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通州整体房价上浮，速度较快
根据前几个月的成交数据来看，通州的整体房价并不高，总价在550万以上的房子就算是高总价了。前几个月虽然通州的成交量很大，但主要以低总价房源为主，所谓低总价主要指的是400万以下的房子。从年前到现在，低总价房源普涨10~15%，250万以下的房源更是越来越少。
目前来看通州的整体情况就是，利好摆在眼前，未来收益更大，所以购房者要多余售房者，所以价格在明显上浮，而且速度还都比较快。
香河、大厂涨幅超越燕郊
燕郊5月二手房均价 21960 元/m²
燕郊4月二手房均价 22019 元/m²
环比上月下跌 0.27% ↓，同比去年同期下跌 21.38% ↓
香河5月二手房均价 13004 元/m²
香河4月二手房均价 12944 元/m²
环比上月上涨 0.47% ↑，同比去年同期下跌 32.17% ↓
大厂5月二手房均价 15216 元/m²
大厂4月二手房均价 15191 元/m²
环比上月上涨 0.17% ↑，同比去年同期下跌 28.74% ↓
从单价来看，燕郊基本上一直保持在通州的一半左右，虽说香河、大厂5月份略微上涨而燕郊是下跌的，但是大厂、香河价格较燕郊相比低一些的。
通州房价全面上涨，带动北三县是大势所趋
从以上数据来看，北三县看房价已经连续五个月保持稳定，没有大幅上涨或下跌。这样看来，去年6月加码的调控政策已经取得明显成效，楼市已经保持稳定。
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