2018年是全國農村土地確權的最後一年，全國農村土地確權也在抓緊進行最後的收尾工作。確權工作結束之後，對於農村宅基地肯定有很多的新變化，有點我們肯定可以確定的就是未來宅基地會越來越值錢。
宅基地要弄“三權分置”，與鄉村振興相結合，這樣宅基地的經濟價值就會提高。往後肯定會有更多的政策出臺，所以自家宅基地有沒有確權真的很關鍵，各方面都會影響到以後的升值空間。
可是，由於各種原因，有些農村宅基地確權出現暫緩或不予登記的情形，以下這4種暫緩登記情形最好抓緊處理，以免耽誤自家宅基地的確權：
①申請批准獲取新的宅基地前，原有宅基地要退還的未退還，要抓緊時間退還；
②長時間在外生活，房屋坍陷、拆除兩年內都未恢復使用的宅基地；
③政府依法實施規劃被列入拆遷，或者是因扶貧規劃將要實施搬遷的；
④存在違法違規行為尚未處理，或者沒有處理完的。
當然除了一些暫緩登記的，還有這3種宅基地違法行為將會直接拆除：
①耕地改為宅基地
有相關政策規定是不準在農地耕地建房的，所以是屬於私改將直接拆除；
②來源不明的宅基地
不屬於繼承先人也不是從村集體其他人手上購買來的，對於來源不明的將進行核實，屬於違法用地的將拆房收回；
③非農戶口卻在農村買房
城市戶口的人是不允許購買農村的宅基地，若是房屋年代久遠，那麼房屋還能繼續使用，但不能翻新，等房屋坍塌後將收回宅基地。如果不是，那麼將拆房收回宅基地，而且當初賣出農民也將無法再擁有宅基地。
除此之外，隨著出臺政策的增加，宅基地還有3大新變化，農民朋友一起來看看：
①權屬關係再次清晰
宅基地確權讓農戶對現有宅基地三權再次進行清晰，經過確權，進一步清晰農戶宅基地的方位、面積等基本要素，為接下來的宅基地變革、農業戶口撤銷打下基礎。
②宅基地申請難度加大
很多地區宅基地已經到了無地可分的尷尬局勢，所以審批將會越來越嚴格，不符合條件的宅基地申請者，打回概率加大。
③宅基地整理或將開端
此次確權，關於一戶多宅的宅基地是沒有進行確權的，土地確權完畢後，宅基地或許將要進行整理，一戶多宅的朋友需要注意。
2018年，全國土地確權工作就將結束，希望農民朋友都可以獲得屬於自家的宅基地，政策越多也將會更保護大家的利益。
閱讀更多 不動產內參 的文章
