板块推荐时间到了，这一篇先给大家推荐杭州的最繁华地带之一：钱江新城板块。
地理位置：钱江新城板块位于杭州江干区的西南部，钱塘江北岸。一期所辖范围为东临钱塘江，南靠复兴地区，西依秋涛路，北至钱塘江二桥、艮山西路，占地面积约15.8平方公里。二期所辖范围为西至杭甬高速，东靠和睦港，北至艮山东路，南临钱塘江，占地面积约5.2平方公里。
轨道交通：地铁4号线
周边商圈：凯德来福士广场、杭州万象城、高德置业广场
重点学校：钱江新城实验学校、采荷实验学校
价格涨幅：当月均价同比去年涨幅
去化周期=当月挂牌量/成交量
投资回报率=年租金/房屋总价
房东折价率=成交价/挂牌价
涨价小区占比=涨价房源数/总房源数
（注：括号内是全市平均值）
价格涨幅：-6% (13%)
去化周期：36月 (27月)
投资回报率：1% (2%)
房东折价率:90% (87%)
涨价小区占比:61% (51%)
可购买指数（打分区间0-9）5分
在全市均价同比上涨达13%的情况下，钱江新城板块均价跌幅有6%，去化库存周期高于全市平均水平，投资回报率低于全市，房东折价率比全市高，议价空间略小，涨价小区占比高于全市平均水平。
第一季度板块成交174套
18年第一季度钱江新城板块一共成交174套房源，在整个江干区排名第11，全市排名46。成交参考价为39609元，在整个江干区排名第7，全市排名第85。钱江新城板块挂牌房源有383套，挂牌参考价是52527元。
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