽訂合同領鑰匙入住。
閱讀更多 不動產內參 的文章
