任丘市人民政府
關於進一步規範 房地產市場秩序的通告
任政告〔2018〕45號
為促進房地產市場平穩健康發展，進一步規範市場秩序，切實保障人民群眾合法權益，依據《中華人民共和國城市房地產管理法》和《商品房銷售管理辦法》等法律法規及有關文件精神，結合我市實際，通告如下：
一、嚴格預售管理。商品房預售必須具備《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。房地產開發企業在未取得《商品房預售許可證》之前，不得發佈項目宣傳廣告，嚴禁以預售房屋的方式進行非法集資，嚴禁以認購、預定、排號、發放VIP卡等方式，向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用，不得參加任何展銷活動。
委託房地產中介服務機構預售商品房的，受委託房地產中介服務機構應當依法設立，取得營業執照，並在房產管理部門備案。受委託房地產中介服務機構不得代理不符合預售條件的商品房。
二、嚴格規範交易秩序。房地產開發企業預售商品房必須遵守以下規定：主動向買受人出示《商品房預售許可證》；一次性公開全部準售房源，明碼標價，對外銷售；與承購人簽訂商品房預售合同，並自簽約之日起30日內向住建部門辦理商品房預售合同網上登記備案，對不及時登記備案的暫停辦理該公司其它項目商品房預售許可等相關行政審批。
三、嚴厲打擊違法行為。市政府成立由住建、發改、工商、行政審批、公安等有關部門組成的聯合執法隊伍，按照各自職責開展聯合執法，嚴厲打擊房地產銷售過程中違法預售、違規交易、虛假廣告、非法集資等違法行為。堅持常態化、長期化聯合執法，發現問題立即處置。對涉嫌違規銷售商品房的開發項目停止辦理商品房預售許可證。
四、嚴格信用懲戒。對於房地產開發企業、房地產中介服務機構違法違規行為，有關部門要將其記入企業信用檔案，並在房地產市場準入、行政許可、證照資質審核、企業評優評先等方面予以應用；建立違法企業“黑名單”數據庫，對房地產開發企業未取得合法手續違規售房和“一房多賣”造成嚴重不良影響的，有關部門要將其列入“黑名單”，對其違法問題依法從嚴從速處理。
舉報電話：市住房和城鄉建設局：2321827。
任丘市人民政府
2018年5月25日
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